大亚湾的房子还有升值空间吗（实探风口浪尖大亚湾）

大亚湾的房子还有升值空间吗（实探风口浪尖大亚湾）海伦堡·爱ME城市营销中心 海伦堡·爱ME城市7栋折后均价5200元/平米，少量103平米户型特价4700元/平米起，11栋78-103平新品均价4800元/㎡，样板房当前已开放；叠墅新品预计会在年中推出。当前购房可享8千抵3万优惠。在营销中心处，小编采访到购买了项目4栋的陈小姐，她说自己是在深圳上班的，选择这里就是因为性价比高，“这里什么都好，就是离我上班的地方远了点，开车过来要一个钟左右，很期待以后附近的地铁开通，消除我们的后顾之忧。”陈小姐对以后的发展持乐观态度。海伦堡爱me城市位于澳头中心区，进入澳头后，在前往海伦堡爱me城市的路上，小编看到大路平整宽敞，路边树木葱郁，两旁的商铺琳琅满目......居住氛围也很浓厚，如此看来，此处与普通县城并无二样，何来“鬼城”一说？而爱me城市位于澳头市场附近，周边的各种配套算是挺丰富的，项目的营销中心对面就是澳头中心小学，业主住在这里可谓是生活

导语：《羊春三月百盘探市》，惠州搜房网工作人员分9线，沿惠博沿江路，三环北路，金山湖大道，新澳大道，龙海二路等片区主干道，分别对江北，博罗，演达，水口，仲恺，上东平，金山湖，惠阳，大亚湾等9个区域进行探访。关注购房者切身相关的利益，了解惠州楼市最新动向，图文并茂，以第一手资料向购房者展现真实的惠州楼市。

3月6日，天气阴。小编和几位同事乘坐搜房网专用车前往大亚湾探市，本次也是小编第一次较为全面地去观察大亚湾这个新兴发展区，地广人稀是这个区域的显著特点，本应是阳光、沙滩、海浪的美好画面却曾被鬼城的传言冲击地让人心生怯意。风口浪尖上的大亚湾，究竟适不适合居住？本次小编们走访澳头、西区几大楼盘，从楼盘本身的环境、周边的配套以及业主的口中来探实这一片区的宜居指数。

第一站：海伦堡爱me城市：配套足生活惬意 宜居指数四颗星

海伦堡·爱ME城市(价格动态户型图论坛装修案例)

海伦堡爱me城市位于澳头中心区，进入澳头后，在前往海伦堡爱me城市的路上，小编看到大路平整宽敞，路边树木葱郁，两旁的商铺琳琅满目......居住氛围也很浓厚，如此看来，此处与普通县城并无二样，何来“鬼城”一说？而爱me城市位于澳头市场附近，周边的各种配套算是挺丰富的，项目的营销中心对面就是澳头中心小学，业主住在这里可谓是生活和教育无忧。

大亚湾澳头路况和周边商铺

海伦堡·爱ME城市营销中心对面的澳头第一小学

海伦堡·爱ME城市7栋折后均价5200元/平米，少量103平米户型特价4700元/平米起，11栋78-103平新品均价4800元/㎡，样板房当前已开放；叠墅新品预计会在年中推出。当前购房可享8千抵3万优惠。在营销中心处，小编采访到购买了项目4栋的陈小姐，她说自己是在深圳上班的，选择这里就是因为性价比高，“这里什么都好，就是离我上班的地方远了点，开车过来要一个钟左右，很期待以后附近的地铁开通，消除我们的后顾之忧。”陈小姐对以后的发展持乐观态度。

海伦堡·爱ME城市营销中心

海伦堡·爱ME城市工程进度图

海伦堡·爱ME城市沙盘 主推7栋和11栋

了解完项目详情后，小编们前往叠墅的样板房去一探究竟，叠墅阔绰的空间感和齐全的功能分区让人幸福感十足，小算一下，这样一套下来在深圳也就买个小二房，孰轻孰重大家可以衡量：究竟你是想住大house还是在深圳蜗居？

海伦堡·爱ME城市园林

海伦堡·爱ME城市叠墅样板房 大气宽敞的客厅

海伦堡·爱ME城市叠墅样板房 温馨的卧室

海伦堡·爱ME城市叠墅私人花园 假日与亲友相聚的好地方

小编和同事们离开海伦堡爱me城市后，十多分钟便到达渔人码头。这里有美丽的公园、有一线的海景、有鲜美的海鲜。像小编这种海鲜控来说，确实很诱惑。但是大家去吃海鲜要注意，一定要事先问去吃过的人，选择口碑好的店去才能品尝到靓的海鲜，小编们就在这里吃了亏，额，此处省略1000个字.......

