光谷晚上人多吗（一夜之间热度超过光谷）
光谷晚上人多吗（一夜之间热度超过光谷）区位图 |华润置地公园里项目位于经开区，限购。一街之隔，项目东侧就是军山街政务中心，还有已经发展成熟的黄陵社区、蒲潭社区，沿街底商已开，包括区域内大型超市——幸福生活超市（类似家乐福）、药店、麦香园、超市、小吃店、中国移动等，下楼步行直达，能满足基本生活需求。区位图 |军山新城下面，选房师汇总了军山新城所有的在售楼盘，供购房者参考。其中，华润置地公园是该区域低价盘TOP1，均价7000元/平，首付门槛18万，88平做成南北通透三房，得房率高。1、一街之隔，项目东侧就是军山街政务中心
如果用过去的眼光，我们很难把光谷、车都联系在一起。然而近几年，光谷和车都，作为武汉GDP排名前二的两大功能区，也是产业天花板，逐渐成为开发商争夺的风口！
图 |2020武汉各区GDP数据
尤其是大车都，目前汇集了融创、招商、佳兆业、弘阳、新港、北辰、车都、中建等品牌房企，还有地铁16号线（预计今年年底开通）、同济国际康复医学中心、哈工大机器人集团华中总部及研究院、中衡设计华中总部、喜马拉雅产业研发中心、小米汽车工厂、路特斯科技全球总部……一夜之间，军山新城正以肉眼可见的速度兑现配套。
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区位图 |军山新城
下面，选房师汇总了军山新城所有的在售楼盘，供购房者参考。其中，华润置地公园是该区域低价盘TOP1，均价7000元/平，首付门槛18万，88平做成南北通透三房，得房率高。
1、一街之隔，项目东侧就是军山街政务中心
项目位于经开区，限购。一街之隔，项目东侧就是军山街政务中心，还有已经发展成熟的黄陵社区、蒲潭社区，沿街底商已开，包括区域内大型超市——幸福生活超市（类似家乐福）、药店、麦香园、超市、小吃店、中国移动等，下楼步行直达，能满足基本生活需求。
区位图 |华润置地公园里
图 |项目周边商业一览
实景图 |幸福生活超市
项目北面为东风乘务车扩建基地，现已建成。选房师查找资料发现，该基地是武汉第六座整车制造园区，计划打造成全球标杆工厂，涵盖轿车、SUV、新能源车在内的产品；后期项目周边3公里内还规划有2个东风大型装配件生产基地，毫不夸张的说，这里将成为东风大本营，导入大量人口。
图 |东风乘务车扩建基地
此外，项目东南面规划有国际生态文化旅游城，重点依托龙灵山、通顺河、官莲湖、黄陵老镇及大照山等自然风光和历史脉络，结合当地文化，联动通航产业及智能网联汽车产业，打造涵盖特色主题文化老镇、通航旅游、“智造”主题乐园、度假酒店、游船码头、运动公园、大师公社于一体、产业融合的美好生活聚集地和品质生活区，打造华中区域城市文化旅游的亮点名片，后期将解决近10万人就业问题。
区位图 |国际生态文化旅游城
2、出行便利！另武汉大学两所分校落户于此
项目门口就是有轨电车T1号线得胜港站，预计10分钟/趟，现已通车。乘坐有轨电车到车轮广场站下车，可无缝换乘地铁3号线，直达武汉三镇。
实景图 |项目门口有有轨电车T1站点
日前，总投入约25亿元的武汉大学生物医学工程学院和武汉大学智慧医疗装备研究院（简称“武大新两院”）落户于此，将建设集教学、科研、培训、社会服务和产业发展于一体的生物医学工程学科和创新体系，打造一流生物医学工程类人才培养与创新创业基地，预计有大量人口导入。
区位图 |武大新两院
效果图 |武大新两院
而对于购房者最关注的幼儿园、小学、中学等，选房师查找资料发现，一街之隔项目对面有蒲潭幼儿园，这是一所公立幼儿园，下楼步行可直达。距离项目2公里处有黄陵小学，距离项目1.2公里处有黄陵中学，距离项目2.5公里处还有汉阳三中。
图 |项目周边商业一览
汉阳三中创办于1954年，是武汉市级示范高中，2020年在原址重建的新校正式开启，现已开学。黄陵中学新校区是区域内名校，近年来升学率高达80%，口碑较好，学校规模36个班，学位1800个，含括小学教学楼、综合实验楼、食堂及体育馆等设施。
实景图 |黄陵中学
03
华润置地公园里基本信息
首套首付3成 二套首付5成
楼盘地址：经开区黄陵大道和官莲湖交汇处
总占地面积：4.3万方
总建筑面积：约15万方
交房时间：预计2022年4月
容积率：2.5
绿化率：约30%
公摊：7号楼28%，8、11、12号楼22%
总户数：1098户
车位配比：1:1.17
物业费：2.6元/平·月
物业公司：华润物业
开发商：华润置地
04
华润置地公园里楼栋和户型
