楼面价3350元售价多少?（楼面价低至462元）

楼面价3350元售价多少?（楼面价低至462元）其中商业部分须安置建筑面积2930.5㎡，一楼须安置商业建筑面积2681.5㎡，二楼须安置商业建筑面积249㎡；住宅须安置建筑面积26374.5㎡，建设移交标准为按基本建设程序竣工验收合格的毛坯，回迁物业由政府指定部门负责分配给陈江街道石圳村洞子、红三、田一及田二经济合作社。值得留意的是，竞得人须无偿建设29305㎡的商住安置物业。地块位于惠州仲恺高新区惠环街道和畅六路和惠风八路交汇处，宗地总面积约22835㎡，其中使用权面积为21525㎡，计容积率建筑面积≤70787（2124≤其中商业建筑面积≤7078）。土地用途为住宅及商服，容积率≤3.1。宗地起拍价为3268万元，地块最高限价3758万元，成交价为3268万元，楼面价约462元/㎡。该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价15280元/㎡其他信息

3日，惠州仲恺城市发展集团有限公司竞得仲恺惠环、潼侨两宗地，其中惠环商住地楼面价低至462元/㎡。

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惠环街道：ZKA-072-01-03地块

宗地信息

地块位于惠州仲恺高新区惠环街道和畅六路和惠风八路交汇处，宗地总面积约22835㎡，其中使用权面积为21525㎡，计容积率建筑面积≤70787（2124≤其中商业建筑面积≤7078）。土地用途为住宅及商服，容积率≤3.1。

宗地起拍价为3268万元，地块最高限价3758万元，成交价为3268万元，楼面价约462元/㎡。该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价15280元/㎡

其他信息

值得留意的是，竞得人须无偿建设29305㎡的商住安置物业。

其中商业部分须安置建筑面积2930.5㎡，一楼须安置商业建筑面积2681.5㎡，二楼须安置商业建筑面积249㎡；住宅须安置建筑面积26374.5㎡，建设移交标准为按基本建设程序竣工验收合格的毛坯，回迁物业由政府指定部门负责分配给陈江街道石圳村洞子、红三、田一及田二经济合作社。

且根据公告显示，竞得人需配建住宅区养老服务设施建设，竞得人须配建老人日间照料中心，建成后无偿移交给仲恺高新区社会事务局；由仲恺高新区社会事务局负责提供日间照料中心建设标准、审定建设方案，并与竞得人签订日间照料中心配建及监管协议。

宗地周边

用地周边情况：西侧为规划道路红线宽度32米的和畅六路；北侧、南侧、东侧为未建设的空地；内部有一条宽度为15 米的建议性道路，土地现已平整。

区域内路网四通八达，邻近惠新大道，广龙高速与长深高速的珠田立交高速出入口距离地块也很近。

区域内现有龙光·玖榕府、方圆天俊府、嘉鸿新城博雅府、深业喜悦城在售，备案均价一万左右。

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潼侨镇：ZKC-047-03地块

宗地信息

宗地位于惠州仲恺高新区潼侨镇康侨大道与智慧二路交汇处，宗地总面积57162㎡（其中使用权面积为51549㎡）计容积率建筑面积(m²)≤177202 （其中商业建筑面积≤17720），土地用途为住宅70年，商服40年，容积率≤3.1。

宗地起拍价为61595万元，地块最高限价70834万元，成交价为61595万元，楼面价约3476元/㎡。该地块所建商品住房单套毛坯住房最高销售单价13290元/㎡。

其他信息

需要留意的是，本用地须按计算指标用地界限所划定的范围统一规划、整体开发建设。

竞得人须与ZKC-047-03-01号、ZKC-047-03-02号挂牌地块竞得人共同配建12班幼儿园、3班托儿所，以及配建建筑面积不小于450㎡的老年人日间照料中心，建成后无偿移交给区宣教文卫办及区社会事务局。

宗地周边

宗地位于科融新城内，用地西侧为规划道路红线宽度18米的路，北侧为规划道路红线宽度50米的科融大道东侧为规划道路红线宽度24米的智慧二路南侧为规划道路红线宽度24米的科融五路。目前该宗地土地平整，产权清晰、不存在任何纠纷。

值得一提的是宗地地赣深高铁仲恺站直线距离仅有2.2公里。目前周边在售项目有海伦堡海伦艺玺、中海寰宇时代、中交紫薇春晓、龙光玖璟台，备案均价在1万-1.3万之间。