农村空地宅基地可以办房产证吗（农村集体土地宅基地有房产证吗）

农村空地宅基地可以办房产证吗（农村集体土地宅基地有房产证吗）第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。更多关于土地纠纷的法律问题大家可继续留言，涉及隐私可关注后私信。#法律咨询 #农村土地 #家事 #律师 #土地承包 #土地纠纷 #土地确权

宅基地表面的房屋可以有房产证，而宅基地的土地作为集体土地只有使用权证。

宅基地表面的房屋的房产证必须是合法修建的房屋，房屋产权以登记为准。按照国家有关规定，只有依法利用宅基地建造的村民住房，以及依法利用其它集体建设用地所建造房屋，是可以依照规定规定申请房屋登记。农村集体土地证能办理的房产证，是集体土地房屋所有权证书，属于小产权。要注意，和国有土地上办理的国有土地房屋所有权证（不动产登记证（房产证））是不一样的。

农村的宅基地属于集体土地，宅基地的土地只有《集体土地建设用地使用证》，宅基地只有使用权没有产权，因此宅基地没有产权证。根据民法典规定，宅基地使用权仅仅是一种居住的使用的权利，宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

法律依据:《中华人民共和国民法典》

第三百六十二条 宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条 宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

更多关于土地纠纷的法律问题大家可继续留言，涉及隐私可关注后私信。#法律咨询 #农村土地 #家事 #律师 #土地承包 #土地纠纷 #土地确权