泡汤要怎么泡（这下彻底泡汤了）
泡汤要怎么泡（这下彻底泡汤了）3、惠州国家当前严控城市轨道交通建设。国家发改委仍不受理一般地级市首轮建设规划。2、湖南衡阳这是去年的提问了，而且问的还不是地铁，是云轨的修建。但是官方答复：
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这两年申报修建地铁的三线城市，全都被拒了。
1、山东潍坊
8月份有市民在潍坊交通运输局官网提问修建地铁的进度，而潍坊的回答是：
国家发改委仍不受理一般地级市首轮建设规划。
2、湖南衡阳
这是去年的提问了，而且问的还不是地铁，是云轨的修建。但是官方答复：
国家当前严控城市轨道交通建设。
3、惠州
惠州的地铁梦要追溯到几年前了，2018年惠州市自然资源局就发布了《惠州市城市轨道交通线网规划》公告。
规划出来后却迟迟未动工，官方解释说：
惠州目前尚不具备地铁建设条件，近期无法动工建设。
图丨惠州民意直通车
建地铁需要满足三大条件：
1、年GDP达到3000亿元；
2、财政收入达到300亿元以上。
3、城区常住人口300万人以上。
惠州为了建地铁，可以说是拼尽全力，不过当时是因为惠州的城区常住人口未达标。
七普过后，惠州市区常住人口终于达300万以上，各项指标都符合申报要求，以为地铁梦就要实现了。
谁知道国家又下发了新的通知，表示惠州虽然三个指标符合要求，但又新增了一项。
要求拟建地铁线路初期客运强度不低于每日每公里0.7万人次，远期客流规模达到单向高峰小时3万人次以上。
就这要求，别说惠州不能建，就现在大部分已经修建了地铁的城市都是不符合要求的。
2021年只有9个城市是符合每日每公里0.7万人次的，分别是北上广深、成都、重庆、杭州、西安、长沙。
国务院的回复其实意思已经很明确了，就是变着法子告诉大家：
短期内不要再妄想建地铁了。
今天深圳发改委公布了“深圳地铁5期环境影响评价第一次公示”。
除了深圳本地的线路之外，公示还提到了东莞，但是惠州毫无意外被忽略了。
除了已经有修建地铁的城市之外，未来无地铁城市想要修建地铁，几乎难于上青天。
三四五线城市想要修地铁，就好像穷人买奢侈品一样。
奢侈品看似风光，但前期花费巨大，甚至可以说是一项“负资产”，后面还得花钱保养。
还真不是每个城市都有能力养得起，供得起的。
就说修建地铁的成本，每公里约10亿元，就是一二线城市也得踮踮脚。
另外运营成本也非常高，扣除政府财政补贴之外，全国仅有五个地铁公司是不亏钱的。
其余大部分的城市是年年亏，北京亏得最厉害，一年亏损190亿。
深圳地铁之所以这么赚钱是因为开发房地产，卖房子的利润来的。
大部分城市的地铁能够顺利运营起来主要还是靠地方财政补贴，而这些钱又是从哪里来呢？
卖地收入。
今年全国卖地收入都在急剧下降，一二线的情形都不容乐观。
现在房企大部分都选择暂时性放弃了三四线城市的市场，就连重仓三四线的碧桂园都不敢拿地了。
小地方就连公交车都养不起了，有的被迫停运，更别说养地铁了。
再说，每一项投资都是要看回报率的。
虽然修建地铁前期投入巨大，后期还要长时间补贴，但对于大城市来说，这项投资还是划算的。
这主要是因为地铁建成后，地铁周边的地价瞬间暴涨，这部分增值的土地收入其实是地铁带来的。
也因为有了地铁，本来人口就多的大城市的人员流动更加密集，对经济是有一定的促进作用的。
尽管周边的房价翻了一番，但大城市居民收入较高，能够支撑得起高昂的房价，从而形成一个正向的循环。
说白了就是把修建地铁的投入转嫁到居民当中，前期修建地铁的债务也能抵消掉。
这笔帐算下来不亏。
但是小地方的人口加速流失，居民收入也很难撑得起房价翻一番，最后这一笔债务就会落到地方头上。
这也是中央最担心的。
我看国务院的回复文件里都有提到：为切实防范化解地方政府隐性债务，国家当前严控城市轨道交通建设。
对于小城市而言，前期修建地铁肯定要发行地方债，未来能不能还得上都不好说。
后面运营地铁更是一个无底洞，说不准还得依靠中央的财政转移支付，要中央买单。
以前的地方债务可以通过gdp快速增长来掩盖，把分母蛋糕做大。
同时土地出让收入快速增长，能够覆盖大部分的前期债务。
但是未来gdp增长肯定会放缓的，另外土地财政也不再好使，想要依靠土地摆脱当前的地方债务问题，是不可能了。
我们知道，地方发行的债券一般都是区域性的商业银行购买的，银行持有地方政府债券的比例高达80%-90%以上。
将来一旦出现地方政府债券违约，地方金融体系的安全性将会受到冲击，后果不堪设想，引发的地震或许比现在河南村镇银行还轰动。
这些是想都不敢想的，所以高层这才不得不按下了修建地铁的按钮。
只是对于大部分普通地级市来说，地铁梦算是泡汤了。
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