城北108亩土拍（驻马店正阳县核心位置3宅地网拍）

城北108亩土拍（驻马店正阳县核心位置3宅地网拍）98号地块在地图上的大致位置98号地块宗地图47号地块宗地图ZYCR-2020-047号地块：位于君乐宝大道西侧，出让面积54.0017亩（36001.31㎡），土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限70年。规划容积率不大于2.2，规划建筑密度不大于22%，规划绿地率不小于35%，建筑限高不大于54米。商业建筑面积不大于地上建筑面积的10%。拍卖起始价为100万元/亩。46号地块以108万元/亩成交，成交金额为5832.1836万元，楼面地价为736元/㎡，被正阳县盛荣房地产开发有限公司竞得。

12月25日，驻马店市正阳县城区3核心位置宅地网上拍卖，全部溢价成交，楼面地价从680元/㎡到736元/㎡不等，中航集团和正昊集团再落一子。

46号地块宗地图

ZYCR-2020-046号地块：位于正花大道东侧，出让面积79.4763亩（52984.46㎡），土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限70年。规划容积率不大于2.2，规划建筑密度不大于22%，规划绿地率不小于35%，建筑限高不大于54米。商业建筑面积不大于地上建筑面积的10%。拍卖起始价为100万元/亩。

46号地块以108万元/亩成交，成交金额为8583.4404万元，楼面地价为736元/㎡，被正阳县正鑫房地产开发有限公司竞得。该公司为央企中航建设集团投资有限公司的子公司。

47号地块宗地图

ZYCR-2020-047号地块：位于君乐宝大道西侧，出让面积54.0017亩（36001.31㎡），土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限70年。规划容积率不大于2.2，规划建筑密度不大于22%，规划绿地率不小于35%，建筑限高不大于54米。商业建筑面积不大于地上建筑面积的10%。拍卖起始价为100万元/亩。

46号地块以108万元/亩成交，成交金额为5832.1836万元，楼面地价为736元/㎡，被正阳县盛荣房地产开发有限公司竞得。

98号地块宗地图

98号地块在地图上的大致位置

ZYCR-2020-098号地块：位于学苑路南侧，出让面积11.9796亩（7986.44㎡），土地用途为住宅用地，土地使用权出让年限70年。规划容积率不大于2.78，规划建筑密度不大于19.7%，规划绿地率不小于37.63%，建筑限高不大于16层。拍卖起始价为120万元/亩。

98号地块以126万元/亩成交，成交金额为1509.4296万元，楼面地价为680元/㎡，被河南正昊房地产开发有限公司竞得。该公司为正昊集团的子公司，其官网介绍，正昊集团总部位于北京，业务范围涵盖文化传媒、体育赛事运营、超市经营、进出口产品、电子商务、金融、地产等多个板块，在正阳县开发有书香华府项目。

从地图上看，98号地块或为其开发的书香华府项目的后续用地，地块往东不远是正阳县第一实验学校，南边为巨源城市花园，西南方向有江国领秀城、金居城上城、正阳高中等。