房产中介真的那么不堪吗（房产中介十几年的口碑）

房产中介真的那么不堪吗（房产中介十几年的口碑）尽管房源钥匙托管是“双赢”的策略，但很多房产经纪人在找业主拿钥匙时还是会遇到很大阻抗，有的房产中介更有给托管房源定期打扫卫生的服务，却依然很难消除业主的顾虑。一、拿到房源钥匙的房产中介，其实比业主更害怕“今天工作日，我要明天才有空，你和客户商量商量”；“客户靠不靠谱，我来回要2、3个小时，值得我就跑一趟·······”这让夹在中间的房产经纪人大为头痛，很多业主也没享受到中介托管的便利，更有因为业主、客户双方看房时间一直对不上最后导致买家或租客流失的现象，延长了房源的空置期。

“向业主拿钥匙”似乎是房产经纪人入行后的基础课，虽然许多人认为收钥匙管理麻烦，绩效占的也不多，因此忽略了收钥匙的重要性。

其实收钥匙也决定着店面的业绩增长量，如果钥匙收的多，不仅能使店员的看房量增加，也大大节约了业主的时间成本。

有的业主将房子委托给房产中介就是为了省心，结果看房电话一个接一个，业主时间自由还好，上班族则会出现：

“大周末的，我这会儿还没起呢，怎么给你们送钥匙”；

“今天工作日，我要明天才有空，你和客户商量商量”；

“客户靠不靠谱，我来回要2、3个小时，值得我就跑一趟·······”

这让夹在中间的房产经纪人大为头痛，很多业主也没享受到中介托管的便利，更有因为业主、客户双方看房时间一直对不上最后导致买家或租客流失的现象，延长了房源的空置期。

一、拿到房源钥匙的房产中介，其实比业主更害怕

尽管房源钥匙托管是“双赢”的策略，但很多房产经纪人在找业主拿钥匙时还是会遇到很大阻抗，有的房产中介更有给托管房源定期打扫卫生的服务，却依然很难消除业主的顾虑。

这一点其实很多房产经纪人都明白，业主不愿托管房源钥匙最核心的问题就是顾虑到房屋财产安全，但很多人不知道的是：拿到房源钥匙的房产中介明明比业主更害怕！

道理很简单，房产中介门店多以附近的社区作为主要服务对象，如果因为某一户托管房源出现问题，成为社区内的“焦点”，那么纵使是十几年的老店也保不住自己的口碑。

而房产经纪人私配业主钥匙、滥用房源、盗损房源家具都是每家房产中介的红线，所以业主在选择托管房源钥匙时只要找在社区中小有名气的门店或多年经营的口碑老店就可以了。

但值得注意的是，虽然很多房产中介都配备了钥匙箱，但每次借钥匙都是使用登记册，太忙时很难保证其有效性，更会发生钥匙出箱后就“一去不返”的情况，这也是网上传闻很多房产经纪人滥用托管房源的原因。

二、选择钥匙管家，让业主放心让自己安心

2019年1月11日，梵讯房屋管理系统增加了新功能服务：钥匙管理。

可以在梵讯房屋管理系统中将钥匙与中介房源一一对应，并生成记录，钥匙是否在箱都可以在表单中快速查看，不用再反复翻找。

在此基础上，钥匙的每一条使用状态都可以实时展现在记录中，借、还状态一目了然，出现问题可以追责到人，严格把控中介门店钥匙管理的细枝末节，让托管业主更放心。

而这项新功能还有更厉害的地方，那便是：

全网免费！

每一位使用梵讯房屋管理系统的梵友都可以在最新版的电脑客户端上使用这项新功能，

而未下载梵讯房屋管理系统的梵友可以在电脑登录梵讯官网：http://www.fan-xun.com 下载使用；

或在百度搜索“梵讯房屋管理系统”，进入官方下载使用，快去试试吧。