收房的十大常见问题（收房注意这5大点）

收房的十大常见问题（收房注意这5大点）先交费后验房这样做后果明显是不利于业主的，要知道，万一你缴完费后才发现房子存在钢筋外露、墙面开裂等诸多问题，开发商却拒绝整改怎么办？由于已经缴费，你也失去了有效保障自身权益的有力武器。为了避免更多的风险，小编强烈建议各位业主：先验房，再缴费。有些业主曾跟小编表示过，说在收房当天还没有开始验房，就被要求先缴费了。这里需要注意的是，按照常理应该是业主先验房再进行各项缴费、签字，但是实际上90％以上的开发商都是先收款再带业主验房。二、别忘记现场签到＋资料提交要记得了，在去收房的时候千万别忘记了带上相关的资料，一般开发商都会在通知书里有所提明，你只要将开发商要求的资料带上即可。然后就是，现场签到并确认身份。三、注意各种缴费

经历过看房、交定金、交首付、签订购房合同等等多种流程之后，终于迎来了收房，有不少业主是第一次买房子，好不容易盼到交房了，却往往不知所措。在很多购房者心里，收房是大事，绝对是要沐浴焚香更衣后方能进行，但是，小编只想说：莫着急，一定要了解相关收房知识才去，因为，买房时掉的坑，往往只有等到收房才知道爬都爬不起来。小编就来说说收房注意事项，让大家了解更加透彻，避免掉坑。

一、确定收房时间

一般来说，在收房之前，购房者你往往都会接到收房通知书，通知你在什么时候是收房。一般开发商会提前一两周左右通知业主收房，建议不要在收房开始的前两天去，因为这两天人会比较多，陪同验收房子的人也不会有太充裕的时间仔细陪同看房，不妨选择第三、四天。

还有，除了要注意收房时间之外，小编在这里想提醒一下大家：在正式收房前，最好仔细查看购房合同，做到了然于心，以便收房当天现场核验。

二、别忘记现场签到＋资料提交

要记得了，在去收房的时候千万别忘记了带上相关的资料，一般开发商都会在通知书里有所提明，你只要将开发商要求的资料带上即可。然后就是，现场签到并确认身份。

三、注意各种缴费

有些业主曾跟小编表示过，说在收房当天还没有开始验房，就被要求先缴费了。这里需要注意的是，按照常理应该是业主先验房再进行各项缴费、签字，但是实际上90％以上的开发商都是先收款再带业主验房。

先交费后验房这样做后果明显是不利于业主的，要知道，万一你缴完费后才发现房子存在钢筋外露、墙面开裂等诸多问题，开发商却拒绝整改怎么办？由于已经缴费，你也失去了有效保障自身权益的有力武器。为了避免更多的风险，小编强烈建议各位业主：先验房，再缴费。

关于各种缴费，一般有物业费、维修基金等，此处主要说说房屋面积差。最简单的办法就是要确认售楼合同附图与实际结构、户型是否一致；确认房屋面积是否经过房地产部门实际测量，与合同签订面积是否有差异；仔细查看购房合同，看合同与实际面积误差为多少？

在买房中，对于房屋面积差也是有相关规定的。一般来说，如果是实际面积＞合同面积，且误差在3％以内部分的房价款由购房者补足，超出3％部分的房价款由开发商承担，产权归购房者；如果是实际面积＜合同面积，且误差在3％以内部分的房价款由开发商返还购房者。

四、一定要去物业部查看资料

千万别忽略了这一点，也千万别随便看一下相关资料就好，要知道，住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表事关房子的质量保证问题，还有，这三样都必须是原件，可以带走的。管线分布竣工图（水、强电、弱电、结构）复印件就行，也可以带走。

五、领钥匙一定要领齐全

也许有些人就会说了，领钥匙谁不会啊，这还需要注意？是的，领钥匙谁都会，但不都一定能够领齐全。总之，到物业部门领取钥匙并签住宅钥匙收到书时，一定要确认楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表钥匙、电表钥匙是不是齐全？

以上就是本文的全部的内容了。如果收房注意得好，那么入住后麻烦也就会少一些，居住就会更加舒适，因此在收房时，各位购房者一定要注意上面这5点，还有要注意了，在收房结束之前，工作人员会让你签“商品房入住交接单”，一旦签署，就代表你认为房子没问题了，虽然开发商会口头承诺发现问题帮你整改，但没有法律效力，权益无法保证，因此一定要等验完房，确认房子没问题后再签署。