华润置地公园里总体量约15万方，由8栋高层住宅、3栋11层小高层和1栋商业楼组成，打造的是一个纯居住板块，定位品质小区。目前商业楼就是售楼部所在位置。
效果图 |华润置地公园里
项目地块整体呈长方形，楼栋按照南低北高布局，分为三排，呈并列式分布，小区内规划有约400米健康环形步道、羽毛球场等多维运动空间，居住环境良好。从小区品质来看，人车分流，车位配比约1:1.17，规划有2层地下停车位，而在外环道路上还均匀分布有电动车停车棚，配置有充电设备，一定程度上避免了电动车乱停乱放。
效果图 |华润置地公园里园林
从楼栋位置来看，目前在售的7、8号楼位于小区中央位置，非临街楼栋，一定程度上避免了噪音和灰尘影响，同时南向楼间距约42-43米，低楼层也不用担心采光问题；11、12号楼靠近灵凤路，非主干道，噪音影响较小，这两栋都是11层小高层，主打小公摊，得房率高。
平面图 |华润置地公园里
在售楼栋
7号楼 2个单元 18层 2梯2户
8号楼 3个单元 11层 1梯2户
11号楼 3个单元 11层 1梯2户
12号楼 3个单元 11层 1梯2户
在售户型
88平、103平
均价
7000元/平（毛坯）
户型展示
户型图 |88平
户型点评：88平位于8、11、12号楼，三开间朝南，南北通透，采光、通风效果好；该户型是是一个非常实用的三房，首付门槛最低。
户型图 |103平
户型点评：103平位于7号楼，三房两卫设计，居住舒适度高，适合一步到位。同时三个卧室均带有飘窗，室内面积利用率较高。
06
毗邻7000亩官莲湖 居住环境良好
区位：项目位于经济开发区，限购。2006年，武汉经开区托管军山街；2015年，武汉经开区在军山地区成立智慧生态城园区，布局下一代汽车、人工智能、数字经济和现代服务业等产业。目前，军山地区已基本形成沿江总部经济区、川江池城市功能和科技创新区、大军山高端智造产业区、龙灵山国际文化旅游区等四大核心发展区域。
区位图 |军山
区位图 |先进制造产业区（凤凰工业园片区）
从小区域来看，项目位于先进制造产业区（凤凰工业园片区），西北面为黄陵大道、东风乘务车扩建基地（已建好），东南面为灵凤路、规划在建居住项目，西南面为官莲湖路、在建的官莲湖生态公园、官莲湖，东北面为黄陵三路、幸福生活超市、黄陵社区。
区位图 |华润置地公园里
交通配套：从项目出发，沿着官莲湖路，往北进入东风大道，可直达经开万达商圈、王家湾商圈；或上四环线，过汉江直达汉口东西湖，过沌口长江大桥直达江夏，自驾便利。
此外，距离项目900米处有无浪湖路蒲潭社区公交站，现已开通255、261、271、285、370路公交，乘坐271路可直达王家湾。
图 |项目周边路网一览
医疗配套：距离项目22公里处有同济医院中法新城院区，驾车约40分钟。同济医院中法新城院区以肿瘤、儿科、急危重症为特色的三级甲等医院，并带有直升机起降平台。此外，距离项目约25公里处有亚心总医院、协和医院西院等，都是三甲医院，口碑较好，驾车约50分钟。
图 |项目医疗配套一览
生态环境：项目南面规划有官莲湖生态公园，与官莲湖相连，建成后将成为军山市民休息的好去处。除官莲湖生态公园外，经开区硃山湖、龙灵湖生态公园亦在规划之中。
规划图 |官莲湖生态公园
实景图 |官莲湖生态公园
06
选房师有话说
亮点：
1、武汉限购区单价最低的楼盘，均价7000元/平，首付门槛18万
2、️出行便利，家门口就有有轨电车T1，可无缝换乘地铁3号线
3、️准现房，预计明年4月交房
4、华润品牌 华润物业，打造的是区域品质小区
5、主推88、103平，公摊低至22%，得房率高
6、周边配套成熟，超市、中小学、药店、公园等一应俱全
不足：
小区内无幼儿园规划。
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武汉选房指南
2021，一起洞察武汉楼市
@片区分析：
关山大道 / 蔡甸 / 汉阳 / 白沙洲 /后湖 / 青山 / 光谷东 / 南湖 / 盘龙城 / 智慧生态城 / 司门口 / 雄楚大道 / 沙湖 / 光谷南
@学区房：
小学对口 / 大汉阳新房预计对口小学 初中 / 大武昌新房预计对口小学 初中 / 大汉口新房预计对口小学 初中 / 光谷学区房 / 二手学区房 / 南湖学区房 / 金银湖学区房
@购房小tips：
房查、征信查询 / 最新购房政策 / 贷款问题大汇总 / 落户详细流程 / 交房验房攻略 / 公积金提取 / 购房资格核查流程
@选房笔记：
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