李嘉诚大亚湾房产项目（李嘉诚惠州第一个地产项目落地）
李嘉诚大亚湾房产项目（李嘉诚惠州第一个地产项目落地）粤港澳大湾区GDP总额逐年增加，并且增速连年第一，远超三大湾区。日前，广东统计信息网公布了2017年4季度各市地区生产总值，深圳、广州、佛山、东莞、惠州名列前5名。粤港澳大湾区对标的可是纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区！将打造成国际一流湾区、世界级的城市群！除了李嘉诚，许多企业巨头都来了。惠州比亚迪位于大亚湾区西部综合产业园，是公司在全球最主要的基地之一，年销售额约占集团的四分之一；总投资约800亿元的万达文化旅游城项目签约落子大亚湾等等。大湾区重要性无可比拟：“这个大湾区搞起来，不得了！”“千年大计！”
太意外！李嘉诚惠州第一个地产项目落地，就在大亚湾！
（施工现场，来源：大亚湾在线）
2月13日，惠州市民政局发布一则公告，关于大亚湾区澳头一家楼盘的命名得到批复，开发商即为和记黄埔地产(惠州)公司，股东即是和记地产惠州澳头(香港)公司，背后老板就是李嘉诚！不仅如此，位于大亚湾的”亿吨大港”——惠州港，第一大股东也是和记黄埔！
蝉联20年的香港首富李嘉诚。近几年都在抛售内地房产，为何这次在大亚湾“重操旧业”？
因为惠州成为粤港澳大湾区城市群的重要组成部分，未来发展无可限量！而惠州大亚湾更是因为临近深圳， 又有港口直通香港而成为最大受益者。
除了李嘉诚，许多企业巨头都来了。
惠州比亚迪位于大亚湾区西部综合产业园，是公司在全球最主要的基地之一，年销售额约占集团的四分之一；总投资约800亿元的万达文化旅游城项目签约落子大亚湾等等。
大湾区重要性无可比拟：“这个大湾区搞起来，不得了！”“千年大计！”
粤港澳大湾区对标的可是纽约湾区、旧金山湾区、东京湾区！将打造成国际一流湾区、世界级的城市群！
粤港澳大湾区GDP总额逐年增加，并且增速连年第一，远超三大湾区。日前，广东统计信息网公布了2017年4季度各市地区生产总值，深圳、广州、佛山、东莞、惠州名列前5名。
粤港澳大湾区已经出现了大都市圈化的雏形，建成区连成一片，深圳周边的东莞、惠州、珠海房价已经得到反映。
惠州的定位也很高：粤港澳大湾区科技成果转化高地！
今后，惠州将全面对接深圳“东进”战略，也提出要积极对接广深科技创新走廊，打造深莞惠“3 2”经济圈，加强与东莞、汕尾、河源互补合作等。
粤港澳大湾区战略，最直接的影响就是加快深圳东进战略。给大亚湾片区带来新技术、新思想，加快经济增长。
未来大亚湾区通过基础设施与高端人才的结合将成为一个创造性的新型片区，大亚湾腾飞在即！
2
要深圳的一张床，
还是要大亚湾的一套房？
据媒体报道，越来越多的深圳人来到大亚湾买房。
在深圳工作的准购房者赵丹丹可能成为遁走惠州大亚湾的一员。
日前她刚坐高铁到大亚湾看了数个楼盘，“我从深圳坐高铁去大亚湾，不到30分钟就到了，高铁票价30元左右。最大的感受是近，且便宜。”
这两年大亚湾的配套逐渐完善了，房价也便宜，在深圳只够买套单间的钱，在大亚湾可以买套大三房。
一位住在深圳市福田区的买家陈先生表示：“选择在大亚湾买房，就是因为这里便宜，福田区新房价格至少在8万元/平方米，要买一套110平方米的房子，总价都要接近1000万元，这里一套房下来只需要不到五分之一的钱，一方面为了投资，另一方面也是想养老居住。”
毕竟不是所有人都是华为腾讯的员工，难以承受深圳高房价的购房者，选择去大亚湾，在调控政策的引导下，完成了购买力的再分配。
根据链家数据，2017年惠州新房住宅成交13.3万套，是深圳的5.1倍！是深莞惠楼市交易最为活跃的城市。其中大亚湾成交套数为25.3%，稳居第1位。
2017年大亚湾85%的新房都被深圳人买走了，很重要的一点是，来大亚湾的人不都是投资客，很多确实有强烈的自住需求。
我们拿到了一份惠州开放商的调研报告，报告分析了大亚湾大量楼盘客户占比，发现深圳区域占比91%，主要集中在深圳龙岗，龙华，福田。
置业目的中，自住占比55%！投资占比30%，自住兼投资占比15%。
大亚湾正在发生的最大的变化——越来越多的深圳白领会住过去，刚需比例在上升。
从长线投资的角度，基于目前粤港澳大湾区的战略提出，以及深莞惠都市圈交通一体化已经开始实质性落地。未来5年，大亚湾的房地产价格大概率会比现在更好。
3
惠州将有8条轨道通深圳，
居住在大亚湾的深圳人越来越方便！
深圳买家热衷于在惠湾片区购房不仅仅是因为价格因素，还有交通因素。
大亚湾正形成东西四条横向主干道全面对接深圳。除此之外，以大亚湾西区为中心的四横一纵立体交通网络，进一步加强深惠各区域之间的联系。
未来惠州市城市轨道多条地铁连接于大亚湾，随着深圳地铁14号线延伸至惠州南站、深惠城际、惠州地铁1号线等多条轨道交通的规划建设，环大亚湾新区的区域性交通枢纽地位将更加凸显。
深圳地铁14号线深圳段将于2017年动工，计划于2022年左右开通；惠州延伸段前期工作已完成，待国家发改委等部门审批后即可动工建设。
目前深圳地铁14号线延伸段在惠阳区，共设有白云站、草洋站、惠州南站3个站点，三个站点虽然都在惠阳，但离大亚湾都很近。
深圳乐有家控股集团有限公司营销副总裁李莉指出：“目前深圳客比较集中在大亚湾、惠阳、惠东三个区域置业，整体占比超过了6成。
而大亚湾最大的优势是紧邻深圳东部，与龙岗坪山接壤，交通方便，像大亚湾一些热销楼盘开车几分钟就进入深圳市了。
还拥有丰富的山海资源，加上深惠轨道交通的接轨规划，未来居住在大亚湾的深圳人会越来越方便。”
