中介违规为何屡禁不止（有不按规定取得和使用营业执照等违规行为）

中介违规为何屡禁不止（有不按规定取得和使用营业执照等违规行为）【营业执照等需悬挂公示 市民可在网上查询机构资质】该负责人说，他们是一个多月前开张的，因为没有营业执照，所以被叫停了，等资质齐全后他们才会对外营业。在南京建邺区沿河二村的润杨房产中介，记者看到这家房产中介是位于一个居民小区内。南京润杨房产中介服务中心工作人员表示，他们的营业执照上的地址跟实际不符。这家中介机构负责人告诉记者，他们公司的用房并非商业性质，所以一直无法办理实际所在地的营业执照，被房产等部门查处曝光后，他们正在积极整改。随后记者又来到了建邺区金虹花园附近的艺居房产经纪有限公司。这家店的负责人表示了，他们正在办理营业执照，之前物业出租的时候，没有提供房产证。但其实他知道没有营业执照不能经营。

要租房子，相信很多人都会去中介机构办理。不过，大家要注意了。近日，南京市住房保障和房产局又曝光了12家违法、违规租赁中介。这些机构中有多家都没有合法的营业执照和经营资格。一起来看看。

【存在不按规定取得和使用营业执照等违规行为】

南京鸿鑫易居公寓管理有限公司、南京信居行房地产经纪有限公司、南京昕庭商务管理有限公司、南京市鼓楼区秉环房产中介服务中心等12家租赁中介机构在此次曝光的黑名单中。

这些机构主要存在不按规定取得和使用营业执照，未根据企业实际情况及时办理证照变更手续；未办理房地产经纪机构备案；以高额租金抢占房源再低价出租的"高收低租"经营行为；发布虚假房源信息，诱骗群众租房；拖欠房东租金等违法、违规行为。

在南京建邺区沿河二村的润杨房产中介，记者看到这家房产中介是位于一个居民小区内。

南京润杨房产中介服务中心工作人员表示，他们的营业执照上的地址跟实际不符。这家中介机构负责人告诉记者，他们公司的用房并非商业性质，所以一直无法办理实际所在地的营业执照，被房产等部门查处曝光后，他们正在积极整改。

随后记者又来到了建邺区金虹花园附近的艺居房产经纪有限公司。这家店的负责人表示了，他们正在办理营业执照，之前物业出租的时候，没有提供房产证。但其实他知道没有营业执照不能经营。

该负责人说，他们是一个多月前开张的，因为没有营业执照，所以被叫停了，等资质齐全后他们才会对外营业。

【营业执照等需悬挂公示 市民可在网上查询机构资质】

对此，南京市房屋租赁指导中心提醒广大市民，在办理房屋租赁相关业务时，需谨慎选择中介机构，防范风险。

南京房屋租赁指导中心租赁市场管理科科长王彬表示，市民可以通过南京网上房地产官方网站查询相关的租赁企业。对于已经办理了经纪机构备案的机构，在网上是有公示的，对于已经办理信息登记的企业，网上也有公示。如果公示都没有查到，说明他们没有相关资质。如果市民朋友在办理业务时，没有时间去查询，可以擦亮眼睛看看，这家机构有没有营业执照，有没有经纪机构备案证明，这些都是要悬挂的。

此外，在"我的南京"、南京网上房地产网、微信公众号上都可以在线办理房源发布以及租赁合同网签、备案等手续。

房屋租赁纠纷常常发生，给大家总结一下需要防范的风险：比如二房东的风险，建议租客在租住房屋时一定要查看房本以及业主的身份证件，最好是要求房主到场一起签署合同；如果是通过中介找房源，一定要查看中介公司的营业执照，以免被黑中介欺骗。最后，无论是自己租房还是委托中介，签订合同时一定要注意每一项条款，特别是权利、义务条款和违约条款及补充协议，保障自己的合法权益。

（周忱 韦少华 报道）

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