民宿客房面积多少合适及布局（客房的布局好坏）

民宿客房面积多少合适及布局（客房的布局好坏）大理古城最常见的房型，15-18平米\\\售价80的房型\\\3、关系着最终销售的价格今天介绍几个，大理民宿最常见的房型。并分析其中的利弊；

客房规划设计非常重要，也是许多民宿装修最头疼的问题。

1、关系着游客住宿体验好坏

2、关系着民宿在销售平台上的评级

3、关系着最终销售的价格

今天介绍几个，大理民宿最常见的房型。

并分析其中的利弊；

\\\售价80的房型\\\

大理古城最常见的房型，15-18平米

大理本地老板最爱，因为他们盖房子就是这么规划的。

很多老房子也是这个德行，小白民宿主踩坑首选。

优点基本没有：

不知道便宜算不算？

缺点非常明显：

1、房间小，进门就是床

2、布局非常差，卫生间直接对着卧房，体验感差到极点

3、平台不会给评级，不会给推荐，平均售价不会超过100元

点评：

能挣钱才怪

\\\廉价旅馆标准房型\\\

招待所、廉价宾馆，小时房……标准房型

旺季卖150，淡季卖80

优点：

1、性价比高，装修不贵

2、价格便宜，游客是可以接受的

3、尽可能小的地方，多做几间客房，一年也是赚的

缺点：

1、无法装修出什么特色，纯走量

2、网红，出名就别想了，除非室外风景特别牛

3、平台最高评级1星。

点评：

走性价比，走量，可以赚钱。

\\\酒店民宿标准房型\\\

30平米上下，是2-3星级酒店最常见的房型。

如果你没有更好的想法，请按照这个布局进行装修。

旺季卖到300左右不是问题。

优点：

1、布局合理，设施齐全

2、空间利用合理，卫生间干湿分离，游客体验宽敞舒适

3、标准化设计，节省民宿空间，节省装修成本

4、平台评星可以到2-3星

缺点：

单调 全世界酒店这种房型最多。

\\\让标间卖得更贵\\\

还是标间，同样的面积，只是修改两个房间卫生间，

让空间利用更合理，设施更全面，

价格可以卖得再高一些。

优点：

1、增加了，冰箱书桌等设计，评星可以更高

2、同样面积，空间更大，设施更多。

3、标准化设计，节省民宿空间，节省装修成本

缺点：

还是单调，酒店范儿。

\\\套房@亲子房\\\

今年暑期，大理民宿销售呈现两极分化，

卖得贵的，销售火爆，订单爆满。

卖得便宜的，空房率依然很高。

朋友们，旅游多元化，个性化需求来啦。

查了一下携程大数据，情侣高端游，亲子游已经是销售主力。

我自己的民宿，没有标间，全部都是套房和亲子房。

销售单价700以上。

上图，是我自己民宿的客房布局图。

优点：

1、设施丰富，平台评分4星。

2、游客体验更好，销售价格旺季700以上，淡季500

3、虽然房间数量少了，但是我管理成本也下降了。

缺点：

1、房间大了，房间数量肯定会减少，不利于平台排名

但是，同样平米数，我卖的销售额更高。

2、对房屋有硬性需求，因为要大改布局，必须是框架结构。

3、装修成本高，那是肯定的！一分钱一分货。

下图是套间的另外一种变形，特别适合海景民宿

最后：

1、我是专业的民宿设计师。专业经验，家装设计师不能比，也没法比。

2、提供全案设计或布局设计，有偿的，价格公道，可以加好友私信我。

3、我自己也经营民宿，设计民宿首先考虑您未来盈利。