广元买房哪个地段最好（在广元买房去售楼部先六问六看）

广元买房哪个地段最好（在广元买房去售楼部先六问六看）小吉给大家盘点车位问题必问的几点：车位是地上还是地下，能够保证每户一个，车位的租赁和出手问题，购买价一个是多少，能不能二次出售？现在的人房和车都是必备的，买房的时候一定要问清楚车位问题，不然买了房昂却没有车位，那就是一个比较大的问题。这里指的问清楚销售员现在销售的方式是按照建筑面积销售还是按照套内面积销售，这两项的差别还是挺大的，第一种：建筑面积销售，是包含了公摊面积的，第二类不包含公摊。当前合同里都会表明套内面积和公摊面积，但是公摊面积的清单组成却没有，一般非专业人士是搞不明白的，甚至很多楼盘的销售员估计也不知道。现在楼书上都会看到一个词“均价”，小吉给大家解释一下，这个词的意思就是这个楼盘项目的平均价格，但是你实际去看房的时候，发现价格差距会很明显的， 因为综合一个房子的实际价格跟很多因素有关，包括景观、采光、朝向、楼层的不同，都会影响到实际价格，所以买房的时候一定要问清楚自己心仪的那

买房一直都不是一件小事，一套房子就是一个家庭，甚至几代人的住所。所以买房一定要慎重。对于新手来首，买房一定要多听一些过来人的意见。很多第一次买房的购房者都非常迷茫，不知道该怎么去看房。去售楼处要听什么，问什么，今天小吉给大家盘点一下，去售楼处，你去看好这几点，就足够了。

第一看：营业执照

所有的房企开发商都需要在工商局做等级，购房前一定要先问询查询好这个企业是否有开发房地产的营业执照，营业范围是否合法。

第二看：五证是否齐全

因为市面上多数存在的新房都是期房，所以购房者一定要在看房时，在公证处看好他们是否五证齐全；

小吉给大家科普一下，五证是指一下这五项《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》。

第三问：销售模式是什么？

这里指的问清楚销售员现在销售的方式是按照建筑面积销售还是按照套内面积销售，这两项的差别还是挺大的，第一种：建筑面积销售，是包含了公摊面积的，第二类不包含公摊。当前合同里都会表明套内面积和公摊面积，但是公摊面积的清单组成却没有，一般非专业人士是搞不明白的，甚至很多楼盘的销售员估计也不知道。

第四问：买房实际价格是多少？

现在楼书上都会看到一个词“均价”，小吉给大家解释一下，这个词的意思就是这个楼盘项目的平均价格，但是你实际去看房的时候，发现价格差距会很明显的， 因为综合一个房子的实际价格跟很多因素有关，包括景观、采光、朝向、楼层的不同，都会影响到实际价格，所以买房的时候一定要问清楚自己心仪的那个房子价格是多少。

第五问：实际入住时间

买房就是为了住的，一定要问明白入住的时间，什么时候可以交房，入住的时候楼盘证件是否齐全，这些都要一一核实。毕竟如果长时间不能入住，租房租金也是一个比较大的开支。

第六问：车位情况

现在的人房和车都是必备的，买房的时候一定要问清楚车位问题，不然买了房昂却没有车位，那就是一个比较大的问题。

小吉给大家盘点车位问题必问的几点：车位是地上还是地下，能够保证每户一个，车位的租赁和出手问题，购买价一个是多少，能不能二次出售？

买房是一件大事，千万不能马虎，购房者从下决心到买着满意的住房，这可不是一件容易的是，所以提前做好功课在去买房， 是事半功倍的。（小编偷偷告诉你：上吉屋网广元站购房优惠多多）

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