二手房交易流程及费用注意事项（二手房交易流程）

二手房交易流程及费用注意事项（二手房交易流程）过户：1.办理新证，2.交税费（契税或营业税或个税等），3.领取新证第四步，等待着放款后，方可和原房主进行房屋交接工作（清理原房主水费，电费，煤气费，供暖费，物业费等与房子相关的费用需原房主结清）注：原房主户口一定要在全部交接完之前迁出，避免后期不必要的麻烦。

大家都知道二手房买卖，流程门道很深，但是找到靠谱的中介朋友或者个人能很好的操作过户流程是没有问题的！

第一步，找到合适的房源，二手房想找到一套合适的房源其实难度系数是要高于新房，毕竟每个城市的二手房数量都是惊人的，所以说一定要找到适合自己的房源，莫要心急！

第二步，找到合适的房源后，客根据业主，中介方，或个人自己的渠道一定查清该房屋的产权无其他任何问题（如：债务纠纷，该房屋没有设立居住权承诺，该房屋没有设房屋租赁承诺书等等）如果相关问题查清后方可通过中介方或者个人签署买卖合同，加纳定金。

第三步，约定时间将买房首付款一同和卖房，银行，中介方做资金监管，需要带着资金监管凭证去房屋交易中心办理过户，同时买方在银行做贷款审核方面相关事项。

过户：1.办理新证，2.交税费（契税或营业税或个税等），3.领取新证

第四步，等待着放款后，方可和原房主进行房屋交接工作（清理原房主水费，电费，煤气费，供暖费，物业费等与房子相关的费用需原房主结清）

注：原房主户口一定要在全部交接完之前迁出，避免后期不必要的麻烦。