均价6900是什么意思（均价16892元）

均价6900是什么意思（均价16892元）趋势：未来无锡房价涨易跌难而惠山区虽然上半年诞生2宗万元地块，但成交均价13501元/㎡仍是“房价洼地”，再加上区域内惠山新城、天一新城等多个板块发展迅速，天一实验小学西漳校区、省锡中第二实验小学等一批教育资源不断丰富，地铁1号线连通惠山、梁溪、滨湖三区，市域快轨S1号线即将开工，交通非常便捷。整体来看，在惠山区购房性价比很高。区域：惠山区仍是“房价洼地”以区域来看，滨湖区房价依然居首，商品住宅成交均价22211元/㎡，也是各区之中唯一突破“2”字头的区域。实际上，滨湖区已成为无锡高端置业的代名词，生态环境宜居，产业发展迅猛，配套设施完善，仅上半年就有龙湖蠡湖天著、太湖金茂逸墅、绿城无锡桃花源等多个高端纯新盘项目入市，并且去化速度较快，受到市场认可与青睐。梁溪区上半年商品住宅成交均价17849元/㎡仅次于滨湖区位列第二，然后是新吴区与锡山区，成交均价分别为15014元/㎡、14224元/㎡

房价永远是购房者绕不过去的话题，眼看着上半年已然过去，当前无锡房价情况咋样？下半年无锡房价趋势如何？哪个区域的价格适合你？

房价：上半年无锡均价16892元/㎡

据克而瑞数据统计显示，2019年1-6月无锡商品住宅成交均价为16892元/㎡，同比上升21.86%。

从各个月份来看，随着滨湖区高端楼盘逐渐成为成交主力，成交结构明显变化，无锡商品住宅成交均价整体呈上升趋势，6月份无锡商品住宅成交均价达17657元/㎡，再创新高。

区域：惠山区仍是“房价洼地”

以区域来看，滨湖区房价依然居首，商品住宅成交均价22211元/㎡，也是各区之中唯一突破“2”字头的区域。实际上，滨湖区已成为无锡高端置业的代名词，生态环境宜居，产业发展迅猛，配套设施完善，仅上半年就有龙湖蠡湖天著、太湖金茂逸墅、绿城无锡桃花源等多个高端纯新盘项目入市，并且去化速度较快，受到市场认可与青睐。

梁溪区上半年商品住宅成交均价17849元/㎡仅次于滨湖区位列第二，然后是新吴区与锡山区，成交均价分别为15014元/㎡、14224元/㎡。

而惠山区虽然上半年诞生2宗万元地块，但成交均价13501元/㎡仍是“房价洼地”，再加上区域内惠山新城、天一新城等多个板块发展迅速，天一实验小学西漳校区、省锡中第二实验小学等一批教育资源不断丰富，地铁1号线连通惠山、梁溪、滨湖三区，市域快轨S1号线即将开工，交通非常便捷。整体来看，在惠山区购房性价比很高。

趋势：未来无锡房价涨易跌难

据上海易居数据研究院最新出炉的“70城住宅库存”报告显示，截至5月份，无锡市区还有862万平米的住宅库存量，按照今年以来的消化节奏，预计还能卖上10个月的时间。

此外，7月份无锡又将迎来2场土拍，共计6幅涉宅地块即将出让。惠山区钱桥板块、锡山区锡东新城等多个板块起拍价大幅提升，滨湖区2宗涉宅地块起拍价超1.3万/㎡且不设限价，这2场土拍无疑将为下半年的无锡土地市场定下基调，而且从起拍价来看，政府对下半年土地市场信心十足。

一方面，无锡住宅库存去化周期低于12个月；另一方面，下半年无锡土地市场预计热度不减。未来房价趋势基本明显，涨易跌难，还是建议购房者在能力范围之内，该出手时就出手。

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文章来源:乐居买房