杭州大江东的房子值得买吗（专家的买房忠告）
杭州大江东的房子值得买吗（专家的买房忠告）从互联网男回归到一个正常的社会人，首先从给自己解毒开始，为人处世察言观色不是一瞬间学会的，都是痛苦造成的。这种交换，不是只发生在互联网岗位上，其他的场景同理，譬如国企下岗，经理人转行，北大毕业...只是形式的不同。提问：房姐，我是沪漂，现在上海已经干了十多年互联网，现在感觉到了中年危机，在公司也是上不去下不来，想切换赛道，该怎么踏出第一步呢？求指点，感谢！回答：从事多年互联网岗位的人大多都会遇到这种情况：一旦脱离互联网工作就不适应，与人打交道格格不入。世界是公平的，互联网工作带来了稳定的，高于平均水平的薪水，同时代价是屏蔽了思维的生长，对社会的敏感；保护你免于时刻受到社会天然的伤害。同时也让积累的伤害一次性清算。
我是杭州房哥，资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师，目前已为3000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体，遮遮掩掩的让你摸不清头脑！房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。
关注“杭州房哥”微信公众号进入知识星球提问，以下精选问答内容来自“杭州房哥”知识星球提问：房哥你好，我是宁波人，听杭州本地人说，大江东被称为小上海，请问在大江东买房，合适吗？刚需。
回答：合适。大江东的未来很好。
从大的方面说，杭州向西发展在地形上就不被允许。拿一张大的卫星地图来看，杭州目前的城西发展、老余杭开发，未来科技城西进，也就到这里了，因为再往西就是山区，什么经济能够不受山地的影响，可能也只有褚时健能做得到。而向东呢，有一个广阔的杭嘉湖平湖，直到出海口，都是杭州发展的空间。所以大江东的发展是可见的，在龙湖江与城和未来海岸周围的商业配套，交通配套（地铁，高铁）配齐后，其房价会顺其自然的迎来新一波的增长。
提问：房姐，我是沪漂，现在上海已经干了十多年互联网，现在感觉到了中年危机，在公司也是上不去下不来，想切换赛道，该怎么踏出第一步呢？求指点，感谢！
回答：从事多年互联网岗位的人大多都会遇到这种情况：一旦脱离互联网工作就不适应，与人打交道格格不入。
世界是公平的，互联网工作带来了稳定的，高于平均水平的薪水，同时代价是屏蔽了思维的生长，对社会的敏感；保护你免于时刻受到社会天然的伤害。同时也让积累的伤害一次性清算。
这种交换，不是只发生在互联网岗位上，其他的场景同理，譬如国企下岗，经理人转行，北大毕业...只是形式的不同。
从互联网男回归到一个正常的社会人，首先从给自己解毒开始，为人处世察言观色不是一瞬间学会的，都是痛苦造成的。
提问：房哥你好，请问西湖区的学区房，西溪银泰附近，推荐买哪个小区，小学和初中具体是哪个学校，单价希望控制在5万左右
回答：可以参考金成花园、星洲花园、桂花城，符合你的单价范围。详见知识星球内部资料《独家！杭州2020年全面分析楼市行情》
提问：房哥好，杭源里4.8w，临高架靠隧道口，改善值得买么？
回答：这个地方位置还好，环境是不咋滴。高架有点距离东面的高层会有一定影响，香积寺还是有点距离不算寺庙房了，隧道不知道有么有出口，没出口就基本不影响，最后要真4.8性价比 还不错，现在减配成风，看业主怎么维权了，融创毕竟大品牌后期物业应该还可以。
提问：房哥，你好！请问景芳三区面积30.58平方，二楼，下面这种户型136万，贵吗？
回答：136万是正常区间的价格，根据房哥的指导可以继续砍价！详见知识星球内部分享《独家！二手房砍价技术篇，如何砍价50万》
提问：房哥，庆丰新村小区的规划怎么样？
回答：三号线，十号线，3个地铁口，近浙大玉泉，公共资源配套成熟，黄龙万科中心1公里，吃喝玩乐基本都能满足，原始配套的话，目前来说是距离西湖比较近，人口密度比较小。加之后期的小学也会建起来，所以教育的劣势多多少少会弥补一点
提问：你好，请问星未来和鉴未来哪个楼盘更适合自住，刚需
回答：鉴未来和星未来两者就隔这一条小马路，就连去看房停车都是停在一个地方；名字差不多，户型差不多，配套情况差不多，就连小区都是同样采取高低配的方式，两个楼盘其实就是差不多一个模型，没有特别突出的好坏之分。
提问：房哥你好，想请教您一个买房的问题，我的同事手上有一百万的现金，在杭州有购房的资格，首付首贷，在杭州是刚需，但是一百万在杭州买房选择有限，现在很纠结在杭州是先买个车，还是回台州买房？另外，除了商贷以为，还有什么比较好的借钱途径？同事亲戚的钱比较难借。
回答：如果收入水平支撑的住，可以借钱或者用信贷产品，在合理可行的范围内凑到满意的首付。详见知识星球内部分享“无息贷款方案”和“所有渠道融资成本的等级”。
提问：房哥你好，大江东和下沙哪个地方好？很纠结！
回答：大江东无论GDP河财政收入，都高于下沙，杭州要做一线，离不开大江东的发展，一句话，大江东兴则杭州兴，2条地铁，一条高铁就已经开始招标了，不是纸上谈兵，杭州直管大江东，彰显发展决心。
提问：你好，请问良渚的车位，20万一个是不是太贵了？
回答：根据观察，一般楼盘单价乘以10就是车位价格，良渚新盘价格2w5左右，车位定价20w不贵。
提问：房哥你好，投资二手房可行吗？台州山区小县城，均价9000
回答：投资就选学区房或者地段好的二手房，价格最坚挺的就是学区房。理由：房价为什么降不下来？丈母娘推动了刚需，本来租房可以过日子，结果没人肯嫁啊；而目前所有父母都希望自己的小孩能够得到相对比较好的教育，为了小孩子的未来，必须找好的学区房，这就推动了学区房一直是热门房源，放心搞。
提问：你好，本人宁波户口，明年退休。小孩只有业余专科文凭。想杭州买房。缴社保要两年后才可以买房，有没有其他渠道可以用购房资格。
回答：全日制大学专科，在杭州工作并由用人单位正常缴纳社保一个月以上即可落户。其他渠道可以去考证，走人才引进渠道。有些职称容易好考，比如：网络工程师。详见知识星球内部资料《突破限购，多种方法完美规避所有风险》
提问：抵押贷款算是夫妻共同房贷么？
回答：婚内向银行申请贷款，信用贷款可以单方签字，但是抵押贷款的话就必须要夫妻双方签字，至于还款，银行不管是谁还的，只要银行按时收到钱就可以了。
房地产注定只有小部分人能赚钱，我们跑在大部分人前面，
很多人给房哥留言提问，房哥精力有限，无法一一解答。
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