江南又绿（江南有绿城吟诗上长安）
江南又绿（江南有绿城吟诗上长安）“那么，栏杆对你来说就没用了？”“不扶。”“桥上有栏杆吗？”“有。”“你过桥的时候扶栏杆吗？”
看重品牌的理念早已深入人心，然而品牌所代表的意义却常常被忽略。
有人这样形象的解释品牌：
“你走过大桥吗？
“走过。”
“桥上有栏杆吗？”
“有。”
“你过桥的时候扶栏杆吗？”
“不扶。”
“那么，栏杆对你来说就没用了？”
“那当然有用了，没有栏杆护着，掉下去怎么办？”
“可是你并没有扶栏杆啊？”
“……可是……可是没有栏杆，我会害怕！”
“那么，品牌就是桥上的栏杆！有了它，心里有安全感。这就是品牌的价值！”
房天下《对话·品牌》栏目旨在通过对西安大牌开发商的深度访谈，解密城市规划、区域发展、政策走向等楼市重磅信息，从而更深层的解密品牌力量。
栏目采访对象皆是品牌开发商大咖人物，以其对品牌、楼盘、城市、区域的理解展开对话，从而分析楼市走向，驱动行业发展同时全面指导购房者置业。
首期对话品牌：绿城中国
首席品牌观察官：房天下西安分公司总经理郁晓娟
第一期品牌观察员：房天下西安分公司销售总监符晨
本期编辑：杨微娟
一.对话•品牌
西安楼市早已是品牌云集，百花齐放，而谈及品质，必提绿城，坚守品质之路，服务之道，从来都是绿城的承诺与理念，而正是这样的“执念”，成就了如今枝繁叶茂的绿城。
凡有所成者皆有所坚持，本期《对话•品牌》我们走近绿城，独家对话绿城中国西安公司总经理高晓东以及副总经理陆明，跟随他们一起来了解绿城这位“江南君子”骨子里的坚守与道义。
中国有绿城生根于杭州
1995年，绿城在杭州注册成立，2006年7月在香港联交所挂牌上市，成立至今，已历经25年时间，在中国28个省分布600余个楼盘。截止2018年年底，绿城中国业主群体已达40万户，总资产2500亿元。
25载绿城，以品质为根，用宋卫平先生的话来讲——纯粹而坚决，埋头做每个时代的理想主义者。而市场回馈绿城的，是大批“绿粉”现象级的涌现，也是行业内各项殊荣的纷至沓来——连续7年荣获中国房地产顾客满意度领先品牌（第三方数据）；连续15年荣获中国房地产公司品牌价值TOP10；连续13年荣获中国人居经典综合大奖……
君自江南来吟诗上长安
2018年，绿城在“轻重并举，以重促轻”的发展战略指导下，形成七大职能中心、四大事业部，业务遍布全国。
截至目前，绿城在西安多点布局，除绿城独立投资开发运营的西安全运村项目之外，还有绿城管理代建的新兴玉园、绿城桂语江南、绿城高新诚园、绿城春江花月等项目，扩张西安，全面发力。
“城未至，声已起”，绿城项目一落地便受到西安购房者的喜爱，仅绿城西安全运村项目就已迎来2000余位业主。
品质众口传誉满长安城
时下，几乎所有的品牌房企或多或少都会喊出“品质”的口号，然而是否能够得到市场的认可，归根到底是来自于房子的居住者、见证房子成长的从业者以及足够专业的第三方。为此，我们也专门采访了购房者、置业顾问以及房产大V这三个群体，看看他们对绿城的真实评价：
西安某房产大V兼绿城西安全运村业主杨女士：
我是绿粉，买绿城全运村很大程度上是为了体验质感生活的相对高度。绿城的品牌烙印，能带给我投资、自住都具备的安全感。产品毫厘之间的细节，就是甄别未来西安住宅水准的“试金石”。
而整个奥体板块，因为有赛事的时间倒逼，无非就是在政府的规划中等发展。一个居住环境、生态、配套、氛围都具备高水准的元素叠加地，势必能享受到商业的可持续发展的板块红利。
（图：从左至右——西安某房产大V兼绿城西安全运村业主杨女士、品牌观察员符晨）
绿城西安全运村购房者初女士：
选择绿城一方面是因为看重绿城的品牌，让人觉得放心，另外一方面也是看好整个区域，后期地铁、配套都能够落到实处。
