11月主城超8000套新房集中入市（11-12月预计81盘入市）

11月主城超8000套新房集中入市（11-12月预计81盘入市）结合当前楼市现状，预计年底两个月武汉楼市将呈现以下特征：大汉阳区域将入市的20盘中，纯新盘6个，毛坯盘11个，不限购楼盘7个，大汉阳区域入市项目多为老盘加推，汉阳区罕见地迎来大量新房供应，9盘入市2新盘首开，而经开区、蔡甸区均为加推，另汉南区预计4新盘首开。大武昌预计33盘入市大武昌区域将入市的33盘中，纯新盘17个，毛坯盘15个，不限购楼盘1个，大武昌主城区供应迎来爆发，东湖高新区11盘待开、4新盘首开，洪山区10盘待开、3新盘首开； 另江夏区开盘项目同样较多，8盘入市，3新盘首开。大汉阳预计20盘入市

10月刚刚过去，银十惨淡收场，入市楼盘不足50个，在市场热度不高的情况下，大量项目推盘节点延后。但由于2021年已接近尾声，预计年底两个月还是会有不少项目入市在即。

据房天下数据中心统计，2021年11-12月大武汉地区预计入市楼盘共81个，大汉口26盘、大武昌33盘、大汉阳20盘，周边2盘。其中，纯新盘32个，毛坯盘43个，不限购楼盘17个。

大汉口预计26盘入市

大汉口区域将入市的26盘中，纯新盘13个，毛坯盘14个，不限购楼盘7个，年底两个月大汉口主城区供应较高，硚口区、江岸区预计都有多个新盘入市；远城区中黄陂区、东西湖区供应也不少，黄陂多个不限购项目加推。

大武昌预计33盘入市

大武昌区域将入市的33盘中，纯新盘17个，毛坯盘15个，不限购楼盘1个，大武昌主城区供应迎来爆发，东湖高新区11盘待开、4新盘首开，洪山区10盘待开、3新盘首开； 另江夏区开盘项目同样较多，8盘入市，3新盘首开。

大汉阳预计20盘入市

大汉阳区域将入市的20盘中，纯新盘6个，毛坯盘11个，不限购楼盘7个，大汉阳区域入市项目多为老盘加推，汉阳区罕见地迎来大量新房供应，9盘入市2新盘首开，而经开区、蔡甸区均为加推，另汉南区预计4新盘首开。

结合当前楼市现状，预计年底两个月武汉楼市将呈现以下特征：

1、在市场热度不高的背景下，远城区入市项目将大大减少，反而主城区入市项目占比在增加，且年末两个月大汉口供应与此前相比有所下降，而大武昌将成为新房供应主力：

2、11、12月预计入市的新盘共32个，其中毛坯盘16个，带装修14个，待定两个，装修盘基本与毛坯盘平分秋色，新入市的项目中带装修销售的比例越来越大；

3、由于今年金九银十相比往年略显惨淡，有不少原定入市的项目未开盘，预计这些房源会在年底两个月推出，对于购房者而言，年末买房可选择的空间更大。

【11、12月入市好盘推荐】

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武汉城建·电建·幸福时代大家基本信息

单价	待定	产权年限	70	区域商圈	江岸后湖
户型	三居室(97.00㎡)三居室(107.00㎡)三居室(114.00㎡)	收房时间	预计2023年交付K2地块9-13号楼	开盘时间	待定

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华发公园首府基本信息

单价	待定	产权年限	70	区域商圈	硚口
户型	四居室(143.00㎡)三居室(98.00㎡)三居室(119.00㎡)	收房时间		开盘时间

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华发都荟天地基本信息

单价	待定	产权年限	70	区域商圈	硚口古田
户型	三居室(118.00㎡)三居室(117.00㎡)二居室(84.00㎡)	收房时间		开盘时间

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龙湖·揽境基本信息

单价	待定	产权年限	70	区域商圈	硚口古田
户型	四居室(135.00㎡)三居室(116.00㎡)四居室(143.00㎡)	收房时间	预计2022年底交付	开盘时间	预计2021年11月开盘

