曲江二期涨幅最大楼盘（曲江一期迎新盘）
曲江二期涨幅最大楼盘（曲江一期迎新盘）根据立面图可以大致推测出，住宅楼栋可能是2梯2户设计，因此2栋小高层的房源数可能在52套左右，数量不大，面市后估计会比较抢手。在外立面的设计上，以大面积灰色玻璃幕墙搭配金属材质组合而成，高档大气，符合目前市场主流的豪宅审美设计。不过，这个地块面积比较小，总共约12亩，其中住宅用地7714.56㎡，折合11.571亩；商服用地406.41㎡，折合0.61亩，设为共用宗。这块地由西安兰科于2020年6月18日摘得，要求容积率1.2-2.5，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，最终综合土地单价约2344万元/亩，楼面价约14063元/㎡。根据规划信息，项目名称暂定为曲江启夏里，规划了1栋地上4层的商业综合楼，2栋地上13层的小高层住宅，另外还规划有社区老年人日间照料中心等配套，设有停车位227个。
近日，西安曲江管委会官网公示了曲江启夏里（暂定名）的建设工程规划，该项目处于曲江一期核心地段，对于如今面临新房断供的曲江来说，尤为稀缺。
不论是地段还是效果图规划来看，这个项目毋庸置疑打造的是高端豪宅项目，价钱高面积大，置业门槛可不是普通人能承受的。
项目概况
该项目地段十分优越，位于曲江一期翠华路以东、陕西地震局以南，紧邻大唐不夜城、大雁塔广场，唐城墙遗址公园等，周边旅游景点多；商业有曲江银泰、大雁塔步行街等，另外距离小寨商圈不到三公里，享受到了核心配套，含金量十足。
不过，这个地块面积比较小，总共约12亩，其中住宅用地7714.56㎡，折合11.571亩；商服用地406.41㎡，折合0.61亩，设为共用宗。
这块地由西安兰科于2020年6月18日摘得，要求容积率1.2-2.5，建筑密度小于等于25%，绿地率大于等于35%，最终综合土地单价约2344万元/亩，楼面价约14063元/㎡。
根据规划信息，项目名称暂定为曲江启夏里，规划了1栋地上4层的商业综合楼，2栋地上13层的小高层住宅，另外还规划有社区老年人日间照料中心等配套，设有停车位227个。
在外立面的设计上，以大面积灰色玻璃幕墙搭配金属材质组合而成，高档大气，符合目前市场主流的豪宅审美设计。
根据立面图可以大致推测出，住宅楼栋可能是2梯2户设计，因此2栋小高层的房源数可能在52套左右，数量不大，面市后估计会比较抢手。
曲江在售楼盘
曲江有多宜居，大伙心里都清楚，但是曲江新区新房供应告急，从去年都开始热议了。由于可新增开发的土地越来越少，所以供应量十分稀缺，目前它基本上是整个西安新房数量最少的区域。
就目前的曲江新房市场，在售的楼盘仅仅只有3盘，分别是曲江城市树、华润悦玺和中国铁建万科翡翠国际，价格1.6万/㎡起步。
曲江城市树位于曲江新区公田三路与春临二路交汇向东200米，占地约42亩，容积率2.8，绿化率35%。项目整体规划6栋楼，1栋双塔40层超高层，3栋26层高层及1栋8层和1栋5层的洋房。全楼栋采用两梯两户设计，面积区间为160-325㎡。
优势：
1、位于曲江二期，周边配套成熟，生活便利。
2、教育资源优质，紧邻曲江三小、十三小、二中、三中，以及德宏国际学校，康桥国际学校两所国际学校。
3、生态丰富，坐拥一湖（南湖公园）三园（曲江文化运动公园，电竞产业园，杜邑遗址公园）。
劣势：
1、体量过小，作为高端产品而言，后期绿化及社区配套不好实现。
2、项目开发商之前多打造商业及城改项目，高端住宅领域较少涉及。
华润悦玺是华润悦府的二期产品，地块位于曲江新区雁展路以南，汇新路以西。该地块占地约94亩，共规划10栋19-25层的大平层，主力户型为169-271㎡的四室，2梯2户设计，容积率2.8，绿地率35%，物业费4.5元/㎡。
优势：
1、占据曲江会展中心板块的最佳位置，配套成熟，居住氛围浓厚。
2、品牌房企背书，项目品质过硬。
劣势：
1、后期可能将加售装修包。
2、摇号人数很多，中签率较低。
中国铁建万科翡翠国际位于曲江新区曲江路以北，雁曲五路以南。项目自带幼儿园，紧邻曲江二小，距离曲江一小和一中不到1公里。项目距离五号线岳家寨站不到1公里，周边有龙湖星悦荟、金地广场、曲江创意谷等大型商业。二期B组团规划3栋住宅，三期E、F组团规划7栋住宅和1栋幼儿园。除了几栋12F、17F、20F的小高层，以24F—26F的高层产品为主。
优势：
1、位置绝佳，配套成熟，居住氛围浓厚。
2、品牌房企背书，项目品质过硬。
3、上次推盘均价约1.7万/㎡，价格优势明显，且有刚需户型。
劣势：
1、部分超高层产品由于梯户比高、且没有院子和围墙，为开放式管理，因此具有一定的局限性。
2、摇号人数很多，中签率较低。
对于购房者来说，在曲江，不是买不买的问题，而是能不能买到的问题。尤其是在疫情之下，看着曲江物资供应充足，“有肉有蛋”，让更多人对曲江好感满满。如果你想置业于此，那就多多关注这些项目的实时动态吧。
