房屋税费年限计算判定（房屋税费年限计算判定）

房屋税费年限计算判定（房屋税费年限计算判定）1、起始日期中购买的定义：签订买卖合同或预售合同；2、年限的计算只看“月”不看“日”；例：购买时间2006.5.20，至2011年5月1日起申报税费，房地产算已满5年

#头号周刊#什么是满五年？什么是满两年？买卖房子有个满五不满五年的限界定，怎么算的呢？我们了解下

年限判定起始日期

2005年5月31日前购买新建商品房(一手房）产权证或房屋交接书上所记载的时间按孰先原则确定。2005年5月31日前购买存量商品房（二手房）以产权证上所记载的时间确定。2005年6月1日后购买商品房以产权证或契税清算后取得的完税凭证上所记载的时间确定

年限判定截止日期

截止日期均为税费实际申报日；例如：买卖合同签订日为2015年9月8日，实际税费申报日期为2016年8月15日，则年限计算区间为：起始日期至2016年8月15日

补充说明

1、起始日期中购买的定义：签订买卖合同或预售合同；

2、年限的计算只看“月”不看“日”；例：购买时间2006.5.20，至2011年5月1日起申报税费，房地产算已满5年