迪拜至今的发展（迪拜是怎么影响世界的）

迪拜至今的发展（迪拜是怎么影响世界的）三，房地产吸引全世界的人投资在迪拜，自贸区与外面的中东世界截然不同。根据中东地区的法律，外国人设立公司须遵循保人制度，即必须由当地人作保，且保人持股至少占比51%甚至100%，这种特殊的制度限制已使得许多大型企业轻易不敢踏足。自由贸易区解决了这些问题。根据迪拜政府的相关规定，自贸区内企业可享受100%外资拥有、50年免除所得税、期满后延长15年免税期、无个人所得税、进口完全免税、资本金和利润允许100%遣返以及充足的廉价能源等政策。在这过程中新建的杰贝阿里自由区，是完全保障了外资自由投资及外国劳动者自由雇佣的经济特区，这种特性大大地促进了外国企业的资本进出。做为其成果，日本，美国，英国等世界各国的大企业都进入迪拜，在市内一大度假区朱美拉海滩周边建起了超高层建筑以及高级酒店，别墅等，还建设了大量的购物中心及主题公园。二，免税政策2017年7月，石油产业占迪拜国民生产总值比重已不足1%，对外贸

迪拜位于阿拉伯半岛中部、阿拉伯湾南岸，是海湾地区中心，与南亚次大陆隔海相望，西北与卡塔尔为邻、西和南与沙特阿拉伯交界、东和东北与阿曼毗连，被誉为“海湾的明珠”。2018年，被GaWC评为年度世界一线城市第九位。迪拜人口约为500万人，其中迪拜本地人口为100万，有80%是外国人。迪拜的人均GDP是4万美元左右。迪拜属于亚洲，具体地理位置属于西亚，政治和战略位置属于中东地区，隶属于阿拉伯联合酋长国，也就是我们常说的“阿联酋”。虽然迪拜很出名，但是，迪拜并不是阿联酋的首都，阿联酋首都是阿布扎比。

一，金融

迪拜国际金融中心已经排名全球第六，是继伦敦、纽约、新加坡、香港和法兰克福后的新兴顶级金融中心。在阿联酋7个酋长国中，迪拜是最缺石油的一个，但却是转型最成功的一个。石油占迪拜GDP的比重不到3%，但迪拜迅速发展了自己的旅游业、高端房产业、航空业和金融业，创造了“迪拜模式”。有人说，迪拜的成功有其偶然性和必然性。在动荡的波斯湾，迪拜是少有的和平稳定的穆斯林地区，这让迪拜集聚了大量的穆斯林外来人口和资本。现在迪拜已经吸引了来自131个国家的15600家公司，且这一数量还在增加，其中来自欧洲的企业居多，占比34%，中东的为29%，北美约占15%，亚洲的为12%，其他地区的为10%。

在220多万的迪拜人口中，仅有20多万是迪拜本地人，迪拜并不给外籍人移民的机会，但迪拜却给了外籍人更多的就业机会和自由，这让迪拜成为“打工者的天堂”。迪拜是中东地区的经济金融中心，它也是中东地区旅客和货物的主要运输枢纽。迪拜的经济主要依靠旅游业、航空业、房地产和金融服务。从1980年开始大力推进多元化产业类型的经济政策，为了将迪拜打造成中东的金融中心以及观光城市，举全国之力，从硬件和软件方面充实基础设施建设。

在这过程中新建的杰贝阿里自由区，是完全保障了外资自由投资及外国劳动者自由雇佣的经济特区，这种特性大大地促进了外国企业的资本进出。做为其成果，日本，美国，英国等世界各国的大企业都进入迪拜，在市内一大度假区朱美拉海滩周边建起了超高层建筑以及高级酒店，别墅等，还建设了大量的购物中心及主题公园。

二，免税政策

2017年7月，石油产业占迪拜国民生产总值比重已不足1%，对外贸易占迪拜国民生产总值比重为28%，交通仓储占比12%，金融服务占比11%。杰贝阿里自由贸易区（JAFZA）是彰显迪拜贸易特色的代表。在阿联酋全国遍布的10多个自贸区中，它是最重要的，也是中东地区最大的自贸区。杰贝阿里港，年货柜吞吐量在1000万吨左右，就算再低的关税，加上价格并不便宜的港口使用费，也是迪拜财政的收入来源

在迪拜，自贸区与外面的中东世界截然不同。根据中东地区的法律，外国人设立公司须遵循保人制度，即必须由当地人作保，且保人持股至少占比51%甚至100%，这种特殊的制度限制已使得许多大型企业轻易不敢踏足。自由贸易区解决了这些问题。根据迪拜政府的相关规定，自贸区内企业可享受100%外资拥有、50年免除所得税、期满后延长15年免税期、无个人所得税、进口完全免税、资本金和利润允许100%遣返以及充足的廉价能源等政策。

