深圳留仙洞总部基地竣工（留仙洞总部基地爆发在即）
深圳留仙洞总部基地竣工（留仙洞总部基地爆发在即）深圳城市景观实景图而如今，深圳更迎来了独一无二的国家级层面规划落地，粤港澳大湾区、社会主义先行区等战略布局，让深圳承担了成为全球超级城市的发展使命，也更进一步突出40岁深圳重新出发的高起点。成就的不仅是逐渐国际化的奇迹还有成为翘楚的命运深圳城市景观实景图
40年时光飞转
从小渔村蜕变为国际都市
从发展滞后到与世界级城市并驾齐驱
深圳用几十年披荆斩棘的努力
成就的不仅是逐渐国际化的奇迹
还有成为翘楚的命运
深圳城市景观实景图
而如今，深圳更迎来了独一无二的国家级层面规划落地，粤港澳大湾区、社会主义先行区等战略布局，让深圳承担了成为全球超级城市的发展使命，也更进一步突出40岁深圳重新出发的高起点。
深圳城市景观实景图
在新使命之下，深圳启动了6 1总部基地战略，分别包括深圳湾高新区总部基地，后海中心区总部基地，深圳湾超级总部基地，福田中心区总部基地，龙华核心区总部基地及留仙洞片区总部基地。
深圳六大总部基地示意图
这六大总部基地各有侧重点，其中，留仙洞总部基地是深圳唯一一个以片区为单位规划发展的战略性新兴产业总部基地，未来将成为南山乃至深圳引领高新产业发展的新核心。
作为深圳六大总部基地和15个重点开发建设区域之一，留仙洞总部基地规划定位为国际化战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的新一代产业园区，将重点发展航空航天、机器人、生命健康等未来产业和高增长科技企业。
预计建成后，将规划约60万高端就业人口，约10万高素质居住人才，1500家入驻企业入驻，产值规模达到1000亿元，税收达到100亿元，是集战略性新兴产业特征和企业总部特征为一体的科技产业CBD。
信息来源：蛇口信息报
不同于前海和深圳湾，留仙洞总部基地的土地大部分留给了高科技创新企业，除了大疆和深圳市特区建设发展集团有限公司（简称特区建发集团），还有众多高科技企业入驻：深信服科技股份有限公司、深圳市优必选科技有限公司、深圳市光峰光电技术有限公司、深圳航天工业技术研究院有限公司、传音手机、天珑移动、乐普（深圳）国际发展中心有限公司......
大疆天空之城项目效果图 图片来源：福斯特建筑事务所
众多高科技企业的入驻，说明了留仙洞总部基地已经成为深圳科技发展核心价值高地，随着总部基地未来建设的不断完善，也将吸引更多的巨头入驻，擎引深圳科技经济发展。
留仙洞总部基地核心区城市设计 图片来源：深圳市城市规划设计研究院有限公司
根据政府规划，留仙洞总部基地将以绿廊、主要道路为界，划分为 7 个开发控制单元（简称“街坊”），103个地块。规划总用地面积为约135.5公顷，规划建筑面积约683万平方米。
留仙洞总部基地核心区项目分布图 图片来源：基于谷歌地图自绘
目前，留仙洞总部基地7个街坊已进入全面开发阶段：
一街坊，是由特区建发集团建设的创智云城项目，是深圳市投资推广国际化重点园区和深圳市国资委十大创新载体。
创智云城效果图
二街坊面积较大，为分割出让。在2016年，大疆以7.1亿元竞得8927.67平方米兴建总部大厦——“天空之城”。
三、四、五街坊为万科云城项目，集办公、研究、生活、居住一体化。
万科云城效果图
六街坊由南山区政府负责开发建设，“南山智城”项目，目前正在进行施工建设中。
七街坊包括4个新型产业地块、1个商业地块和4块绿地，该项目正在开展土地出让条件研究。
七街坊规划图
在7个街坊的规划发展中，当以一街坊最为瞩目。
作为特区建发集团的核心项目，根据市政府审批通过《留仙洞总部基地1街坊项目规划研究》，留仙洞总部基地1街坊项目定位为“新一代信息产业的智慧e社区”，以移动互联网和物联网为主导产业，将打造成为新一代信息技术产业集聚的先锋高地，新一代信息技术全面应用的全球样板，先进城市建设模式的示范区。
创智云城效果图
项目总用地约13.73万㎡（建设用地面积10.83万㎡，道路及绿地面积2.9万㎡），总建筑面积为136万㎡，其中研发办公70万m²、公寓20万㎡、商业10万㎡。 总投资约240亿，共分3期开发、四块区域标段建设。
目前一期工程主体已封顶，正在进行外立面施工及安装工程；二期、三期在做桩基础工程。
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序号 |
企业名称 |
企业介绍 |
办公规模 |
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1 |
博通集成科技(深圳)有限公司 |
注册资本5000万元，主营集成电路设计、软件设计。作为国内领先芯片设计公司，博通集成是全球第一颗ETC芯片缔造者 |
500-1000人 |
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2 |
维正知识产权科技有限公司 |
注册资本2亿元，主营科技信息服务、信息系统设计、科技企业孵化服务。总部位于深圳市南山区，在全国设有60多家分子公司，深植于全国一、二、三线市场的核心区域 |
500-1000人 |
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3 |
中电建南方建设投资有限公司 |
隶属于世界500强企业-中国电力建设集团有限公司的重要成员企业，注册资本金10亿元，是深圳市政府认定的总部企业，主要从事项目的投融资建设与管理、市场开发 |
500-1000人 |
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4 |
深圳成谷科技有限公司 |
注册资本8000万元，作为“国家高新技术企业”，业内唯一获得“中国IT行业领军企业奖”，是智能交通产业领航企业之一，是国家“十三五”新一代交通控制网和智慧公路项目重点参与企业 |
150-500人 |
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5 |
立达信物联科技(深圳)有限公司 |
注册资本5000万元，主营智能家居和智慧建筑，立达信LED照明产品连续六年出口排名全国第一 |
500-1000人 |
一期已入驻核心企业
创智云城重点布局新一代信息技术、生物医药、人工智能、物联网等战略性新兴产业，为深圳产业转型升级和布局优化提供重要空间保障。
规划设计中还引入“低层街区 高层塔楼”的混合型城市生态理念，集超高层办公、SOHO办公、BLOCK办公以及人才公寓、活力商业等多元业态于一体。
项目效果图
创智公馆，作为创智云城约136㎡大城中唯一在售精品公寓资产，傲立总部之巅，近享纵横全城的立体交通网。
项目交通配套图
未来，随着片区规划利好的落地，创智公馆所在留仙洞总部基地将会迎来大量高端产业进驻，助力经济发展。
片区绝佳的地理位置、政府大力扶持发展的政策以及醇熟的商业、交通、生态等配套资源，将会吸引大量高精尖人才在此置业。
项目效果图
项目以新地景、新城市、新生态、新文化为四大核心设计理念，融贯东方禅韵与西方美学，打造极致的景观视野与至臻的空间格局，将城市与艺术相融、将生态与自然收纳。
整体外立面上追求现代、简洁、高品质，园林景观用现代前沿的设计手法展现国际一流审美，强调公共空间的“绿色科技感”， 打造集文化、休闲、购物、办公于一体的复合型现代简约“山水城市”的造园布景，营造绿色生态、科技艺术的“未来之城”。
项目效果图
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