佛山房价降了30万（咂舌3.8万）
佛山房价降了30万（咂舌3.8万）或许你很难想象，后面2梯2户180、230多方的户型该卖什么价（下方有小道消息截图）。不过看首开的价格，约3.4~3.8万/㎡，基本符合此前坊间的吹风价。面积越大，单价越贵，保利天悦今天一点都不含糊。的确，越艰难的岁月里，越需要信心让自个笑出声、嗨起来。毕竟，年底的韭菜得抓紧割，不然就黄了！保利天悦首开的是4座1梯，2梯3户，共28层，合计81套货，涵盖122㎡、124㎡、141㎡三四房各27套，微信选房。说实话，看这面积，只能算保利天悦项目里的“刚需”，只是项目的开胃前菜，毕竟还有很多相中天悦的土豪今天压根没捧场！
近日，佛山新晋豪宅盘--保利天悦在保利洲际酒店里首度开盘。时间选在10月30日下午，豪宅连开盘时间都与众不同。
能抽空来这儿参加开盘的人，基本都不用考虑上班的时间，买完房还能顺道在洲际来个下午茶。
话说当天上午，三山新城熔断地块重出江湖便折戟沉沙，保利喊到不敢喊，流拍的阴霾还笼罩着。
而随着天悦的开盘喜报被媒体曝出，朋友圈、聊天群里、地产同行之间，可谓高潮迭起，上午流拍的阴霾似乎烟消云散。
的确，越艰难的岁月里，越需要信心让自个笑出声、嗨起来。毕竟，年底的韭菜得抓紧割，不然就黄了！
保利天悦首开的是4座1梯，2梯3户，共28层，合计81套货，涵盖122㎡、124㎡、141㎡三四房各27套，微信选房。
说实话，看这面积，只能算保利天悦项目里的“刚需”，只是项目的开胃前菜，毕竟还有很多相中天悦的土豪今天压根没捧场！
不过看首开的价格，约3.4~3.8万/㎡，基本符合此前坊间的吹风价。面积越大，单价越贵，保利天悦今天一点都不含糊。
或许你很难想象，后面2梯2户180、230多方的户型该卖什么价（下方有小道消息截图）。
媒体都说2分钟卖了9成，表述略显夸张，毕竟03单位西向的122㎡确实不太受待见。
有老铁透露下午6点半还有销售打电话告知：还有603、1303、1603这样的中间单位，3.5万/㎡左右的单价，让其和朋友马上过去。
但该老铁和朋友对该户型压根就不感冒，毕竟自个想买天悦，不在乎多花点钱一步到位买大四房。
价格怎么样
看看Ta们怎么说
此前，司令就了解到至少15位老铁一心想买天悦，全部钟情140㎡以上的面积。今日有几位买到了，但更多人都在等天悦后面上的主菜。
一位在广州的律师事务所合伙人表示，早做好天悦卖4万 的心理准备。在他心中：佛山保利天悦和琶洲保利天悦一个级别，而琶洲天悦常年的挂牌量都是个位数。今次开盘价低于预期，继续等后面的大户型。
一位上市房企佛山区域的营销总，原本打算考虑千灯湖的保利花园二手，今日家人选中了141㎡户型，便直接全款拿下了，一点也不犹豫。
一位持有多套千灯湖豪宅盘的投资老鸟，早前就让家人腾了张房票，今日入手天悦124㎡。在他的投资逻辑里，未来只有豪宅盘才有炒作的价值，高端产品适合拿来做资产配置。
一位住雅瑶绿洲大别墅的里水本地人，因为兄弟两家人住一个大别墅里不方便。两家人在千灯湖一号和保利天悦之间斟酌，还是决定等180㎡出来后再考虑。家族做进出口生意，全款没问题。
一位选房很有耐心并多次挞定的老铁，今次全款拿下了一套20多层的141㎡。干净利落，为了天悦，挞定几个楼盘完全不care。
一位海归小年轻，在佛山开广告创意公司。父母全款给搞了套122㎡的三房，打算以后做婚房。小年轻表示，他们家的房票就剩他这一张了。
一对在广州工作的夫妇，老公外资药企的销售经理，女方任职广州x银行，非常喜欢141㎡的户型，可因为买2套要做按揭，不能首选房子，最终没抢到喜欢的，毕竟全款吃不下。
天悦后续会开什么价，这个不得而知。但可以肯定，早有一批关系户锁定了房源。此前，有不少老铁来问司令可否有关系帮忙留单位。在这个问题上，司令目前还不可以有。
之前，坊间亦有流出一张号称是“金融高新区行长专场”的预热价格表，上面显示188㎡的价格，跟今天的中高楼层相比，显得相当亲民，均是3.5万/㎡以下。
当然，这只是小道消息，难辨真假。但这个价，佛山各行各业的精英，按揭能啃得动的土豪，还是大有人在。
看到这里，依然少不了很多空军的质疑：外面的行情已经风声鹤唳，降价声四起，这么贵的价格哪可能这么多人买！
有没有那么多人买，下个月大家伙就留意下天悦的网签数据呗。
但司令还想说，佛山这样藏富于民的城市，买得起天悦的人真的大有人在，况且还有广州这个大水池呢。
但佛山街坊天生就自带“善买笋嘢”的体质，这点真的比同在大湾区的东莞、中山等地街坊强多了。毕竟佛山人相比他们真没那么好忽悠！
市场上不缺购买力，缺的是令人窒息的产品。最近陆续开了这么多高价地，天悦自然算是最令人窒息的一个。
在豪宅买家眼里，高价常常不止体现在楼盘的地段和配套上。高价本来就是一把筛选圈层的戒尺，而这把戒尺通常更能打动在佛山奋斗致富的新佛山人！
简介：为买房人解惑答疑，排忧解难。那些别人不肯说的，司令告诉你。
