十大最美老街（这条百年老街将有新变化）
十大最美老街（这条百年老街将有新变化）天津街目前都在修什么？1从1909年始建，这条老街已经跨越了一个世纪的风雨与沧桑，属于这座城市的繁华与时尚都曾在这里交汇。如今，这条百年老街正在经历着另一次重生。今年以来，市委市政府将改造提升天津街作为重大民生工程和发展工程高位推动，强力推进。在不进行大拆大建的前提下，通过提升天津街两侧建筑外立面、加快各入口及地下通道改造、停车系统优化、统筹总体布局和商业活动、盘活闲置地块等工作的不断推进，天津街正在期待焕发新的生机。天津街与胜利广场连通通道效果图
这里曾经是大连的第一商街，
这里是老大连人记忆里的“街里”，
这里是大连的商业发祥地……
从1909年始建，这条老街已经跨越了一个世纪的风雨与沧桑，属于这座城市的繁华与时尚都曾在这里交汇。
如今，这条百年老街正在经历着另一次重生。今年以来，市委市政府将改造提升天津街作为重大民生工程和发展工程高位推动，强力推进。在不进行大拆大建的前提下，通过提升天津街两侧建筑外立面、加快各入口及地下通道改造、停车系统优化、统筹总体布局和商业活动、盘活闲置地块等工作的不断推进，天津街正在期待焕发新的生机。
天津街与胜利广场连通通道效果图
1
天津街目前都在修什么？
“国潮涌动天津街”6月18日启动以来，活动已经进行至第三季。老老少少的大连人结伴到天津街上回味过往的旧时光，似乎成为这个夏天的标配。
而最近来到天津街的人们会发现，很多区域建起了围挡，进入施工状态。那么，天津街目前到底都在修啥、建啥？记者前往一探究竟。
上海路地下通道施工现场
2
上海路地下通道
将建成地下停车场 人行通道
在上海路地下通道处，几位工人正在切割旧有的扶梯。天津街改造提升指挥部工作专班工作人员孙照宇介绍，上海路地下通道项目是从天津街的民生街到上海路路段，利用原来的牛市街下沉广场形成人行通道，直接从地下贯通至上海路西侧。项目建成后，除了将形成人行通道之外，两侧还将形成900平方米的商业面积，同时建成上下两层的地下停车场。
整个工程将于9月底全部完工。
3
普照街马蹄石广场
19.6万块马蹄石扮靓
佳兆业西侧门前，普照街与天津街交会处的路面正在封闭施工。天津街改造工程施工监理栾宝忱介绍，该项目目前基础部分土层结构、混凝土浇筑等工程已经施工完毕，8月4日起正式启动马蹄石铺装。
在施工现场记者看到，地面上除了混凝土已经铺平整之外，还埋设了环形电线，未来将在地面上形成由400只地灯组成的环形灯带，形成夜间亮化效果。而此处1960平方米的地面，将铺设共计19.6万块方形马蹄石，四色马蹄石组成的整个广场，将呈现出别致的视觉效果。
值得一提的是，考虑到女性穿高跟鞋的需求，广场还将铺装一条高跟鞋小道儿。此外记者还了解到，在马蹄石广场的四周，还将安装智能地桩。在未来有大型活动时，可以临时性路面封闭。
整个工程将于8月底完工。
马蹄石广场效果图
4
广告牌拆旧立新
熟悉天津街的人会发现，最近一段时间，从胜利广场到天津街，已经有部分广告牌匾被拆掉了。其实，这是天津街改造提升工程中的一项重要内容：街区广告牌匾整体改造计划。
第一阶段是先将已停业商户的广告牌匾和违规广告牌匾进行拆除。另外，还有部分是根据工程施工需要，先拆除现有广告牌，后期安装更先进的广告展示方式。近期拆除的胜利广场塔楼北侧的广告幕布，下一步将由视觉效果更震撼的LED广告大屏取代。该工程还对拆除位置后不再设置广告位的楼体进行清洗。
第二阶段是对正在经营商户的广告牌匾按照广告设施设置规范，结合步行街特点进行统一设计。天津街改造提升指挥部副总指挥董蕾介绍，目前天津街商业步行街户外招牌设置规范已经初步成型，经过审定之后将正式实施。
未来，商业街广告牌匾将从颜色、材质、灯光、形式做多样化设计，招手式、横版、竖版结合等，不做一刀切、统一化的设计，让广告牌、店招等成为天津街街区景观的一部分，丰富整条街的商业氛围。
5
智慧交通系统
记者还注意到，目前，天津街智能交通系统正在实施中。其中，青泥街、昆明街、友好路、民生街与天津街交叉路口分别增设的智慧斑马线正在施工中。
当行人进入智慧斑马线感应区域时，斑马线两侧的预警地砖就会亮起，提醒过往车辆减速慢行，能更加醒目地提醒机动车驾驶人员，特别是在夜间明确机动车、非机动车和行人的道路界限，为驾驶人员提供了良好的视觉环境，进而保证行人的安全，减少或避免交通事故的发生。
同时，可以实现人机对话的智能指挥灯也已部分安装完毕。
