浦东新楼盘开盘信息网（浦东一盘成交单价33万）

浦东新楼盘开盘信息网（浦东一盘成交单价33万）8月7日，闵行区两幅纯住宅用地均以底价成交。从成交楼板价来看，闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块楼板价21225.4元/平方米，闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块楼板价为31115.4元/平方米。同属闵行区，但是两幅地块楼板价却相差约1万元。两宅地37.4亿底价成交 闵行“北金南银”格局初现专家点评上海中原地产市场分析师卢文曦认为，经过连续几周的冲高后，上周楼市成交出现回调。不过，从成交节奏来看仍保持不错态势，绝大部分项目的去化情况都在90%以上。光盘项目依然存在，市场交易情绪也较为稳定，预计短期调整后仍会维持相对较快的去化速度。【上海楼市一周大事记】

（乐居编辑刘亚楠）上周上海新房供应面积接近40万方，创近三个月以来新高。数据显示，成交均价突破6万元/平方米，其中，华洲君庭成交均价高达33万元/平方米。

据统计，8月3日-8月9日期间，上海新房供应环比上涨100.06%，供应面积达39.46万平方米，高达前一周新房供应面积的2倍，在连续三周下跌后首次出现大幅度反弹，。

上周，荣获成交金额与成交面积前两名的楼盘均为TODTOWN天荟悦麓与大华碧云天。根据数据，8月3日-8月9日期间，上海新房共计成交18.67万平方米，环比下跌19.18%。总体来看，新房成交仍保持较好态势。

此外，上周上海新房成交均价达6.0444万元/平方米，较前一周增长2.57%。其中华洲君庭与翠湖天地隽荟成交均价分别高达33万元/平方米和13万元/平方米，推动上周新房成交均价突破6万元/平方米。

专家点评

上海中原地产市场分析师卢文曦认为，经过连续几周的冲高后，上周楼市成交出现回调。不过，从成交节奏来看仍保持不错态势，绝大部分项目的去化情况都在90%以上。光盘项目依然存在，市场交易情绪也较为稳定，预计短期调整后仍会维持相对较快的去化速度。

【上海楼市一周大事记】

两宅地37.4亿底价成交 闵行“北金南银”格局初现

8月7日，闵行区两幅纯住宅用地均以底价成交。从成交楼板价来看，闵行区吴泾镇MHP0-1004单元08A-03Aa地块楼板价21225.4元/平方米，闵行区华漕镇MHP0-1402单元08-05地块楼板价为31115.4元/平方米。同属闵行区，但是两幅地块楼板价却相差约1万元。

上海探索符合条件高水平大学应届生直接落户

近日，上海市高校毕业生就业工作联席会议制定并发布《2018年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》，其中有一条规定，以北京大学、清华大学为试点，探索建立对本科阶段为国内高水平大学的应届毕业生，符合基本申报条件即可直接落户的绿色通道政策。

宝山顾村宅地底价成交 开发商叫苦：我们真不赚钱啊！

2018年8月9日，大华集团以底价42.7822亿元竞得宝山新城顾村地区GC-B-1单元16-02纯住宅地块。根据土地出让公告，出让面积11.318万平方米，地块容积率为1.8，起始楼板价21000元/平方米。根据乐居统计近几年来宝山顾村板块出让宅地历史记录来看，此次顾村这幅宅地起始楼板价2.1万不得不说是一种理性回归。

上海工行、农行：首套房贷利率目前按95折执行

8月9日，据媒体报道，中国工商银行和中国农业银行同日调整上海首套房利率折扣，从95折降至9折，为首次购房者释放利好，而二套房利率维持基准利率上浮10%不变。这一消息引起多方关注。8月10日，乐居财经致电中国工商银行上海市分行营业部，其客户经理表示，首套房贷利率目前仍按照95折执行。至于有没有9折优惠，目前在等通知。