叠翠园小区值得买吗（均价是给外行人看的）
叠翠园小区值得买吗（均价是给外行人看的）距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝北，夏季凉爽舒适，冬季的暖气也能隔绝屋外的寒气，有电梯，方便快捷，居住环境佳。截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为42341元/平方米，高出广州大道南均价（3.77万/㎡）4652元，比海珠区均价（3.92万/㎡）高约3115元。小区均价整体偏高，整体定位在广州大道南属于中高端水准。叠彩园在近6个月内，二手房成交量排在广州大道南区域内第46。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。小区户型丰富多样，小到55㎡的1居、大到172㎡的6居户型都可以在小区内找到，整体房价在198万到720万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
叠彩园位于海珠区广州大道南的核心区域，建成于2002年，由合景盈富房地产开发有限公司建造完成，广州市芳村区城建物业管理公司代为管理。
小区概况小区整体已有18年楼龄，具有一定的年代感，外观看来也略显破旧。尽管物业精心维护，但内部配套仍出现破损现象，对于十分注重居住体验的购房者而言需三思。刚需购房者可以着重关注。
在居住舒适度上，小区容积率为2.9，小区布局相适中，整体规划中规中矩。
小区整体绿化率在周边小区中属于较高水平，整体十分宜居，不过较高的绿化率也导致了小区整体的房价偏高，小区整体定价比较适合对居住环境有较高要求的购房者。
房价行情截止当前（2020年6月），小区挂牌均价为42341元/平方米，高出广州大道南均价（3.77万/㎡）4652元，比海珠区均价（3.92万/㎡）高约3115元。小区均价整体偏高，整体定位在广州大道南属于中高端水准。
叠彩园在近6个月内，二手房成交量排在广州大道南区域内第46。小区二手房交易比较活跃，量价均衡，购房者不用太担心流动性问题。
小区户型丰富多样，小到55㎡的1居、大到172㎡的6居户型都可以在小区内找到，整体房价在198万到720万之间，不同类型的购房者均可与之很好匹配。
当前小区主力户型为大两居，宽敞舒适，三口之家优选，朝北，夏季凉爽舒适，冬季的暖气也能隔绝屋外的寒气，有电梯，方便快捷，居住环境佳。
交通配套距离地铁站点有一定的距离，公共交通配套略显尴尬。
生活配套小区有便利的生活购物体验，出门就是大型购物中心合生广场南区，大约346米左右的距离。
合生广场南区有多种多样的商品板块，无论是购物、休闲还是餐饮，均能满足居民的个性型需求。
生活配套十分齐全，可满足各个年龄段住户的不同需求。
健康医疗项目5公里内有中山大学附属第二医院南院（三级甲等医院）、广东省第二人民医院（三级甲等医院）、天博医院、贵州苗医、广州市海珠区新滘人民医院、广东药学院附属第二医院、新海医院、广东药科大学附属第二医院、广东省第一荣军医院、广州紫荆医院、广州和平手外科医院、广州协佳医院、暨南大学医学院教学医院，医疗资源丰富。
小区对比除了叠彩园，广州大道南板块还有哪些二手房小区可供选择？
以下为本板块部分二手房小区，点击小区名可查看详情：
- 合生广场（建筑年代：2012；均价：22369.2元/㎡）
- 珠江国际轻纺城（建筑年代：2011；均价：35375.8元/㎡）
- 星御翠园（建筑年代：2011；均价：36053.6元/㎡）
- 电器研究所大院（建筑年代：2006；均价：41242.3元/㎡）
- 和平家园（建筑年代：2004；均价：47064.7元/㎡）
以上即为幸福里对叠彩园的测评内容，小区具体信息请以实际情况为准，欢迎下载幸福里app看房选房。
