扬子江金茂悦和绿地海悦（核心区神盘扬子江金茂悦）

扬子江金茂悦和绿地海悦（核心区神盘扬子江金茂悦）神盘扬子江金茂悦，今年回归！01最近，项目传出最新消息：扬子江金茂悦即将回归！

扬子江金茂悦，江北红极一时的“神盘”！

去年项目3次开盘，次次“日光”！第二次开盘1%的中签率，更是刷新了当时南京楼市中签率的最低值！

最近，项目传出最新消息：扬子江金茂悦即将回归！

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神盘扬子江金茂悦，今年回归！

扬子江金茂悦，一个买房人想买却怎么也买不到的楼盘！项目之前每一次开盘，中签率都没超过5%，不可不谓“神盘”！

6月7日，扬子江金茂悦首开房源C5地块1、2、3号楼，共计282套房源，7812组买房人报名摇号，中签率3.6%，开盘当日全部售罄。

6月27日，扬子江金茂悦加推C5地块4号楼，共计66套房源，吸引6545组买房人报名摇号，中签率1%，创下当时南京历史新低，开盘当日全部售罄。

9月26日，扬子江金茂悦加推C3地块4栋楼，1、2、3、5号楼，共计317套房源，吸引6810组买房人报名摇号，中签率仅4.6%，开盘当日2.5小时全部卖光。

最近，项目传来最新消息：绿地金茂国际金融中心C6住宅地块将打造为扬子江金茂悦，预计今年6月份上市！

C6地块拟建总建筑面积约5.77万㎡，其中地上建筑面积约 4.29万㎡，地下建筑面积约1.48万㎡。主要功能为住宅、商业、配套用房、配建停车场（库）等。

C6地块预计打造4栋住宅，预计6月份上市。

地块靠近即将开建的绿地小学，北侧即为青龙公园，采光无遮挡，视野佳，是绿地金茂国际金融中心位置最好的地块之一。

C6地块扬子江金茂悦效果图

C6地块扬子江金茂悦效果图

据了解，绿地金茂国际金融中心目前只剩下C4、C6地块一共8栋楼，约600多套房源。

而绿地金茂国际金融中心由于地处江北正核心，且整体地块设计功能齐全，不仅紧邻约500米地标写字楼、还将配建学校以及市政公园，所以C6地块的住宅未经面市，便吸引了大批买房人的关注。

至于项目究竟何时入市，我们也将持续跟进！

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2020年核心区开盘潮继续！看点依旧十足！

2020年，江北核心区的供应量很足。除了扬子江金茂悦，核心区还有10个楼盘即将推出新房源！

1、大华G09地块

大华G09地块，于去年9月被大华以总价约20.4亿拿下，楼面地价为20427元/㎡。

地块位于纬三路隧道口，紧邻江北新区人才公寓项目及今年2月出让的融侨G05地块（誉江府）；且邻近规划中的地铁11号线及地铁4号线二期浦江站，未来周边两线地铁交汇交通便利。

今日，大华G09地块规划出炉，效果图也首次曝光。

项目规划建设7栋住宅，其中2、3、5、6、7栋为33层，4栋为28层，1栋为32层。除此之外，还规划有1栋沿街商业。

大华G09地块鸟瞰效果图

我了解到，大华G09地块预计将于今年入市。届时，久未出新盘的纬三路隧道口，也将迎来一轮强势补仓。

2、誉江府

誉江府前身为新区G05地块，于去年6月被融侨以21.4亿总价拿下，楼面地价20802元/㎡。

地块周边配套较为齐全，有浦口医院、鼓楼医院江北国际分院、顶山幼儿园、定向河小学、南京一中江北新区高中部等，但缺乏大型商业配套。

根据规划，誉江府将建设8栋住宅楼，1栋集物业、养老和商业用房于一体的配套建筑。

其中，1栋为总高90.45米的30层住宅，其他7栋全部是总高93.40米的31层住宅，共988户。

誉江府效果图

3、栖霞建设G07地块

栖霞建设G07地块于2019年6月被栖霞建设以总价23亿元竞得，楼面价21973元/㎡。

地块位于江北新区顶山街道，西至珍珠河南路，南至七里河大街，东至江北快速路，北至青龙绿带，将由栖霞建设和卓越联合开发。

根据规划，项目分为ABC三个地块，将打造40栋5-11F的低密住宅及配套用房。其中：

A地块：1-4栋、9栋为11层住宅；5-8栋、11-13栋为6层住宅；10栋为5层住宅。

B地块：1-3栋、8栋、13栋为11层住宅；4-7栋、9-12栋为6层住宅。

C地块：3、8、11、14栋为11层住宅；4-7栋、9-10栋、12-13栋为6层住宅；1-2栋为8层住宅。

栖霞建设G07地块效果图

项目的西侧是知识产权服务大厦以及江苏警官学院，与南京鼓楼医院江北国际医院仅隔江北快速路，未来可以享受到核心商务区内的各项配套。

4、江畔都会上城

江畔都会上城位于江北核心区中央商务区，同时也位于江北自贸区范围内。

项目规划打造1栋商业体，1栋150米高的办公、2栋酒店式公寓以及13栋27-32层住宅。

12月，项目首开了2、3、5、6号楼，共计492套房源，户型面积89㎡、108㎡、129㎡、140㎡。开盘3个半小时，所有房源全部售罄！

目前，项目还剩余9栋共计1091套房源待售，户型面积约89-140㎡，带装修交付，新风、中央空调、地暖三大件齐全。

5、润辰府|悦辰府

润辰府|悦辰府与江畔都会上城相隔不远，两个项目都由正荣&卓越联合打造。

项目共计规划建设19栋楼，其中悦辰府规划2栋小高层、2栋洋房，润辰府规划8栋小高层，7栋洋房，户型面积段为99㎡、110㎡、130㎡。

润辰府效果图

悦辰府效果图

前段时间，润辰府|悦辰府首开。其中：悦辰府首开的是1、2幢，共178户；润辰府首开3、10、11、13幢，共180户，户型面积均为99㎡，销许均价30200元/㎡！

目前，润辰府还剩11栋楼，悦辰府还剩2栋楼待售。我了解到，项目预计将于2020年6月前清盘。

润辰府效果图

总体来看，2020年江北核心区的供应量很足，不会像2019年那么难买了！

不过，核心区供应量足，非核心区的楼盘估计日子就不好过了。

再者，核心区的楼盘也不再是清一色的高层产品了。洋房产品的出现，也许会使核心区的房价再迎新高。