渔人码头海鲜酒家遍地都是 谨慎选择就餐地点

渔人码头公园 空旷可赏一线海景

第二站：皇庭·波西塔诺：壕气十足环境靓 宜居指数三颗星

小编们从车上下来的时候，看到的牌子是皇庭的酒店，很高大上。环顾周边，路宽地大，就是比较缺生活配套。酒店的右手边就是营销中心的所在位置，营销中心门口的绿化做得很好，园林的护理工人还在细心打理着。让小编出乎意料的是：虽然是工作日，但我们在这两个营销中心了解项目的过程中，都不时有客户上门咨询，一点也不显冷清。

皇庭·波西塔诺酒店 大气十足

皇庭·波西塔营销中心门口绿化带 清新雅致

皇庭·波西塔诺营销中心 绿化做得很用心

皇庭·波西塔诺沙盘 主推194后面的191栋

皇廷·波西塔诺现主推190/195栋高层公寓户型为33-84平米1-4房，精装均价6000元/平米，毛坯均价4700元/平米，皇廷·波西塔诺现推出少量公寓特价39.8万/套起；三期191栋推出90-200平米户型新品，认筹5千抵1万。另有170-240平米4-5房坡地联排别墅在售 价格8000-10000元/平米，152万/套起，现推出少量特价别墅一口价143万/套。

在皇廷·波西塔诺营销中心咨询的客户 认真研究沙盘

走近皇廷·波西塔诺的园林，清新感扑面而来，水景倒影着青翠的树丛，显得格外活力灵动，确实很美。沿着心旷神怡的绿化带，小编们参观了几个别墅的样板房，最有特色的还是带有民族风的板房，让人体验了一番少数民族的情调。

皇庭·波西塔诺园林 园景衬着水景

皇庭·波西塔诺园林 园景衬着水景

皇庭·波西塔诺民族风样板房

皇庭·波西塔诺民族风样板房

新品拔地而起：红树东岸和合生时代城 宜居指数待定

紧接着小编们去参观了两个全新盘，红树东岸和合生时代城。这两个项目的营销中心都还没有开放。先把最新的工程进度图奉献给大家。红树东岸位于大亚湾中心区红树公园附近，一期将推58平米2房、72-76平米3房、91平米4房户型的洋房，营销中心预计4月开放。

红树东岸工程最新进度20150306

红树东岸工程最新进度20150306

在前往合生时代城的路上，小编们差点就放弃了，因为感觉项目就在路边，又找不到路口进去，驱车想走的时候又恰好看到了入口，真是有种“山穷水尽疑无路，柳暗花明又一村”的感觉。乘坐公交车8、263、K1、K2到在澳头环卫站下车就可以看到合生时代城的指示牌。合生时代城项目正接受咨询中，营销中心预计8月开放，一期产品预计在2016年推出。

合生时代城(价格动态户型图论坛装修案例)

合生时代城项目指示牌

合生时代城公交车站

合生时代城营销中心最新进度20150306

第五站太阳湾：西区中心宜居花园 宜居指数四颗星

太阳湾(价格动态户型图论坛装修案例)

马不停蹄，我们便来到了西区中心的太阳湾。太阳湾位于大亚湾西区中心熊猫国际对面，营销中心的大门做得很有特色，太阳湾二期B区29栋新品认筹中，将推86-113平米2-3房户型，预计2015年4月中旬入市，登记享开盘2千抵2万优惠。目前期A区少量现房在售，主力户型为120-180平米3-5房洋房以及复式，现购房总价直减58800元，再享0.99*0.99折，折后均价5700元/平米。

太阳湾特色的营销中心

太阳湾沙盘 主推29栋

小编采访到住在太阳湾对面熊猫国际业主林小姐，与太阳湾仅一路之隔。林小姐来自汕尾，在大亚湾已经住了四年多。她告诉小编，住在这里感觉还不错，走路十分钟就可到西区菜市场，虽然没有大型的商场，但生活必需品在附近都可以买到，有多路公交经过，209可以到厦深高铁惠州南站，201可以去霞涌，非常方便，看来这附近的宜居指数确实很高。

太阳湾园林 绿意十足

太阳湾二期新品最新工程进度图20150306

第六站金汇上元：性价比高的住所 宜居指数三个星

金汇上元(价格动态户型图论坛装修案例)

最后一站来到西区的金汇上元，金汇上元周边环境和配套尚可，距离厦深高铁惠阳站也是十几分钟的车程。项目现主售二期3栋，户型为77-112平3-4房单位，均价5300元/平，按揭享98折，准时签约再99折，另外还可享“免首年月供”（100平以下单位减3万，100平以上单位减4万）、“0首付”（2万定金，2年内还清首付可免息）活动。另外项目二期4栋预计2015年5月面市，约200套单位。

金汇上元沙盘图 主推3栋

金汇上元小区实景图 园林偏小

小编们去看了金汇上元的几个样板房，其中112㎡的4房户型性价比最高，空间感也不错，112㎡做成4房一点憋屈感都没有，还略显宽敞，业主不用给自己太大的压力就可以实现天伦之乐的梦想，也着实可贵了。

金汇上元112㎡样板房客厅

探盘后记：此次小编们总共看了六大盘，除了两个纯新盘营销中心未开放之外，其他四个盘整体给人的感觉还是很不错的。诚然，现时的大亚湾还存在着许多差强人意的地方：许多建好的楼盘入住率偏低，相关配套还不够完善......毕竟大亚湾区本身人口总量少，而购买商品房大多为深圳的上班族，他们无法在上班和生活的杠杆中间找到一个平衡点，造成了许多房子空置的现象。大亚湾承载着那么多深圳人的住房梦，为了帮助他们实现这一个梦想，我们也真切感受到这一区域的努力和改变，而硬要把大亚湾称为鬼城的人是否也应该反省：在现代城市的发展速度上期望过高了？