西安烂尾楼 补交续建费 后续（官方追回预售资金）

西安烂尾楼 补交续建费 后续（官方追回预售资金）绿城春风心语位于科技三路以南，科技四路以北，鱼化一路以西，鱼化三路以东。小区共16栋楼，1-5号楼最初是鸿基新城所盖，由于开发商资金链问题而烂尾。绿城接手后，负责该项目所有楼栋的开发和销售。绿城春风心语近日，一份西安四德置业有限公司破产重整草案的文件在业主群内流传，内容显示业主在办理房产证时，要补缴续建费，暂定是1800元/㎡，这笔钱，不仅没交房的业主需要缴纳，已交房的11#、2#业主也得缴纳。7月22日，针对该方案是否实施在易合坊小区业主群内进行了公投，据悉，目前南区190户业主同意该方案，还有890户业主不同意。此次企业公示的破产重组计划草案无疑是个积极的信号。但房屋烂尾多年，业主不但得不到任何赔偿，现在还要交续建费，这让部分业主心里难以接受。易合坊究竟能否重整交付，还得看最终的结果如何。

“烂尾”和“停贷”成为了这个7月最“刺眼”的存在。据不完全统计，目前全国有超过200个楼盘的业主因为烂尾，集体提出停止按揭贷款还款。

面对越演越烈的“烂尾”风暴，西安打响预防烂尾楼增量的第一枪。近日，在多方的努力下，西安多个停工项目陆续传来了复工的好消息。

易合坊

烂尾8年的易合坊，终于有了动静。据项目工作人员透露，易合坊南区确实已复工，并且有望于今年12月底进行交付，但是一切并没有想象的那么简单。

近日，一份西安四德置业有限公司破产重整草案的文件在业主群内流传，内容显示业主在办理房产证时，要补缴续建费，暂定是1800元/㎡，这笔钱，不仅没交房的业主需要缴纳，已交房的11#、2#业主也得缴纳。

7月22日，针对该方案是否实施在易合坊小区业主群内进行了公投，据悉，目前南区190户业主同意该方案，还有890户业主不同意。

此次企业公示的破产重组计划草案无疑是个积极的信号。但房屋烂尾多年，业主不但得不到任何赔偿，现在还要交续建费，这让部分业主心里难以接受。易合坊究竟能否重整交付，还得看最终的结果如何。

绿城春风心语

绿城春风心语位于科技三路以南，科技四路以北，鱼化一路以西，鱼化三路以东。小区共16栋楼，1-5号楼最初是鸿基新城所盖，由于开发商资金链问题而烂尾。绿城接手后，负责该项目所有楼栋的开发和销售。

但是今年6月初，小区突然被贴上了封条，工地停工，工人撤场。

项目于6月16日在官方公众号发布《关于鸿基新城24#地块项目工程进度公告》。公告中解释到：近期因规避中、高考工地噪声污染影响以及项目参建单位对工地现场施工重新组织安排，造成广大业主对项目工程进度产生误解。

但距公告发布半月后，业主们发现工地依然大门紧闭，无人施工，便多方维权、求助媒体。

终于，7月19日绿城春风心语公众号官微发文，表示截止7月18日工地已投入工人120余人，而且明确了接下来各项工程的完工时间，该项目正式复工。

除此之外，《公告》给出了目前各楼栋的工程进度，以及表示会按照合同约定如期交付。

当代嘉宝公园悦MOMΛ

位于西二环红光路的当代嘉宝公园悦MOMΛ，与同样深陷“烂尾”风波的德杰状元府邸仅一墙之隔。该项目当年因为价格低、位置不错，当时销售状况也是十分火爆。

据项目业主反映，去年11月去工地时发现项目几乎停工，施工进度完全无法达到交付条件，而此时距离合同约定的交付时间已不足1个月。

接着，业主们就收到了开发商的延期交房通知，但具体的交付日期并未提及。随后业主们向西咸管委会求证，得出了一个确切回复：项目已处于实质停工状态。

近日，当代嘉宝公园悦MOMΛ的业主在政府留言板留言询问：因项目长期停工且无法取得任何实质性的进展，房贷和租房压力过大，能否申请停贷？

7月21日，西咸住建回复表示，西咸新区沣东住建部已向当代集团总部发了催告函，目前已追回监管资金约2000万元。于此同时，还将督促开发商加快资产处置，确保该项目尽快交付。

并且表示，项目园林绿化、消防、门窗、电力等单位均已进场施工。

融创海逸长洲

曾经作为沣东标志性改善楼盘的融创海逸长洲最终也走到了“停工”这一步。据业主表示，该项目A、B区自去年年底一直停工至今年，监管资金不翼而飞的消息也大面积传开，闹得人心惶惶。

但在7月21日，网上流传出海逸长洲A、B区复工仪式的照片……

总结

近日，银保监会一周内三次公开回应保交楼（7月14日、17日、21日），表示加强与住建、央行协同，支持地方政府积极推进“保交楼、保民生、保稳定”工作。

提出将依法依规做好相关金融服务；指导银行积极参与合理解决资金硬缺口的方案研究；做好客户服务工作；有效满足房地产企业合理融资需求。这也表示，上层对于停工烂尾项目的处理已经做出了明确指导。

毕竟在上半年全国大面积放松调控、放松信贷环境来促使房市回暖，目前才略有成效。但房企资金断裂导致的烂尾事件席卷而来，这对于市场信心的损伤是无比严重的，所以，妥善处理“停工烂尾”项目才是市场修复的根本办法。

目前能看到的是，西安不少“停工”项目逐渐有了动静，给烂尾楼业主们带来了曙光，我们也希望看到各方力量协同，尽快让更多的烂尾楼“动起来”，少演戏，真复工，保民生，保交楼！