核心商圈能承载几个大的商业（百年商圈蝶变繁华故事延续）
核心商圈能承载几个大的商业（百年商圈蝶变繁华故事延续）新会区，古称冈州，素有“葵乡”“陈皮之乡”“鱼米之乡”之称。在2021年《江门市商业发展“十四五”规划》中，新会被赋予建设城市副商业中心的重任，其中核心区是圭峰会城街道。冈州自古繁华传承千年文脉，激活百年商圈。近年来，新会区围绕“岭南特色、邑商风格、新会风采、时代气息、民国风情、中西合璧”的定位，对区域进行改造修缮，打造集购物、餐饮、娱乐、文化、儿童游乐、康养养生、酒店等于一体的特色体验型商圈。近日，第三批广东省级示范特色步行街（商圈）名单公布，江门新会冈州文化旅游商业步行街成为获评的10个步行街（商圈）之一。这条百年商业老街，正以全新的消费场景和业态，续写五个世纪前的繁华故事。南方日报记者 李霭莹
新会冈州文化旅游商业步行街位于圭峰会城街道的核心地段，是不少市民消费娱乐的好去处。南方日报记者 杨兴乐 摄
景堂图书馆“大隐隐于市”。南方日报记者 杨兴乐 摄
华灯初上，新会大新路和仁寿路步行街迎来了一天的客流高峰。读者从景堂图书馆出来，在沿街商铺的叫卖声中朝着星汇广场的方向走去。吃完晚饭的老人出门溜达，路过盆趣园时，耳边传来人民会堂的广场舞音乐，脚步也变得轻盈。
这番繁华热闹的景象一如当年。大新路旧名“东隅街”，始建于明成化十年（1474年），距今已有500多年；仁寿路原名“兴贤街”，是1929年拆城筑马路时兴建。早在70多年前，这片区域就已经成为新会的文化经济中心，往来商贾云集，文化积淀丰厚。
传承千年文脉，激活百年商圈。近年来，新会区围绕“岭南特色、邑商风格、新会风采、时代气息、民国风情、中西合璧”的定位，对区域进行改造修缮，打造集购物、餐饮、娱乐、文化、儿童游乐、康养养生、酒店等于一体的特色体验型商圈。
近日，第三批广东省级示范特色步行街（商圈）名单公布，江门新会冈州文化旅游商业步行街成为获评的10个步行街（商圈）之一。这条百年商业老街，正以全新的消费场景和业态，续写五个世纪前的繁华故事。
南方日报记者 李霭莹
冈州自古繁华
新会区，古称冈州，素有“葵乡”“陈皮之乡”“鱼米之乡”之称。在2021年《江门市商业发展“十四五”规划》中，新会被赋予建设城市副商业中心的重任，其中核心区是圭峰会城街道。
新会冈州文化旅游商业步行街正位于圭峰会城街道的核心地段。步行街占地面积80万平方米，主要路段由大新路和仁寿路组成，连接朱紫路、西隅路、惠民路、中心路、知政路，形成“一横三纵”的街区体系。
冈州自古繁华。《新会县志》记载：“明朝万历年间（1609年），城外之街曰十字新民街，分为东隅、西隅、南隅、北隅，旧为湖田。成化十年，佥事（明代官职名）陶鲁填砌区划成立。今铺舍幅凑，墟市喧集……”这里所描绘的铺户聚集、墟市热闹的场景，便是在大新路一带。
“老板娘，来只烧鹅腿！”每到饭点，大新路十字街口的永成烧腊店总会排起长长的队伍，白底红字的招牌上写着四个字“百年老店”。早在民国时期，永成烧腊店的前身“成记烧腊店”就曾出现在新闻报纸上。代代相传至今，这家烧腊店见证了步行街的形成与兴盛。
大新路的全面发展始于上世纪30年代。当时，大量华侨回家乡投资建设，一批中西合璧的小洋楼拔地而起，形成了独特的骑楼风景线，大新路逐渐发展成为新会的中心商业地带。跨入新世纪，2002年仁寿路经政府重新修饰，铺上了彩色花岗岩地砖，两侧建筑的门窗镶上五彩玻璃，沿街的庭园灯、仿古灯、吊灯、射灯亮起，照亮了葵扇、陈皮等雕塑，诉说着侨乡绵延悠长的故事。
浓厚的商业氛围、不衰的客流人气，这里是不少本土品牌的诞生地，也是一众知名品牌的宠儿。新会早期本土商业体华侨大厦、旋转餐厅（如今的圭峰大酒店），本土酒店金田酒店、新会迎宾馆，新会第一家麦当劳都坐落于此。随着近年星汇广场、东汇广场等大型综合体广场建成，更多潮流品牌加盟入驻。
如今走在步行街里，安踏、鸿星尔克、回力、特步、361°等服饰精品，星巴克、布维记、蜜雪冰城、益禾堂、瑞幸咖啡、茶百道等新式茶饮，蛙小侠、汤潮猪肚鸡、婆婆那辈的酸菜鱼、三千岭等中式餐饮，星河电影院、玩趣时代等游戏娱乐，金田电脑城、华为、小米之家等电子产品……商家品牌琳琅满目，业态产品应有尽有。据统计，截至去年，新会冈州文化旅游商业步行街累计引进品牌528个，比2020年新增27.8%，其中旗舰店223个，首店120个。2021年，“大新路—仁寿路”商圈人流量为340万人次，节假日日均人流量达到3.1万人次。
邂逅千年文脉
