深圳前海为什么房价贵（深圳前海5.4万元）

深圳前海为什么房价贵（深圳前海5.4万元）

9月28日，深圳22宗住宅地集中出让，其中最受人关注的当属前海T201-0157宗地，此地块由天健集团以52.41亿拍得！此地实际面积为23114.89㎡，地面价为5.4万！此地建成的新房毛坯价格不得超过9.2万！

此块用地旁边楼盘是正在建的天健悦桂府，天健悦桂府2栋楼 项目共计2栋，每栋44层，2梯3户，115到120平米户型产品347套，160到163平米户型产品80套！2021年1月26日开盘出售，参考价格为每平方米10.3万！天健集团拿下前海T201-0157宗地，不仅仅是因为本宗地在前海扩容之后区位优势更加明显，更可能是想结合在建的天健悦桂府，打造自贸区内住宅的典范！

南山前海T201-0157宗地参拍企业有华润，华发，天健，中海。在中海和天健两家开发商数轮举牌后，最后由天健获得此地块的开发权！此次拍地的企业并不是太多，大多都是央企国企，主要是因为土地出让方对开发商要求更加严格，并且以限价 限购 摇号的规则进行拍卖！

由此次可以见政府对房价控制，开始由源头拍地开始！不得不说，即便如此，地面达到5.4万每平，还是不能小看深圳的购买力！