惠州的房子买了真的会亏本吗（惠州的房子到底谁在买）
惠州的房子买了真的会亏本吗（惠州的房子到底谁在买）总结啊，惠州的房子就是这三类人买！最后我想对各位目前有考虑在惠州买房的朋友说，很多人说惠州临深片区的大亚湾新区是鬼城，确实前几年刚建设时入住率很低，但随着深惠产业的融合以及交通的接轨，近几年越来越多的深圳人选择在惠州安家，提到深惠双城生活，褒贬不一！但深圳作为发展比较快速的一线城市，确实吸引了全国各地的不少年轻人，城市包容性，福利和工资都是比较高的，所以即使双城生活没有老家的生活安逸，但更多人还是宁愿留在深圳打拼，目前随着深圳周边城市的房价上涨，惠州目前算是临深城市中门槛最低的一个城市，首付10多-30万左右就可以上车一套临深的三房，而且对于子女有读书需求的还有12年义务教育，确实是比较不错的选择！第三类买惠州房的当然是惠州本地的“本地人”！这类“本地人”不是指惠州土生土长的本地人，土生土长的本地人大部分都有宅基地或者开发商赔付的房子，不需要买房，这里的“本地人”指外来惠州务工或者是早期搬
惠州的房子到底谁在买？
2021年惠州的GDP增速10.1%，排名广东省第二名！惠州地大物博，不得不承认的是房地产是惠州经济增长中的重要一环！有数据支撑，从2013年截止到去年，9年的时间里，惠州卖掉的新房大约有115万多套！
很多对惠州不太了解的外地朋友或者想在惠州买房的朋友，肯定会有个疑问，惠州这么多房子到底谁在买？
惠州房子销量比较多的有以下区县，惠城，仲恺，惠阳，大亚湾，博罗！其中销量排名前两位的无疑是惠阳和大亚湾，作为惠州两个临深片区，也被称为深圳的后花园以及深圳的“睡城”！
所以毫无疑问，惠州购房客中，
第一类：并不是本地人占比最多，而是深圳人！
有近4年的数据作为支撑！
其中2018年，惠州购房客中，深圳客占比59%，
2019年，惠州购房客中，深圳客占比54%，
2020年，惠州购房客中，深圳客占比56%，
2021年，惠州购房客中，深圳客占比58%！
深圳人近几年在惠州的购房客中占比超过了一般，可见深圳人的购买力！
而深圳人购买惠州房的分为两类，
第一种是住家，深圳的房价比较高，惠州买房住，深圳上班！特别是近几年，深圳在大力发展东部片区，地铁，高速，城际，高铁都是到深惠交界处，让双城生活成为现实！特别是近几年，据有关数据统计，深惠每天跨城出行的人次超过了50万人！等到今年10月份深圳地铁14号线开通后可以预见到双城生活的人会更多！
第二种是投资，相信很多人听到投资惠州房子第一反应不太好，在目前全国房产行情都不太理想的情况下，但纵观7 8年前投资惠州的那一批人确实是赚到了的，第一是投资房子对比股票基金类是比较稳定的，也不用费太多心思，第二是惠州买房的上车门槛确实很低，而深圳投资的这类人手上有闲钱！相信深圳东部片区坪山的发展会带动惠州临深的发展，投资首付钱过几年就能带来收益！
而深圳人无论是自住还是投资，大部分人选择惠州的区域都是临深的惠阳和大亚湾！
第二类购买惠州房的是除了深圳人的“外地人”！
他们来自全国各地，根据本人买房8年的经历，比较集中的地方分别是，东北，新疆、西安，江西，湖南，湖北等地！
这些“外地人”有的是为了自住，定居或者养老，主要因为广东省常年温度适中，即使是在最冷的冬天也不会温度也不会低于零下，而且惠州是全国文明城市，也是全国宜居城市排名比较靠前的一个城市！
有的“外地人”来惠州买房也是为了投资，原因也是和深圳人投资惠州的理由一样！
第三类买惠州房的当然是惠州本地的“本地人”！
这类“本地人”不是指惠州土生土长的本地人，土生土长的本地人大部分都有宅基地或者开发商赔付的房子，不需要买房，这里的“本地人”指外来惠州务工或者是早期搬来惠州定居的人，前几年这些人在惠州买房的并不多，也没有什么投资意识，但是近几年从外地以及深圳搬迁到惠州的企业越来越多，例如慧聪，敏华控股，比亚迪等比较知名的企业，随着惠州临深片区发展越来越好，很多迁过来的企业的员工目前慢慢的开始在本地置业，大部分买来自住，少部分买来投资，而且早期在这里的“本地人”慢慢的也被带动有了买房的意识！
总结啊，惠州的房子就是这三类人买！
最后我想对各位目前有考虑在惠州买房的朋友说，很多人说惠州临深片区的大亚湾新区是鬼城，确实前几年刚建设时入住率很低，但随着深惠产业的融合以及交通的接轨，近几年越来越多的深圳人选择在惠州安家，提到深惠双城生活，褒贬不一！但深圳作为发展比较快速的一线城市，确实吸引了全国各地的不少年轻人，城市包容性，福利和工资都是比较高的，所以即使双城生活没有老家的生活安逸，但更多人还是宁愿留在深圳打拼，目前随着深圳周边城市的房价上涨，惠州目前算是临深城市中门槛最低的一个城市，首付10多-30万左右就可以上车一套临深的三房，而且对于子女有读书需求的还有12年义务教育，确实是比较不错的选择！
今天的分享就到这，如果你最近想了解惠州的房子或者在看惠州的房子，可以私信我了解，我是小妞，我们下期见！
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原创张梦小妞说房
