被动住宅房价（位居内环配套齐全）

被动住宅房价（位居内环配套齐全）在今年6月29日举办的博鳌亚洲论坛走进武汉合作交流会上，麦德龙集团拟在武昌区麦德龙地块升级建设全国首家旗舰店，总投资20亿元。项目建成后，将成为武汉首家“麦德龙轻奢·生活中心”， 为顾客带来高品质生活。此外，项目在建设阶段分期实施，要确保麦德龙超市无间断运营，还需要给麦德龙超市配套停车位不少于369个。麦德龙改造项目效果图据悉，湖北铁投中和置业有限公司为麦德龙物业管理(武汉)有限公司100%控股企业。根据地块要求，该地块建筑临徐东大街需采取前高后低的空间形态，临徐东大街一线布置超市及低层商业街，二线塔楼高度控制在100-160米范围内，建筑应采用现代风格，同时需保留麦德龙超市商业业态。

徐东麦德龙地块升级

总投资20亿元 打造全国首家麦德龙旗舰店

9月19日，武汉现场挂牌成功出让了一宗位于徐东的商服用地。该编号为P(2018)089号的地块由湖北铁投中和置业有限公司竞得，楼面价7996.07元/平米。

该地块位于武昌区徐东大街与沙湖大道交汇处，规划净用地面积为42061平方米，总建筑面积不超过11.7万平方米，其原土地使用人为麦德龙物业管理(武汉)有限公司。因此，P(2018)089号也被称为徐东麦德龙地块。

麦德龙改造项目效果图

据悉，湖北铁投中和置业有限公司为麦德龙物业管理(武汉)有限公司100%控股企业。

根据地块要求，该地块建筑临徐东大街需采取前高后低的空间形态，临徐东大街一线布置超市及低层商业街，二线塔楼高度控制在100-160米范围内，建筑应采用现代风格，同时需保留麦德龙超市商业业态。

此外，项目在建设阶段分期实施，要确保麦德龙超市无间断运营，还需要给麦德龙超市配套停车位不少于369个。

在今年6月29日举办的博鳌亚洲论坛走进武汉合作交流会上，麦德龙集团拟在武昌区麦德龙地块升级建设全国首家旗舰店，总投资20亿元。项目建成后，将成为武汉首家“麦德龙轻奢·生活中心”， 为顾客带来高品质生活。

(2018)089号的地块成功竞拍意味着，继2016年传出麦德龙要改造消息之后，该项目取得了实质性的进展。

配套全方位提升，徐东二手房价值凸显

武昌麦德龙地块位于武汉内环徐东商圈核心。然而，紧邻内环，占据桥头堡优势，徐东片区的房价却并不拔尖。

与二桥北岸相比，武汉天地的房价是南岸徐东片区的2倍多。北上，2.5环的仁和路的房价也大有赶超徐东之势。南下，作为大武昌最大的居住片区，南湖的房价早已将徐东甩至脑后。

究其原因，徐东土地资源接近饱和状态，区域内更新改造升级缓慢，桥梁路网交通对区域拉动的力量减弱。再加上，徐东片区内并没有多少高档居住社区群……

不过，近年来徐东片区的房价洼地属性开始渐渐凸显。一方面，地铁8号线、地铁7号线(十一期间开通)的相继开通，地铁5号线正在建设中，极大地改善了徐东的出行条件。另外，徐东拥有匠心汇、群星城、徐东平价、新世界百货、销品茂、福客茂等众多商业体，再加上麦德龙轻奢·生活中心的升级，整个徐东的区域配套将越趋完善。

徐东片区部分小区的均价

（以上数据来自吉家网，房价随市场政策环境变化，仅供参考）

徐东区位交通优势明显，商业发展潜力大，其房价却相对亲民。据吉家网数据，9月虽然整个大武昌的均价高达25972元/平，而徐东楼龄在10年左右的小区的房价依然在2万出头，值得刚需挑一挑。