石景山国风长安是公寓还是住宅（探秘品质样板限竞房国风长安）

石景山国风长安是公寓还是住宅（探秘品质样板限竞房国风长安）聊完了国风长安的前世今生，我们来说说今天的重点：90㎡两居跃层！--------敲重点-------西长安街畔，未来不言而喻国风长安，因毗邻“中国第一街“之称的长安街而得名，北京城市规划中，明确规定长安街及长安街延长线未来将限制各类用地，调整为住宅商品房，换言之，长安街上未来很难再新增住宅用地。而国风长安，是目前位于西长安街上唯 一在售的住宅项目，区位价值自然不言而喻。从价格来看，目前国风长安售价为54378元/㎡，目前是五环内售价最低的商品住宅，其中部分跃层可满足普通住宅标准，对于刚需“上车”及二套“改善”的购房者来说，国风长安性价比非常高。相比于项目正北400米的远洋沁山水二手房成交均价接近90000元/㎡，国风长安也被大家称之为倒挂盘。

编者按：

近几年来，跃层以其独特新颖的设计风格，吸引了不少置业者选择。跃层和平层相比，最大的优势就是空间功能分割更为明确、楼上楼下动静分开互不打扰。很多购房者经常询问编者北京购房选择跃层可以吗？那么问题来了，跃层住宅到底好吗，今天编者带大家一起探秘品质生活样板国风长安，一起看看这个90㎡跃层，依旧只做两居的高品质限竞房，品评一下国风长安的高关注度因何而来！

强强联合，打造品质生活样板

国风长安，由世茂集团和国瑞置业强强联合、共同打造，项目，隶属于世茂五大产品系中的国风系--主打高端改善城市精品住宅。世茂国风产品系首进北京，落子西四环绝佳地段，项目占地2.7万㎡，地上建筑面积约7.6万㎡，容积率是2.8，包括瞰景高层、空中跃层、低密叠拼三种产品业态，项目一共是12栋住宅，717户。社区全封闭式管理，全地下车位，完全实现人车分流。旨在打造顶级高端住宅及高品质生活社区。

西长安街畔，未来不言而喻

国风长安，因毗邻“中国第一街“之称的长安街而得名，北京城市规划中，明确规定长安街及长安街延长线未来将限制各类用地，调整为住宅商品房，换言之，长安街上未来很难再新增住宅用地。而国风长安，是目前位于西长安街上唯 一在售的住宅项目，区位价值自然不言而喻。

从价格来看，目前国风长安售价为54378元/㎡，目前是五环内售价最低的商品住宅，其中部分跃层可满足普通住宅标准，对于刚需“上车”及二套“改善”的购房者来说，国风长安性价比非常高。相比于项目正北400米的远洋沁山水二手房成交均价接近90000元/㎡，国风长安也被大家称之为倒挂盘。

--------敲重点-------

聊完了国风长安的前世今生，我们来说说今天的重点：90㎡两居跃层！

编者依旧先做科普：

1.何为跃层？

跃层住宅，是指房屋占有两个完整的楼层面，只有一个主入口，而家居中的各功能区域如卧室、客厅、卫生间、厨房等可分层布置，由于上下两层有隔层，我们可以利用小楼梯来连接两个楼层。

2.跃层产品有哪些优点?

(1)、能够提供充足的采光以及较好的通风效果。

(2)、户内面积比较大，布局紧凑，能够满足业主们的不同需求。

(3)、住宅功能明确、齐全，且上下两层是隔离的，互相不干扰，能够打造独立的功能空间，具有隐秘性。

3.购买跃层要注意哪些问题?

首先，要看房屋平面设计是否合理，考虑各功能区间划分是否清晰，跃层住宅由于上、下层自然分区间隔，主要考虑主客分区，以保证业主具有一定的居住私密性。

其次，要看房屋立面设计是否合理。主要考虑室内楼梯的位置，不能占去太多的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。

接下来，我们一起看看国风长安的90㎡两居跃层。

（1）首层格局方正，大面宽短进深，厨房、客厅大窗设计，采光充足，视线无阻。上下功能分区明确，生活动线合理设置，可以满足所有生活居住功能；

（2）经典格局排布，82%超高得房率，相较市场主流89㎡户型，室内实际使用面积多出7-8㎡，尽享大尺度空间的低密生活；

（3）灵动2 1户型，两室变三室，根据家庭结构、人口需要随意设计，发挥想象空间，创造更多生活可能；

（4）客厅、卧室独立飘窗加露台设计，增大室内使用空间同时还可以有更广阔的观景视野；

（5）楼上楼下双卫设计，独立使用便捷舒心。

贴心设计，品质生活为先

国风长安，每层层高2.9米，居住高度毫无压抑感。

首层进门两侧为卫生间及储物空间，贴心设计既方便外出时的仪容整理，同时满足了接待来客的使用；楼梯下的储存空间，方便容纳随身物品，实用便捷。

起居室的开间为4米，外加延伸飘窗，空间感更为舒适，摆放家具无局限性，同时，起居室还可根据居住需求，进行个性化设计。

北侧为L字型观景厨房，操作动线更合理，即使全家人同时操作，也不会感到拥挤，完全满足家庭生活使用功能。

二层为东西两端双主卧设计，开间做到3.2米，有效的保证了卧室内的使用空间，通过走廊连接，同时也保证了每个卧室的使用隐私。两个卧室内搭配观景露台和观景飘窗，增大了附加面积，更加提升了舒适度。不仅可以享受充足的阳光，还可以享受窗外早晚的景观。楼上卫浴干湿分离，细致入微，体现了项目的贴心人性化设计。

编者观点

世茂集团本着：“缔造生活品位，成就生活梦想”的理念，以匠心精工打造国风长安，致献于京城回馈万千客户，目前，国风长安，已成为北京进入“限竞房时代”以来的热门黑马，90㎡依旧只做两居跃层户型，是世茂尝试创新尝试。户型的可创造性强，加之82%超高得房率，大大增加了使用空间，可满足不同阶段的使用需求。

对于刚需、及改善购房者而言，项目价值自不用多说，目前，90㎡跃层产品两居总价约470万左右；72㎡实用一居总价仅400万左右，首付160万。即可以享受高品质生活，这种机会饭团们，且行，且珍惜！