群众点菜改善公共服务（共同缔造群众点菜）

群众点菜改善公共服务（共同缔造群众点菜）对不同的老旧小区，深入现场研究分析，结合周边实际，因地制宜，精准核定改造项目。对照完整社区6大类20个小项，开展完整居住社区建设，配建完善社区文化、体育、卫生等公共服务设施，因地制宜补齐居住社区建设短板，构建十五分钟生活圈，基本实现居住社区安全健康、设施完善、管理有序。一区一议， 精准实施改造项目联动发力， 整合部门共同缔造充分发动相关部门、乡镇、社区、群众群防群治群改，建立联动机制，形成工作合力。将旧改工作与城市更新相结合，与“五城同创、城市双修”相结合，与公园城市片区建设统筹谋划。将自建房整治工作纳入老旧小区片区进行改造，让更多老百姓受益。在县政府的支持下，实行小区旧改任务包保制，由老旧办、城关镇、城投公司、市政公司以及驻场监理、跟审等参建单位派出人员，划小区进行包保，包政策解读、包小区拆违、包沟通协调、包信访维稳、包施工环境、包质量进度，有力推进旧改工程的顺利实施。

今年云梦共需改造47个小区，3106户。时间紧、任务重，为了把实事办好，让老百姓满意，云梦县住建局老旧办在人手不足的情况下，科学谋划，深入基层，创新走出了一条有效路子。

群众点菜，激发居民主人翁意识

老旧小区怎么改？群众说了算！在改造项目选定上，坚持变“干部端菜”为“群众点菜”；坚持由“我说了算”改成“商量着办”，发动居民积极参与改造方案制定、过程监督等。深入基层，对幸福片区、城东片区所有改造住户开展入户走访、征求收集居户意见。工作中充分利用各种媒体广泛宣传老旧小区改造工作的重大意义、具体内容、方法步骤、政策要求，发动属地政府、社区党员干部入院进户面对面讲解、听取居民意见、展示老旧小区规划设计效果草图、公示改造方案等方式，强化政策的透明度，增强群众的认同感、参入度，发动群众“共谋、共建、共管、共评、共享”，最大限度地激发人民群众的积极性、主动性、创造性。确保改造内容与群众期待“合拍”，改造效果与群众“合心”。

同时，唱响“红色物业”品牌，指导13个物业党支部开展以党建引领的物业管理工作。建立健全社区党组织领导下的居民委员会、业主委员会、物业服务企业“三方联动”机制，进一步加强党建主导型业主委员会建设，健全完善管理规约，引导小区引入物业服务企业或建立自治管理，搭建共管平台，推动居民小区建设后期管理有序开展。

联动发力， 整合部门共同缔造

充分发动相关部门、乡镇、社区、群众群防群治群改，建立联动机制，形成工作合力。将旧改工作与城市更新相结合，与“五城同创、城市双修”相结合，与公园城市片区建设统筹谋划。将自建房整治工作纳入老旧小区片区进行改造，让更多老百姓受益。

在县政府的支持下，实行小区旧改任务包保制，由老旧办、城关镇、城投公司、市政公司以及驻场监理、跟审等参建单位派出人员，划小区进行包保，包政策解读、包小区拆违、包沟通协调、包信访维稳、包施工环境、包质量进度，有力推进旧改工程的顺利实施。

一区一议， 精准实施改造项目

对不同的老旧小区，深入现场研究分析，结合周边实际，因地制宜，精准核定改造项目。对照完整社区6大类20个小项，开展完整居住社区建设，配建完善社区文化、体育、卫生等公共服务设施，因地制宜补齐居住社区建设短板，构建十五分钟生活圈，基本实现居住社区安全健康、设施完善、管理有序。

探索并推进以小尺度、渐进式、可持续的“微更新”方式，进行“小而精、小而美”的改造。“拆除危房建公园、消除隐患建小区、整治拆违建校园”，将城市痛点变为发展支点，擦亮云梦城市建设底色，拆除大转盘处隐患自建房，原址新建卧鹿立鸟公园；拆除老农机站危房拟建学校，同时结合老旧小区改造，谋划了祖师殿公园、城市中心公园、体育公园、红色驿站、幸福食堂等一批补短板、强功能的民生项目。

目前47个小区及小区周边巷道已开工 其中已有45个小区完成土建部分已进入配套设施安装阶段 其他2个小区正在实施路面恢复、屋面防水。已完成老旧小区改造项目总工程量96%，预计本月底全面竣工。（李明埜 刘劲松 李军）