大连买房可以马上落户吗（能托住楼市和人口吗）

大连买房可以马上落户吗（能托住楼市和人口吗）根据大连市统计局最新数据显示，2022年1-4月份，在疫情防控影响之下全市规模以上工业增加值同比增长4.7%，高于全国0.7个百分点，其中私营控股企业增值最高达到12.8%，高技术制造业增长20.4%，医药工业更是增长达到了71.7%。5月24日，大连市对外发布《关于全面放开落户条件的通知》。落户条件拓宽至中等职业学校及以上学历人员和普通高校、中等职业学校在校生，同时允许本市户籍人员的父母、配偶和子女均可投靠落户。虽然此次《通知》相较其他城市并无太多新意，但拓宽力度对比其他计划单列市可谓空前。同时相较其他计划单列市，大连的本科院校数量（20所）同样具备一定的人才吸引力优势（青岛13、宁波10、厦门7、深圳5）。大连市人才交流服务中心通过以上数据我们发现，大连市常住人口排名与其全国经济排名存在较大差距，同时常住人口增量在五个计划单列市中排名垫底。与此同时，根据七普数据显示大连市60岁及65岁

导 读

作为我国的副省级城市、计划单列市、辽宁沿海经济带“一核”以及东北唯一的港口特大城市，大连还有着重要的经济带动作用，其承担着辐射东北经济振兴的重要使命。

6月1日起大连全面放开落户条件，未来能否托住房价，同时能不能称为东北经济振兴的突破口？

本期我们就来聊聊

放开落户能否拉动GDP和人口增长

截止到2020年11月，根据七普数据显示，我国五个计划单列市常住人口数量排名分别为：深圳1756.01万人（全国第6位）、青岛1007.17万人（第16位）、宁波940.43万人（第23位）、大连745.07万人（第45位）和厦门516.39万人（第87位）。再来看增量方面，过去十年（2010-2020年）五个计划单列市常住人口增量分别为：深圳（720.22万人）、宁波（179.86万人）、厦门（163.26万人）、青岛（135.66万人）和大连（76.04万人）。

大连市人才交流服务中心

通过以上数据我们发现，大连市常住人口排名与其全国经济排名存在较大差距，同时常住人口增量在五个计划单列市中排名垫底。与此同时，根据七普数据显示大连市60岁及65岁以上人口占比分别达总人口的24.71%和16.87%，已经进入深度老龄化社会。

虽然大连在五个计划单列市中人口增量处于劣势，但在整个东北地区过去十年大连的常住人口增量仅次于省会沈阳，如果大连放开落户条件能否加快人口增长和回流呢？

5月24日，大连市对外发布《关于全面放开落户条件的通知》。落户条件拓宽至中等职业学校及以上学历人员和普通高校、中等职业学校在校生，同时允许本市户籍人员的父母、配偶和子女均可投靠落户。虽然此次《通知》相较其他城市并无太多新意，但拓宽力度对比其他计划单列市可谓空前。同时相较其他计划单列市，大连的本科院校数量（20所）同样具备一定的人才吸引力优势（青岛13、宁波10、厦门7、深圳5）。

根据大连市统计局最新数据显示，2022年1-4月份，在疫情防控影响之下全市规模以上工业增加值同比增长4.7%，高于全国0.7个百分点，其中私营控股企业增值最高达到12.8%，高技术制造业增长20.4%，医药工业更是增长达到了71.7%。

现代城市发展，需要吸引不同层次和技能的人才，中等职业技术人才是制造业和服务业劳动力不可或缺的重要来源。而人口的快速增速和回流，也有利于本地投资创业环境和营商环境的优化发展。

放开落户让楼市回暖了吗？

与大连人口结构呈正相关的是当地的楼市情况。

从人口构成来看，大连14岁以下人口占比11.65%，15至59岁占比63.64%，60岁及以上占比24.71%，其中65岁及以上占比16.87%。

国际上通常是以60岁以上老年人口占总人口数的10%即为老龄化社会。

另一方面，与第六次全国人口普查数据相比，大连60岁及以上人口的比重上升了8.91个百分点，65岁及以上人口的比重上升了6.16个百分点，15~59岁人口比重则下降10.66个百分点。

根据克而瑞统计，大连广义商品房库存量在1.5亿平方米，位居全国第二，仅次于贵阳。同样来自克而瑞2月份数据也显示，截至2月末，大连楼市去化周期高达55个月左右，即约4.5年，去化周期位居全国第三。

大连街道

值得注意的是，全国二线城市的去化周期平均为18个月。

在国家统计局最新公布的2022年4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况中，大连新建商品住宅销售价格环比下跌0.1%，同比上涨1.2%，定基上涨5.2%。结合过往数据，大连新房价格指数已连续7月下降。

在二手住宅销售价格方面，大连二手住宅环比下降1%，同比下降0.3%，二手住宅房价指数环比连续6个月下降，且趋势变大。

放开落户的6月，大连楼市继续“静默”。不过长远来看，肯定对于大连楼市的复苏有积极的作用。

最 后 的 话

以上就是大连放开落户 能托住楼市和下滑的人口的相关情况，如果想了解更多资讯欢迎关注我们！