太久没人住的房子会被收回吗（住了5年的房子却被要求搬离）

太久没人住的房子会被收回吗（住了5年的房子却被要求搬离）位于郑州市金水区三全路的东岸尚景小区，交房十多年了，一直没有签订正式购房合同，房产证更是遥遥无期，致使电梯维修基金都没有，电梯坏了也没办法修......这些问题涉及到小区4000多户上万居民。2几位细心的业主查看后发现，被要求搬家的住户一共有92户，而这些住户居然有一个共同的特点，那就是没有办理过备案网签和房产证。原来付完房款，他们也催促过开发公司，可对方一拖再拖，一直到现在都未曾办理。既没有网签，又没有房产证，钱花了，却被要求搬离，气愤的业主马上找到了开发公司询问缘由。面对气势汹汹的住户，开发公司的负责人也只好承认，搬离这件事是真的。原因是他们当初因为盖房子钱款不够，向一些机构做了开发代款，导致许多住户的房子一直没能解除抵押，所以才不能给他们网签。现在由于钱实在还不上了，连累到了业主，除了表示歉意，他们也毫无办法。

房屋产权证，也就是俗称的“房本”。它的重要性等同于人的身份证。没有了它，你所购买的房产都不具备合法性，更别说房屋出租、交易和赠与等情况。

目前，入住多年却拿不到“房本”的情况不在少数。有人会想没有房产证，为何要买房？其中缘由因人而异。

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河南郑州，东方鼎盛御府小区内业主住了五年的房子，突然被要求强制搬离。而业主此时才得知，自己的房子竟然因为开发公司欠钱，被他们抵押了出去，当场气愤不已。

几位细心的业主查看后发现，被要求搬家的住户一共有92户，而这些住户居然有一个共同的特点，那就是没有办理过备案网签和房产证。

原来付完房款，他们也催促过开发公司，可对方一拖再拖，一直到现在都未曾办理。既没有网签，又没有房产证，钱花了，却被要求搬离，气愤的业主马上找到了开发公司询问缘由。

面对气势汹汹的住户，开发公司的负责人也只好承认，搬离这件事是真的。原因是他们当初因为盖房子钱款不够，向一些机构做了开发代款，导致许多住户的房子一直没能解除抵押，所以才不能给他们网签。现在由于钱实在还不上了，连累到了业主，除了表示歉意，他们也毫无办法。

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位于郑州市金水区三全路的东岸尚景小区，交房十多年了，一直没有签订正式购房合同，房产证更是遥遥无期，致使电梯维修基金都没有，电梯坏了也没办法修......这些问题涉及到小区4000多户上万居民。

郑州记者站记者接到线索后，第一时间走访东岸尚景小区居民，并将问题反馈给郑州市金水区相关部门。郑州市金水区丰庆路街道办事处做出《关于东岸尚景业主反映问题的情况说明》的反馈，详细解释了东岸尚景小区的问题所在。

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网友通过人民网《领导留言板》给政府留言，反映自家华山名郡小区安置房十年未拿到房产证，现在无法办理小孩入户，升学问题，很着急。

就此事，政府留言回复，经核查，华山名郡项目为三官庙城中村改造项目其中一个地块，控规编号为W6-05 W6-06 W6-07地块，其中W6-06地块为连片改造土地，权属郑州交通运输集团，目前郑州市长城房屋开发集团正在按照要求进行土地分割。分割之后按照要求办理土地、规划等五证手续。至于原拆迁居民的房产证，需按照相关部门要求进行注销，否则无法办理相关土地手续。三官庙城中村改造项目，是郑州市42个遗留村组之一，手续办理复杂。

为解决遗留问题，目前开发商正在按照相关部门要求积极办理相关土地手续，尽快完善手续，达到村民安居乐业的意愿。同时，街道也将积极协调、督促此项事宜的进展。

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上述举例的种种情况，如果真的遇到了，那真的就是费时费力了。如果房产证办不下来怎么办？买房后开发商逾期办证，业主们可以从以下三个方面进行维权。

1、最简单的方式是民事诉讼。但是如果不具备办理房产证的条件，起诉要求办证是没有意义的，只能要求对方支付逾期办证的违约金。

2、要核实到底是什么原因导致的房产证办不下来。业主可以到不动产登记中心去问，也可以通对信息公开的方式去挖掘，对办理产权证的前置文件进行信息核实。

3、必要的时候，可以把办不下来证的问题戳破。以超规建面积导致无法通过规划验收为例，业主就可以以开发商违规建设为由向规划部门提起违规建设查处申请，要求对这种违规行为进行调查处理。

在这里，有鱼君建议大家在购房前一定要确认好房子能否在有限期限内拿到房产证，不能确定的还是不要冒险购房。

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