朝晖六区二手房最近成交价（朝晖小区半个月成交了20套）

朝晖六区二手房最近成交价（朝晖小区半个月成交了20套）上周二手房各总价段成交比例（数据来源我爱我家）上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）不过，老小区的关注度低仍然是事实。德佑文晖店店长黄建军表示，从整个市场来看，老小区的日子仍然艰难，与挂牌量相比，如今的成交量还是很低迷。不过，老小区已经出现变化，从横盘期已经进入降价求卖的阶段，带来小幅交易量增长也是正常现象。黄店长坦言，如今市中心老小区不仅买卖客流极少，连租赁都成交困难。而一些老小区房东为了买卖看房方便，不得不大降租金，来减少空置期。黄店长坦言，目前市中心一带的老小区，租金相比2018年时最高峰，降幅至少有15%左右。即便如此，老小区的空置率也很高，黄店长表示，自己在跑盘过程中发现，一些老小区的空置率甚至超过了20%。近六周二手房成交量（数据来源钱报美好人居研究院）

钱江晚报·小时新闻记者 吴佳怡

钱报美好人居研究院数据显示，上周（10月10日~10月16日）杭州市区（不含临安）二手房成交1081套，由于国庆假期期间二手房网签暂停服务，一些二手房的签约过户推迟，上周二手房成交量回到1000套以上的水平。不过总体来看，10月二手房热度相较于9月又有下滑，预计月成交量将在3000套左右。

上周，市中心老小区朝晖六区冲入成交前十榜单，共成交6套，套均成交面积为43㎡，均价36939元/㎡。曾因拆迁传闻，朝晖六区最高签约单价超过4.7万元。如今相比，价格降幅达28%。不过，尽管拆迁遥遥无期，朝晖六区在整个朝晖小区中仍处于“价格天花板”的位置，其他组团如今成交均价已经跌至3.3万元/㎡左右。

根据我爱我家数据统计，随着价格逐渐走低，朝晖小区的成交量也开始回升。10月，朝晖小区仅半个月就成交了20套房源，不过成交单价都在3.3-3.8万元之间，相比高峰期普遍4.5万元左右的单价，降幅明显。

不过，老小区的关注度低仍然是事实。德佑文晖店店长黄建军表示，从整个市场来看，老小区的日子仍然艰难，与挂牌量相比，如今的成交量还是很低迷。不过，老小区已经出现变化，从横盘期已经进入降价求卖的阶段，带来小幅交易量增长也是正常现象。

黄店长坦言，如今市中心老小区不仅买卖客流极少，连租赁都成交困难。而一些老小区房东为了买卖看房方便，不得不大降租金，来减少空置期。黄店长坦言，目前市中心一带的老小区，租金相比2018年时最高峰，降幅至少有15%左右。即便如此，老小区的空置率也很高，黄店长表示，自己在跑盘过程中发现，一些老小区的空置率甚至超过了20%。

近六周二手房成交量（数据来源钱报美好人居研究院）

上周二手房各面积成交比例（数据来源我爱我家）

上周二手房各总价段成交比例（数据来源我爱我家）

上周各区二手房成交比例（数据来源我爱我家）

上周我爱我家成交前十住宅小区及其均价（数据来源我爱我家）

上周贝壳成交量前十住宅小区及其均价（数据来源杭州贝壳）

注：由于二手房房东出售意愿、房屋装修、坐落等情况不同，同一小区房源的市场挂牌价和实际成交价都会有所不同，本栏目价格为小区实际签约房源的签约均价，内容仅供参考，请勿作为购房标准。我爱我家与链家热门小区成交套数根据其平台小区划分规则来计算，可能对同一小区的不同组团进行合并，因此与透明售房网的签约数据存在差异

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