容积率越低房价越高吗（容积率低得房率高）

容积率越低房价越高吗（容积率低得房率高）中海·锦江城的首发组团的产品形态为11层洋楼，面积为112-135㎡，每层楼仅两户，所有户型均为纯板式结构，正南北朝向，堪称为高端置业者打造的居住典范。位于城南新川板块的融创香璟台本月中心也刚刚公布项目案名。作为融创在蓉打造的首个洋房产品，融创宣布将在此打造 “6层花园洋房·阔景公园大宅”。一边是价差并未拉大，一边是供销缺口继续拉大，洋房的稀缺已被不少目光敏锐的开发商捕捉到并及时地反应在产品的供应和创新上。据成都商报记者了解，5月以来，成都至少有4个洋房产品陆续亮相或公布案名，分别是龙湖听蓝湾、蓝光公园华府、中海锦江城、融创香璟台。目前，上述楼盘尚未公布销售价格，但龙湖听蓝湾、蓝光公园华府已开放售楼部，中海锦江城也将于今晚召开新闻发布会，融创香璟台也于日前公布项目案名。位于北3.5环的龙湖·听蓝湾，首批次推出的全为纯洋房产品，其先建公园再修房的打造思路令人耳目一新，目前，8000余平米的公

5月22日，随着成都龙湖三千庭最后一套住宅成功售出，成都又一座洋房楼盘宣告清盘。从2016年7月9日三千庭首次开盘到现在，1年不到。成都人究竟是有多爱洋房？据中成房业提供的数据显示，2017年以来，成都洋房以月销近2000套、每月700套的供销缺口迅速减少。不过成都商报记者获悉，5月以来，成都将陆续有至少4个洋房项目陆续入市，在一定程度上有望缓解供不应求的态势。

容积率低得房率高，洋房缺口在增大

随着近年改善型需求的大增，洋房正成为许多改善家庭除大平层和别墅之外重点考察的另一种产品形态。比别墅更低的价格，比电梯高层更舒适的居住感，从20年前洋房首次落地成都以来，这种产品一直备受购房者关注。

5月新增4洋房产品，创新亮点多

一边是价差并未拉大，一边是供销缺口继续拉大，洋房的稀缺已被不少目光敏锐的开发商捕捉到并及时地反应在产品的供应和创新上。据成都商报记者了解，5月以来，成都至少有4个洋房产品陆续亮相或公布案名，分别是龙湖听蓝湾、蓝光公园华府、中海锦江城、融创香璟台。目前，上述楼盘尚未公布销售价格，但龙湖听蓝湾、蓝光公园华府已开放售楼部，中海锦江城也将于今晚召开新闻发布会，融创香璟台也于日前公布项目案名。

位于北3.5环的龙湖·听蓝湾，首批次推出的全为纯洋房产品，其先建公园再修房的打造思路令人耳目一新，目前，8000余平米的公园已基本呈现，除此之外，小区旁还规划有菜市场、在建的地铁5号线以及新都一中城北校区等配套。据悉，明天，龙湖·听蓝湾的样板间也将对外开放。

作为蓝光院落式系列产品，位于龙泉大面的蓝光公园华府的叠溪花园洋房，建筑面积在136~168平方米，采用大面积阳台、花园、露台的院落式花园洋房设计，旨在打造一个山水如画的府苑家园。

位于城南新川板块的融创香璟台本月中心也刚刚公布项目案名。作为融创在蓉打造的首个洋房产品，融创宣布将在此打造 “6层花园洋房·阔景公园大宅”。

中海·锦江城的首发组团的产品形态为11层洋楼，面积为112-135㎡，每层楼仅两户，所有户型均为纯板式结构，正南北朝向，堪称为高端置业者打造的居住典范。

“相比过去的洋房产品，现在的电梯洋房不论是在产品还是相关配套的打造上都有所创新，在兼顾工作距离的前提下，这类产品相比电梯高层更具吸引力和性价比，也必将吸引更多改善型家庭的目光。”一位业内人士如此评价。