三，房地产吸引全世界的人投资

从2000年起，迪拜政府开始了大规模的建设与计划，这不仅提升了迪拜房地产的热度，也使得迪拜成为世界成长最快速的城市之一。在很多地区里，抬头往上看，除了映入眼帘的迪拜天空之外还少不了至少一台起重机；业界的专家保守估计全世界的起重机大概有15-25%在迪拜 。在迪拜与阿酋联合大公国的建设速度通常都比西方国家要快得多。这是因为从印度次大陆来的劳工能够接受比其他国家还要低的薪水。

2002年，阿联酋修改法例，准许非阿联酋国民在迪拜拥有房地产。一些城区中的房地产的永久所有权，及部分城区99年的长期租赁权获准销售给外国人。各国移民大量移居迪拜，带来巨额资本并刺激当地的经济发展，光是来自伊朗的移民就在当地投资了2000亿美元以上。更不缺乏顶级的明星，体育明星，和世界级富豪们扎堆在迪拜。

四，航空

阿联酋航空公司，又称阿拉伯联合酋长国航空公司，成立于1985年10月25日，总部设于迪拜，以迪拜国际机场为基地，阿联酋航空公司的母公司称为阿联酋航空集团（The Emirates Group），阿联酋航空由迪拜酋长国政府拥有。阿联酋航空是全球发展最快的航空公司之一，是世界为数不多的清一色大型飞机的航空公司，阿联酋航空订购的空客A380飞机总数达到140架。

现时，阿联酋航空航线网络服务范围覆盖欧洲、中东、远东、非洲、亚洲及澳洲，在全球连接超过90个目的地。迪拜是世界的中转站，亚洲飞往欧洲，非洲的重要中转地，迪拜国际机场，迪拜酋长国迪拜市，西南距迪拜市中心约10千米，是4F级国际机场、大型国际枢纽机场。迪拜国际机场位于欧、亚、非三大洲交汇点，是中东海湾地区最大的国际航空港，也是世界十大国际航空港之一。据2020年11月机场官网显示，迪拜国际机场共有78家航空公司在此开通飞往103个国家/地区的238座城市的245条航线。年吞吐量8600万人次

五，教育

国际学校咨询机构（ISC）的研究显示，阿联酋境内共有逾550所基础教育阶段的英文国际学校，其中近一半位于迪拜。阿联酋的英文国际学校共有约55万名3至18岁的适龄学生——学生人数远高于世界其他任何一个国家。 迪拜共有185所私立学校，学生人数约为27.4万。截至2016至2017学年，迪拜的私立学校部门已接近饱和，已达到约90%的利用率，同时，每年私立学校的学费总额达68亿迪拉姆，约等于18.5亿美元。 在迪拜私立学校的学生中，只有大约12%的学生是土生土长的阿联酋人。

相比之下，印度籍的学生是迪拜学校中比例最大的群体，约占总学生人数的1/3，其次是巴基斯坦、埃及和英国籍学生。根据2016至2017学年的学生人数统计，按照数量由高到低的顺序，依次为印度籍学生93013名、阿联酋本土学生32103名、巴基斯坦籍学生22754名、埃及籍学生14172名、英国籍学生13149名。包括国际分校（IBCs）和本土高等教育机构在内，迪拜共有62家高等教育机构。2016年，这些机构共有学生60300名，其中外籍学生有33600名。迪拜62所高等教育机构中，有39所位于自由区内，其中包括24个国际分校。迪拜吸引着全球各地的学生去求学。

六，旅游业

迪拜2021年全年接待过夜国际旅客达728万人次，较前年同比增长32%，为全球旅游业复苏树立重要标志，并使迪拜在实现成为世界上最受欢迎的旅游目的地的道路上坚定地实现可持续增长。通过“迪拜2040城市总体规划”，将实现把迪拜打造为未来之城，该规划旨在扩大迪拜的服务范围，并将新构想的重点放在提高市民和游客的生活质量上，同时进一步巩固迪拜作为全球商业、投资和旅游目的地的声誉。迪拜将持续推出大胆的监管举措，以促进旅游业的加速增长，其中包括为商务和休闲旅客建立无障碍入境程序等。这些将是此前已出台举措的良好补充。此前，迪拜已颁布针对投资者、企业家和专业人才的黄金签证计划，以及迪拜远程办公计划和迪拜退休计划。