万科旧改面积（万科豪取长安千亩旧改）

万科旧改面积（万科豪取长安千亩旧改）该联合体，由东莞市万科房地产有限公司、东莞市中天实业投资有限公司和东莞市正田实业投资有限公司组成。 ▲招标文件中发布的项目位置示意图/ 联合中标 /今日，市农村（社区）集体资产网发布公告：长安镇新民社区茅洲河沿岸产城融合类更新单元，确认一家联合体为前期服务商。

长安城市更新，不动则已，一动千亩！

今天，万科和中天的联合体，豪取长安镇新民社区茅洲河沿岸产城融合类更新单元。

项目占地面积125.6万平方米（约合1884亩），与深圳市仅一桥之隔，旁边还有一个高大上的oppo工业园。

▲招标文件中发布的项目位置示意图

/ 联合中标 /

今日，市农村（社区）集体资产网发布公告：长安镇新民社区茅洲河沿岸产城融合类更新单元，确认一家联合体为前期服务商。

该联合体，由东莞市万科房地产有限公司、东莞市中天实业投资有限公司和东莞市正田实业投资有限公司组成。

▲建安路往东，过了新安大桥就是深圳市宝安区

新民社区更新单元，具体范围为：南至福荣街，北至建安路，东至兴一路和裕民街，西至新民路两侧。

其占地面积，约125.6万平方米。

项目位于长安镇西南部，地理位置优越：紧邻深圳宝安大空港片区，以茅洲河为界，与深圳仅一桥之隔；项目西侧不远处，就是oppo工业园！

▲更新单元的西边，就是高大上的oppo工业园

/ 意愿强烈 /

新民社区更新单元，改造方向为：创新产业与品质居住相融合，并借助地形打造丰富的公共空间。

更新单元范围内，以旧厂、旧村、旧商业为主。

政府方面的调研显示：长安镇13个社区，普遍存在上世纪八九十年代建设的旧厂房，且多数是5层以下的低层建筑，鉴于当时建设条件有限，有些甚至成了危房，亟需通过城市更新拓空间盘活土地，实现土地的二次提升。

目前，涌头、乌沙、新安、新民、沙头、厦岗、厦边等社区，都表达了较强的开展城市更新拓展空间的意愿。

▲与深圳仅一桥之隔，新民社区改造后前景可期

/ 前景可期 /

新民社区总面积2.5平方公里，下辖3个居民小组，户籍人口约960人。

到2014年底，社区共有外资企业15家，民营企业43家；村组两级集体总收入5130万元 两级集体资产总额4.5594亿元。

在长安，最富的社区是乌沙。2016年发布的数据显示，乌沙社区及分社，两级集体总资产达20.8亿元。

在此次的城市更新中，新民社区先行一步，且地理位置极佳，未来前景可期。

▲茅洲河整治后，新民社区将敬老宴摆到了河边

/ 还有万亩 /

2019年，长安共推出旧改3宗，其中两宗已选定前期服务商。

至2019年11月底，长安镇纳入城市更新面积共13576.25亩；其中，集体建设用地面积达11431.79亩，约占84%。

"社区城市更新拓空间潜力巨大，是我镇进行城市更新'拓空间'的主力军。"

2019年，长安GDP突破700亿大关，成为东莞第一镇。

如今，又有上万亩旧改，即将大大提升城市品质和产业空间。

长安，即将迎来大爆发。

01 长安镇厦边振安西路以北商住更新单元

范围：振安西路以北，横村路以南，银城六路以东，银城五路以西，约14万平方米。

现状：旧厂、旧村和旧商业。

前期服务商：广东鼎峰地产集团有限公司

02 长安镇沙头西坊工业区商住更新单元

范围：位于长安镇中部，珠冈路以南，振安中路以北，西兴街以东，靖海西路以西，约10.8万平方米。

前期服务商：东莞市鸿荣德置业有限公司

03 长安镇乌沙蔡屋产城融合更新单元

范围：东至广深高速，南至规划二路至光裕二路，西至蔡屋新村（光裕二路西段），北至省道S358，紧邻高速出入口，面积26.42万平方米。

现状：全部为旧厂。

规划：打造产城融合和科技制造片区，重点发展高端电子信息、高端模具以及战略新兴产业。规划建筑总量58.10万平方米，其中居住5.6万平方米，和新兴产业用房19.2万平方米。

进展：更新单元划定方案，已获市自然资源局审批通过

来源：市农资网、欢乐长安等