（图：从左至右——品牌观察员符晨、绿城西安全运村购房者初女士）
绿城西安全运村置业顾问崔阳：
从2018年首次开盘至今，我服务的客户多达几百组，虽然他们的行业形形色色，年龄跨度大，但是我发现他们都有一个共性——对生活的品质有追求。
我发现他们会以城市发展的前瞻性眼光选择置业区域，看重区域的发展前景，看重品牌开发商在城市发展中起到的促进作用，注重居住大环境的场景感与体验感……以全运村的业主来讲，几乎所有业主最看重的还是绿城的产品品质及物业服务，以及全运会助力的区域发展前景。
而这一切和绿城的开发理念相吻合，绿城人认为：与其说我们是造房子的，不如说我们是在推动、引领服务理想生活。房子只是生活的一个容器，生活才是全部。在绿城，没有销售中心，只有生活美学馆；在绿城，没有置业顾问，只有生活设计师。绿城的每一座生活美学馆，都不再只是一个空间展示的场所，而是一个以场景的搭建为纽带，让客户更好地感知绿城服务与生活温度的场域。
（图：从左至右——品牌观察员符晨、绿城西安全运村置业顾问崔阳）
在真正的用户眼中，绿城的品牌，注重生活的理念，对品质的追求都成为了购房者锁定绿城的因素。
从以上真实的声音可以看得出来，绿城西安全运村作为以国家赛事为背书、据守奥体中心发展热点区域、承担绿城中国在西安战略布局重要使命的重点项目，也是全国众多绿城项目中的“佼佼者”，为了更好的了解西安绿城以及绿城西安全运村项目，我们特地采访了绿城中国西安公司总经理高晓东以及副总经理陆明，了解这两位“老绿城”眼中的西安绿城。
二.走近•绿城西安以及全运村项目
“绿色活力悠享”为西安著献中国第四座全运村
第14届陕西全运会将凸显“文化全运”这一特色，以创新、协调、绿色、开放、共享五大发展理念为指引，着眼国际国内大局，立足陕西发展实际，科学系统谋划，统筹有力推进，力求在项目设置、布局安排、场馆建设、体育惠民和体育文化几大方面重点打造。
西安全运村响应“十四运”发展理念之上，结合西安城市文化底蕴、城市发展特色、项目实际规划，以“绿色、活力、悠享”为项目核心价值观，为西安著献中国第四座全运村，亦即绿城第四座全运村，倾力打造中国全运村4.0版本。
以绿色人居为开发理念，在城市新中板块，择址临水地块，集灞河河景、湿地公园、全运湖等生态景观，构建绿色居住环境；项目周边四条地铁环伺，打造绿色低碳出行系统。
以活力健康为形象搭建，奥体板块城市新中心发展大背景之下，外享近在咫尺的全运会一场两馆配套，内享社区配置业主运动系统，著就活力健康的社区形象。
以悠享怡然为生活方式，从规划格局、建筑风格、景观特色、4大园区服务到6 社群运营等，一站式乐享社区内生活配套。在全运村，一群有共同生活理想的人们一起生活，力求为居住在这里的人们打造一方悠享生活天地。
（图：绿城中国西安公司总经理高晓东）
运动让城市更美好
全运会的召开无疑是陕西乃至全国的盛事，西安全运村面世之后对于这个城市而言，也将有着不可替代的精神意义，就这一点，绿城中国西安公司总经理高晓东表示，全运会的举办将为城市留下丰厚的体育设施遗产，更将为城市注入一种运动精神，全运村将成为城市健康运动生活的样板区域。
全运村的规划当中，尤其强调各种运动场所和运动设施的合理布局，着力营造全民健康运动的生活氛围，为居民带来一种新的生活方式，也希望这种运动精神能够影响整个城市，代表西安健康向上的新时代精神。
迎盛世“火力全开”打响全运会“攻坚战”
2021年是建党100周年，西安也将在这一年迎来全运会这一盛世，作为奥体板块的实力房企，绿城西安全运村也在全力为全运会做准备，高晓东告诉我们，全运会的三村：媒体村、运动员村以及技术官员村由绿城建设完成，将在2021年全运会到来之前投入使用，预计2020年年底进入预验收阶段。
