衢州高铁新城片区综合开发（衢州高铁新城西区二期）

衢州高铁新城片区综合开发（衢州高铁新城西区二期）　　1、城市美好生活的高品质新社区　　本单元的规划定位为“城市美好生活的高品质新社区，产业创新服务的综合体大平台，带动区域发展的新引擎发动机”。　　1、近期重点范围为本次控规的具体编制范围，也是高铁新城近期实施范围（以下简称“规划范围”）；东至智慧大道，西至石华线，北至柯城路、柯安一路以及六一水库北侧，南至320国道和常山港，用地面积约11.6平方公 里。　　2、远期协调范围为整体协调范围，主要对重要道路、管线、水系等基础设施的整体考虑与协调，对远期开发进行规划控制预留（以下简称“协调范围”）；东至智慧大道，西至石华线，北至杭金衢高速，南至常山港及320国道，规划用地面积约16.6平方公 里。　　（二）规划定位

　　今日，衢州市自然资源和规划局对《衢州市高铁新城控制性详细规划》草案予以公示。　　

　　公示时间：2021年3月19日至2021年4月16日。

　　（一）规划范围

　　本次规划包括近期重点范围和远期协调范围两个层面。

　　1、近期重点范围为本次控规的具体编制范围，也是高铁新城近期实施范围（以下简称“规划范围”）；东至智慧大道，西至石华线，北至柯城路、柯安一路以及六一水库北侧，南至320国道和常山港，用地面积约11.6平方公 里。

　　2、远期协调范围为整体协调范围，主要对重要道路、管线、水系等基础设施的整体考虑与协调，对远期开发进行规划控制预留（以下简称“协调范围”）；东至智慧大道，西至石华线，北至杭金衢高速，南至常山港及320国道，规划用地面积约16.6平方公 里。

　　（二）规划定位

　　本单元的规划定位为“城市美好生活的高品质新社区，产业创新服务的综合体大平台，带动区域发展的新引擎发动机”。

　　1、城市美好生活的高品质新社区

　　以生态绿色为基底，构建可达、多样多的绿色空间网络，围绕各类人群的不同需求，完善城市公共服务设施体系，以未来社区理念全面提升人居品质，全面形成集产、城、人、文融合一体的生态花园城。

　　2、产业创新服务的综合体大平台

　　围绕“高铁小镇、快乐运动小镇、教育小镇、生命科学小镇、科创金融小镇、智慧小镇”六大小镇，形成产业链生态圈系统高效的创新大平台。

　　3、带动区域发展的新引擎发动机

　　依托高铁衢州西站、体育中心、四省边际中心医院、电子科大智慧小镇等重大项目的带动，辐射周边，提升城市发展能级，带动四省边际区域整体发展。

　　（三）规划容量

　　规划范围人口规模约8.2万人，计3.18万户。

　　规划范围用地面积为11.6平方公 里，其中城市建设用地面积为1085.1万平方米；协调范围用地面积为16.6平方公 里，其中城市建设用地面积为1419.6万平方米；。

　　（四）规划结构

　　整体形成“一轴、一带、四网、六镇”的空间结构：

　　一轴：为联系高铁衢州西站与快乐运动小镇的东西向城市功能轴；

　　一带：为六一水库至常山港的中央生态带；

　　四网：为高铁新城范围内的路网、林网、水网、管网四大设施网络；

　　六镇：为高铁小镇、教育小镇、快乐运动小镇、生命科学小镇、科创金融小镇、智慧小镇。

　　（五）公共服务配套设施

　　本次公共服务设施规模测算只针对规划范围人口规模进行测算，远期协调范围内以生活圈为基础对公共服务设施的布局予以预留。

　　根据《城市居住区规划设计规范》及本区人口规模，高铁新城范围内按照15分 钟生活圈、10分 钟生活圈、5分 钟生活圈三级结构进行公共服务配套。

　　（六）道路交通规划

　　本次规划单元道路分为城市快速路、城市主干路、城市次干路、城市支路四级。城市快速路分别为：智慧大道、320国道、石华线；城市主干路主要由黄山大道、信江大道、钱江大道组成；城市次干路主要由闽江大道、三清山大道、武夷山大道、常山路、衢县路、开化路、龙游路、柯城路、智造路等组成；城市支路网规划充分考虑地块的合理布置和利用，与规划河道有机结合，充分结合现有道路。

　　（七）慢行系统规划

　　规划提倡低碳、轻简的绿色出行理念，依托河流水系、公园、街道，构建多类型、多层次、网络化的慢行出行体系，与公共交通体系共同组成高铁新城范围内的绿色出行体系。构建“三环、五射”的城市绿道结构，沿六一河、丰收溪、大扩溪、毛家溪、常山港布置绿道主通道，并最终纳入整个智慧新城的衢州国家风景环之中。

　　衢州市自然资源和规划局

　　2021年3月19日