查看杭州楼盘开盘真实售卖情况（良渚有楼盘成交明显上涨）

查看杭州楼盘开盘真实售卖情况（良渚有楼盘成交明显上涨）不仅仅是保利融信·和光尘樾，附近的北大资源·颐和江南以及联发·藏龙大境的销售人员也有着同样的感觉。当问到申遗成功是否有影响时，现场置业顾问表示，来访量确实有一定的增加。如果按照百分比的话，来访量增加了大约30%左右。而且前来看盘的客户有很多是之前就来看过项目。此次申遗的成功，可能从一定程度上会减少这些客户的犹豫情绪。记者首先来到距离地铁最近的保利融信·和光尘樾，作为杭州新房市场上的红盘，屡开屡罄，“万人摇”不在话下，中签率更是连创新低。但是，走进售楼处，却不像想象中的那么火热，反倒显得稀松冷清。据现场工作人员介绍，项目自带红盘属性，不来售楼处便直接参与摇号的购房者也比较多。一般在开盘前半个月左右，人流量会比较大。而且，项目上一批房源刚刚售罄，下一批加推时间待定，所以这个时间段来访量不大，尤其是工作日，但每天也仍有几十组客户到访。

7月6日，良渚申遗成功！相信这个消息在杭州已经传得沸沸扬扬。毕竟这是继西湖、运河之后，杭州迎来的第三个世界文化遗产。

申遗的成功，对遗址所在地或多或少都有一些影响，这不禁让人关联到楼市。那么，申遗成功对良渚板块、良渚楼市有影响吗？到底影响有多大呢？

在申遗成功的第10天，申遗成功的消息有没有在良渚发酵呢？记者来到了良渚板块一探究竟。

来访普遍增多，购房者下单决心增强

记者首先来到距离地铁最近的保利融信·和光尘樾，作为杭州新房市场上的红盘，屡开屡罄，“万人摇”不在话下，中签率更是连创新低。

但是，走进售楼处，却不像想象中的那么火热，反倒显得稀松冷清。据现场工作人员介绍，项目自带红盘属性，不来售楼处便直接参与摇号的购房者也比较多。一般在开盘前半个月左右，人流量会比较大。

而且，项目上一批房源刚刚售罄，下一批加推时间待定，所以这个时间段来访量不大，尤其是工作日，但每天也仍有几十组客户到访。

当问到申遗成功是否有影响时，现场置业顾问表示，来访量确实有一定的增加。如果按照百分比的话，来访量增加了大约30%左右。而且前来看盘的客户有很多是之前就来看过项目。此次申遗的成功，可能从一定程度上会减少这些客户的犹豫情绪。

不仅仅是保利融信·和光尘樾，附近的北大资源·颐和江南以及联发·藏龙大境的销售人员也有着同样的感觉。

自申遗成功之后，客户来访确有增加，下单的决心比以前更加坚定。据联发·藏龙大境的工作人员介绍，这几天，叠墅产品连下好几单，公司周报数据都比之前更有看点了。

北大资源·颐和江南的临时售楼处目前所处的位置相对难找，但是当天饭点时分，仍有五六组客户在案场咨询。

据项目工作人员介绍，项目定位改善，又是低密住宅，所以投资客比较少，大部分购房者都是自住客群。

北大资源·颐和江南目前在售洋房产品，2、7#于7月18日开始登记，户型89-125㎡，均价28000元/㎡左右。

二手房浮动不大，有房东甚至降价出售

一般情况下，楼市出现利好，首先有反应的就是二手房市场，甚至会出现“跳价”等现象。那么，良渚申遗成功后，板块内的二手房市场情况怎么样呢？

记者赶到良渚文化村的一些中介机构，这里的销售人员似乎知道记者来此的目的，“目前市场没有什么变化”更是脱口而出。

据中介人员介绍，从申遗之后，确实有一小部分房东想要调整价格，但是良渚文化村的小区挂牌量比较大。89方的价格在27000元/㎡-33000元/㎡，大户型单价会低一些，但是总价会达到600-700万，这样价格相比限价的新房，确实没有很大的竞争力。

而一些比较急于换房的房东，预期会比较低，甚至会降价出售。因此，一些想要上调价格的房东，也会在这样的背景下选择保持价格不动。

总的来看，良渚申遗成功，更多是对未来的整体区域规划、环境会带来长期利好，对于当前的房地产市场的作用没有那么明显，并不会立即反馈到楼市。

除了新房、二手房，其实土地市场也比较受瞩目。接下来，良渚新城一宗纯住宅用地即将出让。地块约142亩，容积率1.0-1.2，起价16.6亿元，楼面起价14600元/㎡。

作为良渚新城近几年来推出容积率比较低的地块，尤其又是在申遗成功之后，该宗地块能吸引多少开发商的关注呢？是否能更直接地反映市场热度呢？

（备注：以上楼盘名均为项目推广名）

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文章来源:房产装修我来说