谭锦华是新会景堂图书馆的古籍文献修复师。每天早上，仁寿路步行街的商铺还没开门，她就回到了位于步行街中段的图书馆，拉开三楼古籍修复室的百叶窗，开始新一天的古籍修复工作。
“新会景堂图书馆始建于1922年，今年刚好100周年。”馆长谭红霞介绍，这里收藏的古籍文献共计13577册，其中善本798册，名列全省县级图书馆前茅。该馆也因此被评为广东省古籍重点保护单位。
闹市中的图书馆，这是江门新会冈州文化旅游商业步行街独具的特色。新会是千年古邑，步行街内拥有隋唐时期的龙兴寺石塔、明代的北门窑址、从元代到清代的新会古城墙遗址、清代的直卿李公祠、民国的公馀别墅等一批文物古迹和历史建筑，是葵乡1600多年历史脉络的见证，是不可再生的文化宝藏。
近几年，新会区结合城市品质提升工作，坚持“保护为主、抢救第一、合理利用、科学管理”的原则，采取环境提档升级、加强文物单位检查及微修缮、加强沿街商铺经营管理、引进大品牌等措施，开展历史文化街区保护与活化利用工作。如今“大新路—仁寿路”步行街区、新会学宫历史文化街区成为集景致、文化、休闲、娱乐于一体的人气之地，2021年这两个街区均被评为第二批广东省历史文化街区。
百年商圈融入千年文脉，文化与商业共同发展，不仅为商业注入了乡愁的情感温度，更为来者打造了新的消费场景和消费体验。
位于大新路上的新华书店，是民国时期“文明书局”的所在地，新会第一张日报《醒报》便从此地发行。自从几年前完成了门店升级改造，新华书店相继获得了“全国百佳文化地标”“广东省全民阅读示范店”等荣誉，进店采购图书的读者增多，销售业绩与利润明显增长。书店总经理邓小庚说：“不少路过的游客都会进来看看，读者正在回归实体书店。”
除了有书店、美术馆、艺术馆、博物馆，步行街还以静态雕塑，或以趣味活动的形式，将新会葵艺、新会陈皮炮制技艺、蔡李佛拳、小冈香制作技艺、会城粤曲等非物质文化遗产元素镶嵌其中。漫步于步行街时，市民纷纷与雕塑“打卡”合影，与非物质文化遗产来一场跨越千年的“邂逅”。
拥抱消费新场景
上午，驾车驶进新会区中心路，在金田大厦立体停车场停好车，步行一分钟就可以到达步行街喝早茶。这不仅免去了“驾车一族”的停车难题，停车费用还可以在手机客户端随时随地查询。
下午，入住商圈新开的非繁·城品酒店，享受智能灯光设施、智能客房服务系统、智能机器人的贴心服务。住户评价：“酒店房间设施先进，智能控制灯光、窗帘、空调，还有智能音响放音乐。”
晚上，24小时自助图书馆灯火通明，落地玻璃窗隔绝了门外的热闹。学识字的孩子、备考的大学生、退休的老人，都能在这里找到合适的书籍。家住田心路的波叔说：“图书馆环境很好，也不受时间限制，我经常来这里看书。”
这些智慧生活的新场景，得益于步行街建设江门信息大道示范街。目前，江门新会冈州文化旅游商业步行街已经实现了5G无线网络全覆盖，配备统一的智能安全监控设施、智能灯光设施、智能停车设施等智能化设施。
“通过大数据分析，我们可以获取商圈的人流分布、行走轨迹、区域停留时长等信息，为后续用户画像、精准营销提供数据基础。”步行街相关负责人介绍，通过WiFi覆盖和会员注册机制，商圈正打通线上与线下实体店的会员体系，开发基于云计算的收银系统与移动支付手段，以SaaS的方式提供给商圈商户，打通支付环节和自助积分，形成商圈的闭环运营与大数据中心。
智慧赋能让消费者有了更多新体验，也让步行街有了更多潮流新玩法。今年以来，江门市举办了家电家居惠民促消费活动、粤贸全国·第三届江门直播节，新会区举办了夏季促消费活动暨惠民车展嘉年华等一系列促消费活动，掀起了步行街的旺销高潮。在布维记新金田店，商家挂出可使用“乐购侨都”金秋消费券的海报招揽顾客。店员介绍：“满100元可减20元，满50元可减10元，不少客人都趁这个机会充值会员卡，带动门店销售业绩上涨。”
最近，2022广东促消费（秋季）暨第五届“食在广东”美食活动启动，江门市将结合当地茶饮文化、咖啡文化，在新会冈州文化旅游商业步行街举办有关新品发布和特惠促销等活动，在带动茶饮消费的同时，推广本土咖啡文化，打响侨都消费品牌。
“根据《江门市商业发展‘十四五’规划（2021—2025年）》和《江门市推动夜间经济发展实施方案》，新会冈州文化旅游商业步行街区是江门市城市商业发展和商业网点设施建设的重点项目。”江门市商务局相关负责人介绍，结合城市品质提升工程，步行街区将通过系统的提升改造工程，以骑楼雅韵为建筑肌理，以休闲购物为内涵，打造成为中西合璧、侨味浓郁的文旅商圈。预计到2032年至2035年，步行街区总客流量将提升至2021年的3倍左右，日均客流量有望达10万人次。
