北雁湖周边有什么好的楼盘（劲爆高新红盘登场）
北雁湖周边有什么好的楼盘（劲爆高新红盘登场）临湖而居，与北雁湖直线距离约370米一套湖景房，向来是合肥改善家庭梦寐以求的居住理想。然而，放眼全合肥，既能享受临湖首排的“资源价值”，又能拥有地段潜力的“城市价值”的湖景房，却寥寥可数。而北雁湖玥园，一定榜上有名。NO.1 | 壹
有没有发现，合肥这两年“湖景房”格外受欢迎。
原因很简单。一是，随着合肥城市化进程推进，市中心日益拥挤，人们渴望重新被大自然的轻柔绿意包围；二是，除了商业、居住、教育，湖边不适合工业与餐饮的开发，更适合开发高端产品。
一套湖景房，向来是合肥改善家庭梦寐以求的居住理想。然而，放眼全合肥，既能享受临湖首排的“资源价值”，又能拥有地段潜力的“城市价值”的湖景房，却寥寥可数。而北雁湖玥园，一定榜上有名。
NO.1 | 壹
临湖而居，与北雁湖直线距离约370米
北雁湖玥园位于高新区复兴路与永和路交口处，最显性的标签就是“与北雁湖湿地公园仅一路之隔”的区位。
北雁湖玥园区位图
根据百度测距得知，北雁湖玥园与北雁湖湿地公园直线距离约370米，“推窗即见景，下楼即公园”一点不为过。
据了解，北雁湖湿地公园占地约2500亩，相当于2.5个天鹅湖大小。更难得的是，项目东北侧约1.5公里处是占地8500亩的“天然氧吧”大蜀山森林公园，山水之间，交相辉映。这种价值，已经无法用数字来量化。
北雁湖实景图
另外，北雁湖玥园站在镁光灯下，成为合肥楼市焦点项目，更深层次的原因，在于其所在的北雁湖板块，还不失未来的潜力。
一方面，规划的21.7平方公里的北雁湖片区，正在打造成国际社区中心，开放的高端人才聚集地。
北雁湖板块规划图
另一方面，在建设合肥滨湖科学城，以及创建国家级综合科学中心城市等大事件中，北雁湖板块都是重要组成部分，这也奠定了其价值和潜力。
滨湖科学城规划图
不得不说，北雁湖板块是合肥今年推进奇快、起点奇高的板块之一。而对于购房者来说，提前占位北雁湖板块，等于锁定了这座城市未来20年的发展红利。
NO.2 | 贰
双地铁口，畅通全城
对于合肥的大部分湖居项目来说，都会经历一个灵魂拷问：离政务区多远？
在很多人的固定印象里，如果要享受都市生活的繁华，那么就要忍受城市带来的喧嚣；如果想要得到山水之间的宁静，那么就要抛弃市区生活的便利，二者似乎总是对立。但事实上，并非如此，北雁湖玥园二者兼得，真正的做到了离尘不离城。
项目效果图
据了解，玥园拥有“四横四纵”的交通网，创新大道、望江西路等主干道纵横交错。轨道交通方面，玥园紧邻地铁4号线（在建，西段预计2020年开通），根据规划，6号线也将在周边设站，未来可畅通全城。
当然，除了便利的交通之外，北雁湖玥园的日常生活配套基本俱全。
虎妈猫爸们关心的教育问题，是北雁湖玥园的强项。除了项目自建的幼儿园和24班制小学外，周边高新中加学校、梦园小学（西区）等学校环伺，教育氛围浓厚。
商业方面，在3公里范围内，砂之船奥特莱斯、银泰城（在建）等商业林立，可为业主提供吃喝玩乐购等需求。除此之外，沿着习友路开车，也可直达政务区的华润万象城。
NO.3 | 叁
大户型、纯改善， 一步到位
而回归产品本身，最让人惊喜的，莫过于玥园对户型的把控。在当前房价高企的背景下，购房成本与置换成本都在拔高，购房者手中的那张“房票”愈发显得珍贵。而考虑到二胎政策和改善置换所需的时间与人力成本，一步到位选择大户型已经逐渐成为市场主流趋势。
北雁湖玥园准确把握到了这种置业新趋势，结合项目湖居住宅的特点，在户型设计上，亮点频出。以项目当前主推的126㎡-155㎡的洋房户型为例，面积段偏大，定位改善。