除此之外，在为期半个月的赛事期间，绿城将依托前三届全运村运营经验，全力配合组委会安排好衣食住行、安保等日常服务，调动一切因素做好日常保障工作。
因为有着济南全运会、沈阳全运会、天津全运会赛事服务的经验，本届的西安全运会绿城已是“整装待发”。
地产江湖真清流品质见真章
前不久，绿城西安全运村2天平销1.3亿的热销传奇刷屏了朋友圈，探究其原因，绿城中国西安公司副总经理陆明分析，西安全运村在平销期能够热销一方面是因为整体的市场环境处于平稳上行阶段，另外一方面与绿城西安全运村项目的品质、口碑有着密切的关系，绿城初来西安，有此成绩，离不开市场的认可，截至目前，绿城西安全运村已拥有2000余位业主。
产品竞争力是一方面，板块发展也不可小觑，陆明说到，奥体板块有着区别于其他板块的独特属性，依托国家全运赛事背书，后期奥体场馆的建成以及随之交通、医疗、学校、全运湖等周边配套的落地，势必成为奥体板块腾飞的羽翼。
（图：从左至右——绿城中国西安公司副总经理陆明、首席品牌观察官郁晓娟）
强者恒强奥体板块未来可期
提及整个奥体板块，陆明直言，在大西安发展的格局下，港务区作为中国第一内陆港，在经济发展方面本就有着先天优势，加之全运会的助力，后期配套设施的落地，奥体板块将迎来全面腾飞；另外目前区域内已是大牌聚首，除了绿城之外，还有华润、万科、绿地等布局；产业发展方面也未落下步伐，港务大道沿线，汇集了京东、派昂医药、国药物流等国内外知名企业，腾讯双创小镇、亚马逊AWS等也已入驻总部经济园区。
西安是“一带一路”枢纽城市，港务区又身处大西安国际文化交流轴，在国家十四届全运会各节点的相继落地支撑下，区域开发、企业以及产业发展相辅相成，区域发展“首当其冲”。
唯有生活最珍贵深得“绿粉”心
在绿城二十五年的发展史中，“绿粉”应运而生并且与绿城常相伴，有数据显示，绿城就有一位业主收藏了44套房子，而且绿城整体业主的再购率高达51%，谈及绿城如此之大的“魅力”，陆明表示，绿城的核心竞争力，既包括产品品质，也包括服务品质。二十多年来，除了营造好房子，绿城还不遗余力地去理解生活这颗“珠玉”，努力打造好生活。“房子和生活，就如椟和珠。房子只是生活的容器，是‘椟’，而生活是那颗‘珠’。”创始人宋卫平曾这样解释房子和生活的关系。
2019年绿城中国进一步明确了“六品”建设方向，具体地说，就是精神显“品格”，队伍讲“品行”，过程求“品质”，内外出“品相”，工作有“品位”，结果树“品牌”。
从产品到服务，从美丽建筑到美好生活，绿城持续以品质为信仰，矢志不渝地做美好生活的开发者。二十余年来，绿城一直坚守理想主义情怀，注重人、注重生活，从舒适度、社群、生活服务等多方面关怀业主，众所周知的“邻里节”、“海豚计划”、“红叶行动”、“寻年味等都体现了绿城的用心。
数据显示，绿城的“海豚计划”，10年来投入超1亿元，教会13万名小业主游泳；“红叶行动”为园区长者送出了12000份长寿面；绿城房屋4S为10000余户业主提供了专业房屋维修服务……绿城服务连续9年位列业主满意度第一名。过去几年时间，绿城服务集团斥资数千万打造了智慧园区服务体系、“幸福绿城APP”、专业管家服务和幸福里自治计划，以业主满意为目标，提供更多优质服务产品。
三.品牌•观察
不忘初心，方得始终，对话绿城之后，对这句话的理解也更为透彻。
因为一直怀有对品质的“赤子心”，绿城西安初相见便誉满长安。
绿城这位带着理想主义情怀的“江南君子”从来都未停止对极致品质的追求，也正因为如此，在品质方面，能超越绿城的从来只有绿城自己。
西安有绿城，幸事也。