此外，启动实施建设智慧化停车系统，利用车位采集系统获取停车场实时车位数据，通过云平台、综合交通导示屏幕，停车小程序等技术，科学引导广大车主高效利用停车资源，缓解街区停车难的问题，实现整个街区“人行有路、车停有位”的目标。
上海路地下通道效果图
6
不搞大拆大建
同时记者了解到，目前，胜利广场北侧改造工程已经启动，苏宁、国美两栋楼宇的外立面修缮改造工作也将很快展开。同时，金座大厦北侧的两层违建拆除工作已经完成，招商也基本完成……
副总指挥董蕾表示，天津街改造提升工作包含水电设施、通信、5G全覆盖、停车场优化、灯光、夜景、交通、业态调整等多方面内容。整个改造提升工作的原则是不搞短期行为、不搞大拆大建。统筹招商和商业活动、盘活闲置资产等多项工作，让这条百年老街重新焕发生机。
记者还了解到，目前，针对天津街改造提升工作，工作专班还专门研究制定了“街区9条”扶商助商政策，以首店经济、总部经济、老字号回归、新业态入驻等为重点，对进驻天津街的企业给出专门奖补政策，降低企业运营成本。
截至目前，与意向企业开展150余次对接洽谈，成功对接15个意向项目。其中已落地项目包括青岛啤酒体验店、天百茶文化中心等6个项目，拟进驻项目9个。
天津街主入口效果图
7
商家：实时调整期待老街繁华再现
1933年建成的天百大楼称得上是天津街上最有年代感和地标性的建筑之一，目前，北楼、南楼都在进行外立面的修复。在此次天津街提升改造工程中，在大楼的持有方全力支持和配合下，对天百大楼的外观进行统一修缮，让老建筑风貌重新展现。
“这次政府对天津街的提升改造工程，大大提振了我们这些商业企业的信心！”新天百董事长邹云光的眼神中难掩兴奋，他告诉记者，其实，近年来新天百一直在思考业态调整问题。“但客观地说，天津街人气大不如从前，整条街上不少物业出现闲置，零售企业如果单靠自己来重拾往日繁华太难了，此次市委、市政府主导天津街提升改造工程，并成立了工作专班，让沿街的商家信心倍增。”他告诉记者，“国潮涌动天津街”的三季活动，为天津街带来了大量客流的同时，也将不少品牌商、经营者的目光聚焦到了天津街，招商部门接待的具有合作意向的企业商家明显增多。
邹云光表示，借着天津街提升改造的契机，新天百也启动了内部的升级改造，同时，天百的招商工作进展也非常顺利。北楼定位于建茶文化中心和“重逢天津街”，南楼建设以餐饮、美食为主的食材中心，力争今年9月底与市民见面。
大连海尊智选假日酒店总经理张向田认为，这次改造政府花了大力气，这让沿街的商家看到了市委、市政府的决心和天津街振兴的希望。目前，天津街正在研究如何更聚人气的问题，实施青年公寓计划便是其中之一。他向记者表示，该酒店目前客房量为338间，在大连同类酒店中客房数量几乎是最多的。海尊智选酒店方面将大力支持青年公寓计划，如果需要，酒店可以拿出150个房间来配合，具体细节还在进一步商讨中。“我们非常希望能和政府、其他商家一起，共同把天津街的人气提升上来，实现天津街的振兴和繁荣。”
“最近多场活动大大增加了天津街的人流量，效果还是非常明显的。“大连天和广场总经理孙军表示，希望未来的天津街能引入专业的招商运营团队，首先将临街商铺的一二层资源盘活利用起来，与街区的商业活动形成互补，从而带动整体商业氛围的提升。
8
附近居民：暂时的不便可以克服，希望我们的“街里”早日归来。
天津街的居民李娜也为这次政府对天津街的改造感到高兴。“把大连的人流多多集中到天津街，我们都希望天津街能活起来，热闹起来！”她告诉记者，作为天津街的老居民，她希望这次改造能在重新聚拢人气方面多下功夫。
“以前大连人到天津街逛街都叫来‘街里’，这段时间感觉有点以前‘街里’的感觉啦！”在天津街住了40多年的刘宝生是地地道道的大连人，对天津街也有着由衷的热爱，这段时间，各类活动轮番登场，大连人纷纷来逛天津街，仿佛让他看到了年轻时天津街的样子。虽然施工现场和活动现场偶尔也会打扰自己的生活，但他觉得“这些暂时的不便都可以克服”，因为整条街火了，中山区的人气、商流才能更旺，自己生活的区域也会更加便利。他真心期待，往日繁华喧嚣的“街里”早日归来。
本次天津街改造提升后的街区运营模式，将以市场主导、社会化运营为主，政府引导、政策支持为辅的方式推动业态更新。研判不同群体消费理念，构建面向多层次消费群体的业态布局，丰富商业业态拓展消费元素，打造集文化、旅游、餐饮、购物等沉浸式体验为一体的百年老街，将天津街打造成为市民的消费新地标，积极引进运营公司，成立天津街商会，共同围绕市场需求，丰富商业业态，提升街区吸引力，引入特色品牌的文化产业，让广大市民具有归属感、获得感、体验感，让老街破茧重生、华丽蝶变，为大连建设国际消费中心城市助力。
