九里亭住宅土拍（4.26亿楼面价7125元）
九里亭住宅土拍（4.26亿楼面价7125元）地块位置4、地块配套幼儿园1处，规模9个班，用地面积不低于5500平方米，建成后无偿移交给红谷滩新区教育主管部门1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯价）上限为12000元/㎡2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。3、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%
今天上午10点，位于红谷滩新区九龙湖片区的DAEJ2019032地块进行了拍卖！最终由九颂山河拿下，总成交价为4.26亿，折合楼面价为7125元/㎡！
这宗地块位于红谷滩新区九龙湖片区规划路以西、望城路以南（JLH502-D02地块） ，土地性质为二类居住用地，容积率为1.0≤FAR≤2.0，地块面积为44.848亩，绿地率GAR≥35%，起拍楼面价为5317.5元/㎡，起拍总价3.18亿元！
1出让条件
我们来看看这宗地块最主要的拿地条件：
1、宗地采取“限房价、竞地价”方式出让，宗地所建住宅的控制性房屋销售价格（毛坯价）上限为12000元/㎡
2、宗地的商品住宅项目中户型面积144平方米（含）以下实施全装修建设。
3、宗地中普通商品住宅（144平方米以下）的建筑面积占住宅总建筑面积的比例不低于70%
4、地块配套幼儿园1处，规模9个班，用地面积不低于5500平方米，建成后无偿移交给红谷滩新区教育主管部门
2地块位置
地块位于九龙湖新城规划路以西、望城路以南，具体在南昌工学院以北，中堡小学以南，紧靠规划中的地铁四号线中堡站，南昌西站就在地块东南处2公里左右，大小商场众多，是一块位置很不错的地块。附近聚集了保利蓝海嘉居三期瑞园、新力禧园、九龙湖金茂悦等新房，区域新房均价在16500元/平左右。
区域出让记录
九龙湖新城目前还有比较充足的地块储备，但从今年的3月20日由南昌红谷滩投资集团和融创以总价13.88亿联合拿下九龙湖临川路以南、南龙蟠街以西以及南龙蟠街以西、翠微峰路以北的DAEJ2019001-1 和 DAEJ2019001-2这两宗商住地块之后，一直到今天，相隔了将近6个月才第二次拿地！是各大开发商拿地趋于谨慎了么？
今日九龙湖土拍一览：
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