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租房最让你头疼的是什么(有哪些你租房以后才知道的事)

租房最让你头疼的是什么(有哪些你租房以后才知道的事)6)合租:指的就是几个朋友、同事或是不认识的陌生人(一起承租一套房子,所有租房费用均摊。)✅适合:1.喜欢清净 2.经济条件允许 3.与好友一起整租3)免租期:是出租人基于装修等事由给予承租人的一定期间内(免收租金的优惠)4)付款方式5)整租:指的是一个人承租一套房子 (无论是几居室的)

租房之后才知道这些租房名词。。。总一下结租房该如何避雷,需要注意哪些事项!

、首先,很多租房小白竟然还不知道这些租房名词

1)押金:是房东为了保护自身利益不受损失,而向租客收取的一定数额的保证金。

  • 一般把一个月的租金作为押金。
  • 押一付一:一个月房租作为押金,再支付1个月房租。共需准备2个月房租
  • 押一付三:一个月房租作为押金,再季付3个月房租。共需准备4个月房租。

租房最让你头疼的是什么(有哪些你租房以后才知道的事)(1)

2)长短租

  • ✅一年以上的合同租期统称长租
  • ✅一年以下的合同租期统称短租
  • 房东多喜欢找长租的租客
  • 但租房小白如果工作不稳定,还是建议先短租。
  • 短租建议找:公寓平台|转租房子|靠谱中介

3)免租期:是出租人基于装修等事由给予承租人的一定期间内(免收租金的优惠)

  • 其前提一般是租赁合同正常履行。
  • 免租期并不是从签订合同那一天开始算起,而是在签订租赁和同之后生效。

4)付款方式

  • 押一付一 、 押一付三 、押一付六 、押一付一年
  • 押二付一、 押二付三 、 押二付六 、押二付一年
  • 租房是一种预付款的方式,即需要先交钱再住房子。
  • 押就是所谓的押金,付就是我们付的租金。

租房最让你头疼的是什么(有哪些你租房以后才知道的事)(2)

5)整租:指的是一个人承租一套房子 (无论是几居室的)

✅适合:1.喜欢清净 2.经济条件允许 3.与好友一起整租

6)合租:指的就是几个朋友、同事或是不认识的陌生人(一起承租一套房子,所有租房费用均摊。)

合租注意⚠️:水电费提前说明缴纳方式,分摊方式。

租房最让你头疼的是什么(有哪些你租房以后才知道的事)(3)


二、租房注意事项

我租房从来没有找过中介,刚毕业的时候没钱,查了很多租房攻略,下载了无数租房APP,就是为了找到房东直租,不需要中介费的房子~

现在已经成为租房老油条了,租房经验十足,完全不需要通过中介就可以找到合适的房子!

现在我就把我的经验分享给大家哦:

第一步: 如何分辨真实个人房源?

  • 1.加微信或打电话:第一句话先问-请问房子还在不在?中介一般会问哪一套?
  • 2.看图片:图片若极其干净整洁,没有任何生活足迹。则疑似中介
  • 3.朋友圈:朋友圈是否有很多套房子,大概率为中介或二房东
  • 4.微信名:是否以A字开头,微信名是否为租房中介。
  • 5.看房源文案:文案中是否强调自己有多套房源,文案是否像中介口吻而非个人口吻。

第二步:租房预算,你能接受的租房价格是多少⁉️

  • 租金:房租尽量不要超过工资的1/3

第三步:租房位置,你能接受的通勤时间是多长⁉️

地铁:离地铁站越近越好;换乘次数越少越好。

公交:离公交站越近越好;换乘次数越少越好。

‍♀️骑行:已公司为圆心,骑行20分钟以内均 ️接受。

‍♀️步行:预算比较高的小伙伴,

可以考虑步行15分钟以内 的房子哦~

第四步:租房位置,你能接受的通勤时间是多长⁉️

  • 拍照 录音(房间有损坏的地方重点拍照)
  • 检查各类家具是否齐全(床、书桌、衣柜、冰箱、洗衣机、空调等)
  • 地板有无发霉/隆起(发霉的地板十分危害健康,千万不要在这个地方大意!)
  • 光线:白天去看房,一定要光线很足,不然冬天容易抑郁,而且需要长时间开灯很费电。
  • 取暖设备:看是暖气、煤气或电取暖,不仅涉及舒适度,同时关系到今后的电费
  • 隔音:为了隔离街道的噪音,一定要保证窗户的隔音效果
  • 管道:打开水龙头,看看是否漏水,并检查下水道和马桶冲水是否通畅

第五步:签订合同

  • 1.不要提前交定金!
  • 2. 押金要明确写在合同里
  • 3. 身份确认
  • 4.证件合同保留
  • 5. 房屋状态记录
  • 6.租赁期间的生活费用以及房屋的修缮和使用
  • 7. 租赁房屋的转租,转让(房东是否同意转租?)
  • 8.违约责任(注明双方的违约责任以及违约金)
  • 9. 不明白要细问:合同里有任何不明白的条款,别不好意思,直接问清楚!

租房最让你头疼的是什么(有哪些你租房以后才知道的事)(4)

第六步:付款⁉️

  • 明确租金多少,押金多少,及支付方式。
  • 签了合同再交钱
  • 所有交出去的钱,要让对方写个收据。

最后㊗️所有租房的小可爱都可以租到满意的房子哦,多看看攻略,不要被坑啦!!

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