南京房子亏本卖正常吗（当年放弃的房子涨了3万）

南京房子亏本卖正常吗（当年放弃的房子涨了3万）目前百家湖国际花园二手房挂牌均价为26683元/㎡，主力户型在80-140㎡之间，查看多个户型成交价，基本上3年来房价都没涨。图源：链家网图源：链家网该楼盘坐落于南京第二大商圈百家湖，位于江宁区利源中路99号，坐拥景枫kingmo、金鹰、21世纪太阳城、龙湖天街等多个大型商业体，距离地铁3号线胜太西路站大约500多米，配套完善，地段优越。据了解，百家湖国际花园还曾因其水岸湖居设计，获得过“联合国人居署迪拜国际最佳范例推动奖”。

买错房，悔断肠！有人常说：选择大于努力，这话放在买房上也很适用。

刚刚有南京网友在线吐槽：“我一个朋友当年没听我意见，买了江宁百家湖花园，房价几年来在2.6万/㎡左右徘徊。而我当初推荐他买的紫金山下中冶钟鼎山庄，已经涨到5.8万/㎡。”

5年前，钟鼎山庄和百家湖国际花园房价只相差不是很多，如今钟鼎山庄成交价高达6万/㎡，涨了近3万/㎡，而百家湖国际花园还在原地踏步。一念之差，错失上百万。

百家湖国际花园是百家湖花园二期东区，有11栋共1854户，大约2006年建成，由南京利源集团开发打造。

图源：链家网

该楼盘坐落于南京第二大商圈百家湖，位于江宁区利源中路99号，坐拥景枫kingmo、金鹰、21世纪太阳城、龙湖天街等多个大型商业体，距离地铁3号线胜太西路站大约500多米，配套完善，地段优越。

据了解，百家湖国际花园还曾因其水岸湖居设计，获得过“联合国人居署迪拜国际最佳范例推动奖”。

图源：链家网

目前百家湖国际花园二手房挂牌均价为26683元/㎡，主力户型在80-140㎡之间，查看多个户型成交价，基本上3年来房价都没涨。

365二手房数据显示，两年来，该小区均价波动不大，基本稳定在2.6万/㎡左右。

要知道，目前整个百家湖新房极度稀缺，几乎没有新房在售，买房人都在焦急等待有新房上市。

而百家湖品质二手房，像朗诗玲珑屿、景枫凤凰台等，房价基本都在4万/㎡以上。最高达5万/㎡。因为整个区域供不应求，不少楼盘的房价都是一路走高。

同样是百家湖，百家湖国际花园的房价却一直原地踏步，让一些业主非常崩溃。中介介绍，百家湖国际花园因为不是品牌房企开发，而且房龄超过十年，物业、业委会等方面也存在问题，加上没有优质学校等资源，房价上涨欠缺动力。

再来看看，这位网友的当初劝朋友买，朋友却没买的孝陵卫的中冶钟鼎山庄，因为是品牌房企打造，城中地段，稀缺紫金山资源。

涨幅较大，最新成交价高达6.1万/㎡，均价几年来涨了近3万/㎡。

其实仔细了解后会发现，百家湖国际花园旁有多个小区命运相同，如百家湖西花园、21世纪国际公寓、湖滨世纪花园等，也存在着房价几年不涨的情况。

所以说，奉劝买房人，现在买房，一定要擦亮眼睛，多多对比，根据板块的规划发展、楼盘的品质、开发商的口碑来买房。买中心城市的城市中心，综合对比判断，不要盲目跟风，无效买房。