126㎡洋房户型
155㎡洋房户型
户型方正、四开间朝南、大阳台是这两个户型的“共同标签”。根据工作人员介绍，最大南向面宽约14.5米、最大阳台面宽约7.4米，通透和采光比较吸睛。
两个户型都比较灵活，既可以是“大横厅”格局，也可以改造成客厅 卧室/舒服/钢琴房/玩具房等设计；另外，主卧套房设计，飘窗、衣帽间和卫生间一应俱全，尊贵感和私密性较强。
此外，项目针对连廊与室内过道等部分进行了产品迭代更新，尽量减少房屋使用面积的浪费，加上项目最低约11.63%的公摊，以及延展空间，项目的得房率超高，整体居住舒适程度UP，不管是二胎家庭还是三代同堂，北雁湖玥园都能满足需求。
NO.4 | 肆
三大房企，强强联合
如此优质的湖居项目，自然不会是小开发商的手笔。
据悉，北雁湖玥园的背后，站着的是中国金茂、新华地产、皖投置业三大品牌房企，从开发商阵容来看，只有4个字来形容：强强联合。
首先是中国金茂，世界500强企业，中化集团旗下成员，也是上市房企中的蓝筹股。自2016年进驻合肥，目前已开发滨湖金茂悦、北雁湖金茂湾等项目。值得一提的是，金茂传承了中化集团的HSE管理文化，在建筑工程中融入严格的管理标准，常为业内所称道。
滨湖金茂悦效果图
据悉，北雁湖玥园项目由金茂把控，将采取HSE保障体系的监督管理，严格要求工程建设标准，并定期安排专人排查，项目质量不用担心。
其次是新华地产，是合肥人的“老朋友”了。作为合肥本土房企的代表，新华地产拥有国家一级房地产开发资质。目前在合肥已经打造新华御湖庄园、新华御湖上园等项目，在打造高端产品上，经验比较丰富。
新华御湖庄园效果图
最后，是皖投集团。作为先锋国企，皖投置业同样拥有国家一级房地产开发资质，实力不可小觑，其先后开发了天下锦城、天下名筑等多个高品质项目，均获得不错的市场口碑。
皖投天下名著效果图
3大房企各有优势，无论拎出哪一个，都是可以单独操盘高端产品的存在。而作为3大房企的联手力作，北雁湖玥园的品质可以想象。
NO.5 | 伍
结语
不管是择址北雁湖板块区位，还是双地铁口（规划）优势，亦或是产品上的细腻拿捏，都不是偶然的灵光乍现，而是金茂 新华 皖投的战略眼光，以及对当下改善家庭的生活状态，一直有特别精微的感受。这样的房子，对于改善家庭来说，没有不买的理由。
根据工作人员介绍，目前项目主推126㎡-155㎡洋房以及145㎡精装小高层，感兴趣的朋友可以去售楼部一探究竟，或者扫描下方二维码，添加置业顾问微信咨询。
免责声明：
1.本项目推广名为“北雁湖玥园”核准名以地名办为准。
2.本文对项目特点所做的介绍，仅供参考。我们务求客观真实，但无法涵盖项目所有信息，也无法预测相关价格变化。读者如产生购买行为，请务必看清售楼处的周边不利因素公示，样板房的非交付标准明示，对项目周边现状进行实测。
3.本宣传资料为要约邀请，不作为要约或承诺。
4.本宣传资料中提到的商品房面积为商品房建筑面积，特别说明的除外。
5.本宣传资料中对项目周边环境，交通，教育及其它配套设施的介绍，旨在提供相关参考信息，不意味着对此作出了任何承诺。
6.相关内容不排除因政府相关规划，规定及开发商未能控制的原因而发生变化，出卖人保留对宣传资料修改的权利，本资料所发布的内容为2019年12月18日前的信息，敬请留意最新资料。
7.本资料对项目或产品的介绍，旨在提供相关信息，不意味着本公司对此作出了任何承诺，买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及附件等协议为准。
8.本文发送日期2019年12月18日。
