杭腾未来社区旁的安置房（西站枢纽旁杭腾未来社区规划出炉）

杭腾未来社区旁的安置房（西站枢纽旁杭腾未来社区规划出炉）从规划看，余政储出【2021】27号地块云城杭腾未来社区开发项目，由I-04#地块、I-05#地块、I-09#幼儿园地块、I-10#地块、I-15#地块、I-18#地块，6部分组成。2021年12月21日，龙湖&浙江省交投以底价882448万元竞得杭腾未来社区地块，与最近入市的“红盘”杭珹未来中心和富力中心限价相同，均为精装限价36100元/㎡。杭腾未来社区地块是杭州云城的首宗涉宅地块，位于余杭区仓前板块，东至绿汀路、南至余杭塘河、西至东西大道，北至后村桥港。项目未来将自带杭州第十座龙湖天街的商业配套支持。在交通方面，杭腾未来社区基于以轨道交通和绿色公园为介质的“TOD POD超前双核”规划理念，地铁3号线龙舟路站（在建）上盖，距离西站约800米。在这里将实现“约五分钟进地铁站、约五分钟到达杭州西站、约五分钟上快速路、约五分钟到天街、约五分钟到学校”的5个五分钟出行圈。

钱江晚报·小时新闻记者 李毅恒

去年年底土地收官之战中，唯一一宗未来社区地块出自余杭区，即西站枢纽旁的杭腾未来社区地块，由龙湖/浙江交投以882448万元总价竞得。未来，其新房精装限价为36100元/㎡，与隔壁未来科技城的新房限价持平。

时隔3个多月，这宗体量约90万方的“巨无霸”规划出炉，项目除了32幢高层住宅外，还包含龙湖天街商业综合体、200米超塔办公、滨水商业街、人才公寓、幼儿园、公园、农贸市场等各类业态。

一起具体看看规划吧。

杭腾未来社区地块是杭州云城的首宗涉宅地块，位于余杭区仓前板块，东至绿汀路、南至余杭塘河、西至东西大道，北至后村桥港。项目未来将自带杭州第十座龙湖天街的商业配套支持。

在交通方面，杭腾未来社区基于以轨道交通和绿色公园为介质的“TOD POD超前双核”规划理念，地铁3号线龙舟路站（在建）上盖，距离西站约800米。

在这里将实现“约五分钟进地铁站、约五分钟到达杭州西站、约五分钟上快速路、约五分钟到天街、约五分钟到学校”的5个五分钟出行圈。

2021年12月21日，龙湖&浙江省交投以底价882448万元竞得杭腾未来社区地块，与最近入市的“红盘”杭珹未来中心和富力中心限价相同，均为精装限价36100元/㎡。

从规划看，余政储出【2021】27号地块云城杭腾未来社区开发项目，由I-04#地块、I-05#地块、I-09#幼儿园地块、I-10#地块、I-15#地块、I-18#地块，6部分组成。

I-04#地块位于钱神大街北侧，龙舟路西侧。该部分规划建造1幢11层配套办公用房和1幢3层服务设施用房，其中包括农贸市场（3000㎡）、文化中心等配套用房。另外，规划机动车停车位215个，非机动车位426个。

I-04#地块的东侧是I-05#地块位，两个地块之间有连廊相连接。

I-05#地块位于钱神大街北侧，龙舟路东侧。该部分规划建造1幢超200米、共42层的办公楼，1幢35层服务式人才公寓，和6～7层集中商业，正是未来杭城第十座龙湖天街商业综合体。

该地块还规划机动车停车位2115个，非机动车位3800个。

I-10#地块在I-04#地块的南侧，由空中连廊连接。

I-10#地块位于钱神大街南侧，仓兴街北侧，龙舟路西侧，杭腾大道东侧，容积率2.9。该部分规划新建18幢高层住宅楼，包括2幢21F、2幢24F、8幢25F和6幢26F，底层均有架空层。

沿北侧龙舟路设置沿街商铺。地块中间设置有集中绿地。

I-10#地块还规划未来社区配套，包括幸福学堂（19号楼2楼）、早教中心（19号楼2楼和10号楼1楼）、共享书房（2号楼1楼）、全息互动展示馆（19号楼3楼），和会议室（19号楼3楼）等。

I-18#地块与I-10#地块相连，在I-10#地块北侧，具体位于钱神大街南侧，杭腾大道东侧。该位置将规划一处公园，总用地面积10940㎡。公园内将新建一座公厕，总建筑面积120㎡。

I-09#地块在I-10#地块西南方向，属于幼儿园地块，未来将规划建造一所18个班的幼儿园幼儿园。

I-15#地块在I-10#地块的南面，位于仓兴街南侧，余杭塘河北侧，龙舟路西侧，杭腾大道东侧。该地块容积率2.5，规划建造14幢高层住宅楼，其中9幢25F和5幢26F，底层均有架空层。

地块中心设有集中绿地。

规划机动车停车位1539个，非机动车位2033个。

地块南侧沿河，北侧沿仓兴街均设有沿街商铺，规划为滨水商业街。

据悉，杭腾未来社区预计在2022年4月开工，项目整体竣工在2024年，云城天街预计在2025年开业。

目前，项目周边可售新房可以参考与其限价相同的华润杭珹未来中心和杭州富力中心两个项目。

近期首开的杭珹未来中心，报名人数超过1:10，进入拼社保阶段，且本批房源需要限售五年。

而杭州富力中心在本月进行收官加推，本次推出288套房源，报名人数超过1:10，同样进入拼社保环节，但未达到限售门槛。

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