长春益田最新房价（长春益田被爆夸大宣传）
长春益田最新房价（长春益田被爆夸大宣传）如果弄不明白网站，也可以去规划和自然资源局，并提供你的个人信息以及申请公开的政府信息的名称，最后还要提出公开的形式要求，包括获取信息的方式、途径等。如果在已经公开的信息中，我们不能找到自己想要的规划图，那么我们可以在长春市规划和自然资源局的官方网站首页的“信息公开”链接中，找到“依申请公开”，点开并填写信息即可。《政府信息公开条例》第五条（节选）：行政机关公开政府信息，应当坚持以公开为常态、不公开为例外，遵循公正、公平、合法、便民的原则。首先，我们可以查找本地的权威部门的网站。以长春市为例，若想查找长春市南湖单元的规划情况，我们可以登录长春市规划和自然资源局的官方网站。下拉网页我们会看到“规划成果公示”这一栏，点击进入，选择“控详规划”，就可以找到南湖单元的规划了。
近日，吉视守望都市报道了长春益田硅谷公馆承诺修建10万平花园变3万平的事。事出之后，业主将矛头指向了规划部门，但规划部门道出玄机后，事件基本可断定：长春益田售房时做了夸大宣传。
开发商拿地的程序是怎样的？首先，相关部门提出地块要求，然后开发商结合要求和自身实力竞拍拿地，最后相关部门要根据当初的要求对开发商的建设进行最后验收。所以，开发商拿地时就已经知道了规划地块的使用要求，问题就出在了销售这一环节——开发商为了卖房做了夸大宣传。
那么在买房时，老百姓如何识别开发商的销售套路呢？
从权威部门了解地块规划“知己知彼，百战百胜”。老百姓在选房时必须亲力亲为，从权威部门了解相关规划。怎么了解，我们可以查看权威部门的公开信息，或申请权威部门的公开信息。尽管大胆去做，这是法律赋予老百姓的福利。
《政府信息公开条例》第五条（节选）：行政机关公开政府信息，应当坚持以公开为常态、不公开为例外，遵循公正、公平、合法、便民的原则。
首先，我们可以查找本地的权威部门的网站。以长春市为例，若想查找长春市南湖单元的规划情况，我们可以登录长春市规划和自然资源局的官方网站。
下拉网页我们会看到“规划成果公示”这一栏，点击进入，选择“控详规划”，就可以找到南湖单元的规划了。
如果在已经公开的信息中，我们不能找到自己想要的规划图，那么我们可以在长春市规划和自然资源局的官方网站首页的“信息公开”链接中，找到“依申请公开”，点开并填写信息即可。
如果弄不明白网站，也可以去规划和自然资源局，并提供你的个人信息以及申请公开的政府信息的名称，最后还要提出公开的形式要求，包括获取信息的方式、途径等。
《政府信息公开条例》第二十九条：政府信息公开申请应当包括下列内容：（一）申请人的姓名或者名称、身份证明、联系方式； （二）申请公开的政府信息的名称、文号或者便于行政机关查询的其他特征性描述； （三）申请公开的政府信息的形式要求，包括获取信息的方式、途径。
一般情况下，20个工作日内，你就可以得到答复。
《政府信息公开条例》第三十三条（节选）：行政机关不能当场答复的，应当自收到申请之日起20个工作日内予以答复；需要延长答复期限的，应当经政府信息公开工作机构负责人同意并告知申请人，延长的期限最长不得超过20个工作日。
经过如上步骤，你就可以得到一份权威的规划图，对比一下这份规划图，你就知道开发商是否在忽悠你。如长春益田硅谷公馆的业主在购房时也去查找权威的规划图，那么开发商的谎言就会被揭穿——明明是住宅用地，怎么可能建公园呢？
将宣传内容写进合同我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条规定，开发商的宣传只要满足说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响，就可以视为与老百姓签订了合同，可以视为合同条款。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条：商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
尽管法律看似保护了业主的权益，但是说来说去，最好的情况也不过是将宣传条款“视为”合同内容。那为什么我们在购房时不将宣传条款坐实到合同内容中呢？
《商品房买卖合同》大部分为格式条款，其范本由国家有关部门监制。尽管其为格式条款，但是其中也会有给开发商和购房者提供补充条款的空间。在这个空间里，购房者就可以与开发商对宣传内容进行细化并写进合同。如果开发商拒绝对宣传作出承诺并写进合同，那么这其中是不是有什么难言之隐呢？遇此情况，购房者购房需谨慎。
违约责任要约定合同写的再细，违约条款潦草而过，我们的利益都很难被保护。比如，就算将10万平的公园写进合同，可是开发商违约，业主又能怎样呢？开发商要赔多少？怎么赔？这些业主都很难举证，这样的话，10万平公园的条款形同虚设，业主除了控诉开发商虚假宣传，并不能获得预期的经济赔偿。
违约责任怎么定？这个就可以与开发商共同商讨，若不建公园我们的损失应该怎样被赔偿？如果去细算，这个损失肯定很难被定量，所以就需要提前约定好数额，一来约束开发商，二来购房者心里也能有底。所以，违约条款对日后可能产生的维权十分重要。
与开发商协商也需套路与开发商协商的难易程度在于我们的决心。日后有如此多的业主维权，这样就证明在购房时这些业主对10平的公园十分在乎。若开发商一味强硬，我们为何不在购房时就联合起来，共同协商呢？
合同是由双方签订，一方不同意，另一方无论如何强势都不能达成交易。所以，强势只是手段，并不是目的，开发商的目的是为了卖房子，而老百姓只想买到一套心仪的房子。双方的目的都很单纯，开发商有手段，有套路，购房者也可以学些手段和套路。这样在保护我们权利的同时，还能促进行业的规范，一举两得。
你在购房中有什么样的问题或疑惑，可以关注我们并给我们留言，我们会一一回复，对于共性问题，我们会写成文章为大家答疑解惑。
关注我们
关注你们的权利