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大华公园城市基本信息

单价	待定	产权年限	70	区域商圈	洪山青菱
户型	四居室(112.00㎡)三居室(87.00㎡)三居室(102.00㎡)	收房时间		开盘时间	预计11月7日首开1-1、1-2号楼

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中建·福地星城基本信息

单价	均价27000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	洪山南湖
户型	二居室(78.96㎡)三居室(121.87㎡)三居室(108.30㎡)	收房时间	12号楼2023年6月30日交房	开盘时间	2021年3月27日已推出12号楼

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联投武汉城建花山印象基本信息

单价	待定	产权年限	70	区域商圈	东湖高新区花山
户型	三居室(116.00㎡)三居室(133.00㎡)三居室(98.00㎡)	收房时间		开盘时间	预计2021年11月上旬开盘

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南山樾府基本信息

单价	待定	产权年限	70	区域商圈	东湖高新区民族大道
户型	二居室(85.79㎡)	收房时间		开盘时间

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光谷创新天地基本信息

单价	均价24000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	东湖高新区光谷东
户型	三居室(133.00㎡)三居室(132.00㎡)三居室(126.00㎡)	收房时间	预计2022年底交付R5地块1-10栋楼	开盘时间	2021年5月29日已推出二期2#，9#

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绿城金地凤起听澜基本信息

单价	待定	产权年限	70	区域商圈	汉阳汉阳滨江商务区
户型	三居室(142.00㎡)三居室(142.00㎡)三居室(129.00㎡)	收房时间	预计2023年1月份交房	开盘时间	预计2021年11月6日加推5号楼

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武汉城建悦享湖璟基本信息

单价	均价13000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	经济开发区
户型	三居室(118.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(88.00㎡)	收房时间	预计2023年上半年交付	开盘时间	2021年9月30日首开1、2、6号楼

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中铁·阅湖郡基本信息

单价	待定	产权年限	70	区域商圈	东西湖吴家山
户型		收房时间		开盘时间

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金融街金悦府基本信息

单价	均价17500元/平方米	产权年限	70	区域商圈	江夏文化大道
户型	三居室(94.00㎡)三居室(108.00㎡)三居室(137.00㎡)	收房时间	预计2021年底交付一期所有楼栋	开盘时间	2021年6月26日已推出6、7号楼

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武汉雅居乐花园基本信息

单价	待定	产权年限	70	区域商圈	江夏庙山
户型	三居室(100.00㎡)三居室(115.00㎡)二居室(200.00㎡)	收房时间	2023年3月31号交房	开盘时间	2021年1月26号开盘

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鹏湖湾基本信息

单价	均价13650元/平方米	产权年限	70	区域商圈	江夏文化大道
户型	四居室(162.62㎡)四居室(139.55㎡)三居室(125.34㎡)	收房时间	预计2023年3月底交付35、43号楼	开盘时间	2021年8月21日开盘35、43号楼

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武汉中国健康谷基本信息

单价	均价11000元/平方米	产权年限	70	区域商圈	蔡甸中法生态城
户型	四居室(132.49㎡)四居室(132.49㎡)四居室(132.49㎡)	收房时间	预计2022年底交付	开盘时间	2021年5月9日已推出C17# C20# C21# C24# C25#

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中国铁建知语1901基本信息

单价	待定	产权年限	70	区域商圈	蔡甸
户型	三居室(117.00㎡)三居室(128.00㎡)三居室(105.00㎡)	收房时间	预计2023年交付8、9、10、13号楼	开盘时间	2021年5月1日已推出9号楼

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中铁逸景湾基本信息

单价	待定	产权年限	70	区域商圈	新洲长江新城
户型	四居室(127.00㎡)三居室(89.00㎡)三居室(97.00㎡)	收房时间		开盘时间

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百瑞景滨江生活区基本信息

单价	均价8075元/平方米	产权年限	70	区域商圈	新洲长江新城
户型	三居室(110.00㎡)四居室(126.00㎡)三居室(98.00㎡)	收房时间	预计2022年交付H5、H6、Y11号楼	开盘时间	2021年5月31日开盘加推Y12洋房产品

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龙湖昱光之城基本信息

单价	待定	产权年限	70	区域商圈	武汉周边
户型	三居室(105.00㎡)二居室(75.00㎡)三居室(85.00㎡)	收房时间		开盘时间