常熟市琴湖小镇道路规划（第四条高架月底投用）

常熟市琴湖小镇道路规划（第四条高架月底投用）据悉一举进入高铁时代！此次通车的为该高架的一期工程（常合高速公路常熟北互通连接线工程S3标段），北起规划中的常昭路，终点与新世纪大道和三环路交叉口相连，全长约2.3公里，也就是新世纪大道连接通沪铁路常熟站的重要一段。据该项目负责人介绍，目前工程正处于最后的收尾阶段，待相关交通安全设施的安装调试结束后，可于7月1日前正式交付通车。届时从新世纪大道北延经在建的琴川大道，抵达通沪铁路常熟站东侧站前广场，只需要约4分钟。常熟将结束不通火车的历史

本月底，

常熟第四条高架即将投用，

直通常熟火车站！

常熟第四条高架，新世纪大道北延即常合高速公路常熟北互通连接线工程，起自常熟北互通，向南跨越常合高速公路，与204国道交叉，下穿通沪铁路后，止于常熟北三环，接新世纪大道，全长约9.78公里。

此次通车的为该高架的一期工程（常合高速公路常熟北互通连接线工程S3标段），北起规划中的常昭路，终点与新世纪大道和三环路交叉口相连，全长约2.3公里，也就是新世纪大道连接通沪铁路常熟站的重要一段。据该项目负责人介绍，目前工程正处于最后的收尾阶段，待相关交通安全设施的安装调试结束后，可于7月1日前正式交付通车。

届时从新世纪大道北延经在建的琴川大道，抵达通沪铁路常熟站东侧站前广场，只需要约4分钟。

常熟将结束不通火车的历史

一举进入高铁时代！

据悉

目前常熟站地下空间工程

和站前广场紧张建设中

常熟站地下工程由地下一层、夹层及地铁S4线预留通道组成，地下一层设有出租车社会车下客、社会车停车、地铁站厅层及部分商业，夹层设出租车上客、社会车停车。建筑面积约10.2万平方米，是截至目前常熟最大的地下空间工程。

效果图

站前广场占地面积约9.08万平方米，设有公交首末站、社会停车场和内部沟通路网，并配套景观绿化约6.98万平方米。广场以“七弦迎宾、时光客厅”为主题，景观铺装线条由“琴”字作艺术演变而来，以站房主出入口为中轴线，呈对称布局。目前，银杏、乌桕、榉树等大型乔木已进场种植，后续还有50多种不同的苗木进场。

实景图

现场实景图

由于常熟站通车在即，因此常熟城铁片区的推地速度也得以加快，开年三场土拍均为城铁片区新地，楼面价均超万元、高溢价成交。

之前保利项目最新规划曝光，此次建屋、绿地两个项目的案名和效果图也首次曝光！

1.建屋地块——琴上景园

最近，项目公布了介绍视频，其中可以发现其效果和案名也包含在内，可以非常明显的发现项目的案名为琴上景园，这也是案名首次曝光！

其实不少人应该好记得建屋项目，去年刷新了城铁片区的楼面价，当然目前也未有新地超过。

项目总用地面积65019㎡，总建筑面积19554.81㎡，容积率2.0，总户数1008户，机动车总停车位1610个。

项目位于黄浦路南侧、泰山路西侧，总规划有13幢小高层，分别是1幢16F、2幢17F、10幢18F，小区内规划有儿童和老年活动场地、集中绿地，小区的西南角规划有静海幼儿园。小区出入口分别位于泰山路、静海路。

规划图

效果图

由于图片过于模糊，大致能看出有四个面积段：约113㎡，约125㎡，约143㎡，约165㎡。

2.绿地地块——翡丽云庭

今年年初，曾在常熟打造过常熟老街、新里铂克公馆等项目的绿地再次回来，拿下了城铁片区的新地。

详情表

最近项目位于常熟老街的城市展厅也公开了，于此同时也曝光了项目的案名为绿地翡丽云庭。

展厅外部图

但是具体的规划还未有公布，我们也仅能够从展厅内部的沙盘看到大概的楼栋的分布。

沙盘实景图

项目位于泰山北路以东、规划静海路以南，距离常熟站约1.7公里，靠近紫誉华庭和建屋琴上景园，另外与城铁清晖中学仅有一路之隔。

航拍实景图（摄于2019年12月）

3.保利地块

项目总用地面积102603㎡，总建筑面积273329.10㎡，容积率1.8，总户数1718户，机动车总停车位2761辆。其中一期总用地面积60909.66㎡，总建筑面积188815.58㎡。

项目位于规划新世纪大道西侧、规划云海路南侧，项目分为一期和二期，本次批前公示为一期，二期仅为参考。其中一期规划10幢住宅，二期规划9幢住宅。小区的出入口分别位于规划云海路和规划泰山北路。小区的南面为规划的清晖小学。本项目住宅用地定位为“智慧社区”。

规划图

本地块位于新世纪大道北延和琴川大道交界处，交通十分便捷，距离常熟火车站也不远。其中地块南侧则是清晖小学用地，8轨48班。地块周边项目众多，建设日渐成熟。

航拍实景图（来源网络）

目前出让成功的地块仅有天地源项目还未有相关消息传出，项目住宅用地定位为“智慧社区”，当时土拍经过19轮的激烈角逐，3家房企的争相竞价进入一次性报价，历经1个多小时才尘埃落定！最终楼面价为10888 元/㎡。

除了这些新地块，城北目前8家楼盘在售中，价格与三环内相比来说要低一些，而且交通方便、配套比较完善，尤其是万达商圈较为成熟，算是常熟目前一大核心住宅区。

* 三家毛坯楼盘：棠悦名筑、中梁珑璟阁、绿都虞宸源筑，是三环周边比较少见的毛坯产品，另外也有100㎡以下的小户型，在价格上也非常适合刚需客。不过从位置上开看，棠悦名筑距离火车站近，周边三环快速路、通港路高架，出行比较方便。

*其余均为带装修楼盘：有的人觉得装修很麻烦，那么城北带装修的项目也有很多可以选择。产品方面主要以约110-140㎡的改善户型为主，另外璀璨澜庭则还有约92㎡三房、和风名筑则有约96㎡三房。

各楼盘咨询热线：

棠悦名筑：4001884747转829；

紫誉华庭：4001884747转816；

璀璨澜庭：4001884747转695；

和风名筑：4001884747转824；

冠城大通华熙阁：4001884747转673；

中梁珑璟阁4001884747转817。