房产中介成交价格是不是真实的（你了解过就哭了）

房产中介成交价格是不是真实的（你了解过就哭了）2.都是开发商卖不动的房子，准备降价之前，走一波团购，总比直接降价影响小。1.时间和项目无法确定，随机的。1.是佣金没有多少，最多也就五个点。2.是中介经常跑路，你买了房就找不到人了，去哪里要钱？店里说辞职了，人电话不接，又没有合同，法院你都起诉不了。第三种，类似米宅团购，比开发商优惠几个点。也有几个问题。

现在各种名义的团购非常多，公众号，中介都在自称新房团购。

目前存在的几种套路

第一种，类似东哥探盘去年团购东悦城，这个是真的，但很鸡肋，每套房优惠3000，你自己考虑。

第二种，贝壳，房友，58的中介，打着团购的名义，实际上是把自己佣金拿出来给购房者，这里面有几个问题：

1.是佣金没有多少，最多也就五个点。

2.是中介经常跑路，你买了房就找不到人了，去哪里要钱？店里说辞职了，人电话不接，又没有合同，法院你都起诉不了。

第三种，类似米宅团购，比开发商优惠几个点。也有几个问题。

1.时间和项目无法确定，随机的。

2.都是开发商卖不动的房子，准备降价之前，走一波团购，总比直接降价影响小。

3.优惠不是很大，团购完了以后，开发商就降价了，类似于最近团的宾河金辉。

第四种，中介和置业顾问勾结，把所有人都能享受到的优惠，说是团购优惠，告诉你只能今天享受活动，你稀里糊涂的就交定金了，交的钱永远别想退。

第五种，开发商直接先涨价，再以团购等优惠往外卖，类似于最近的九珑台。

第六种，公众号外地团购，这个套路更多，基本都是坑，比如雄安新区概念的某项目，统一免费大巴到项目，车上和项目都有人负责洗脑，房子提成是房子卖价的30%左右。你细细品。

而真正的团购，是啥，都是某些部门团的，这局那厅的家属院或者就给某些固定人的。这些项目后期都会出现转让房。

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