潍坊高新土地成交（62亿滨城第二轮双集中）
潍坊高新土地成交（62亿滨城第二轮双集中）成交总价：2.27亿元竞得房企：中铁投资集团答案揭晓。北塘地块津滨北塘（挂）2021-1号
滨城第二轮“双集中”土拍结果新鲜出炉！
挂牌十四宗，昨日流拍四宗，今天竞拍十宗。
建筑面积共计1237922平米，成交总价共计62.253亿元。
十宗地花落谁家？
答案揭晓。
北塘地块
津滨北塘（挂）2021-1号
竞得房企：中铁投资集团
成交总价：2.27亿元
成交楼面价：6118元/平米
溢价率：0%
津滨北塘（挂）2021-2号
竞得房企：中铁投资集团
成交总价：4.28亿元
成交楼面价：5708元/平米
溢价率：0%
津滨北塘（挂）2021-3号
竞得房企：中铁投资集团
成交总价：1.36亿元
成交楼面价：6706元/平米
溢价率：0%
津滨北塘（挂）2021-4号
竞得房企：中铁投资集团
成交总价：1.07亿元
成交楼面价：7015元/平米
溢价率：0%
目前，北塘地块内在售楼盘有碧桂园天樾、龙湖九里晴川、阅海名筑、北塘古镇和听海蓝珊。
价位都在一万五六每平米左右。
建投在中关村也拿过一块地，楼盘价6510元/平米。
区域内住宅定位主体是低密的洋房别墅。
如今，板块内四宗地全部被中铁投资集团拿下。
如此重仓，会给板块带来什么影响？
让我们拭目以待。
滨海欣嘉园地块
津滨塘（挂）2021-2号
竞得房企：中铁投资集团
成交总价：11.32亿元
成交楼面价：4818元/平米
溢价率：0%
津滨塘（挂）2021-4号
竞得房企：中铁投资集团
成交总价：17.237亿元
成交楼面价：4389元/平米
溢价率：0%
欣嘉园地块附近在售楼盘有建投瑜园、建投景园和樾塘。
建投瑜园于今年6月首开，在售洋房和小高层，均价15000元/平米。
建投景园在售合院产品。
樾塘产品为小高层 高层，在售户型89-118平米，单价10900元/平方米。预计2021年10月25日全部交房。
近些年，黄港的楼市声音一直不大，主要原因还是板块内新房少。
现在国企地产商中铁投资集团强势布局，拿下两宗地。
房企一向嗅觉敏锐，如此动作，原因何为？
看黄港这些年的发展，可窥一斑。
黄港位于“双城”发展轴上，坐拥优越的生态资源。
同时配套和城市界面都在不断完善。
有在建的B1线，还规划有B2、B3两条线路。
看来黄港区域大势将起！
大港地块
津滨大（挂）2021-2号
竞得房企：甘建投
成交总价：5.286亿元
成交楼面价：2006元/平米
溢价率：0%
津滨大（挂）2021-1号
竞得房企：华美立家
成交总价：0.6亿元
成交楼面价：3515元/平米
溢价率：15%
津滨大（挂）2021-16号
竞得房企：金重地产
成交总价：0.83亿元
成交楼面价：5377元/平米
溢价率：15%
大港板块内的恒盛官港湖上成交均价每平米不足万元，是全市为数不多的四位数新房。
另外，经纬城市绿洲滨海2、3、5、7、8号楼在售，主推139㎡户型，均价约11000元/㎡。
华苑海泰高新区地块
津滨高（挂）2021-1号
竞得房企：金辉
成交总价：18亿
成交楼面价：11840元/平米
溢价率：6.2%
板块内在售楼盘有景瑞誉璟天地和保利拾光年。
景瑞誉璟天地，新加推的2#户型为87和96㎡的三室，均价20000元/㎡；8#户型为87和123㎡，均价21000元/㎡。
保利拾光年一期均价24000-25000元/㎡，二期均价21000-22000元/㎡。
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滨城本次土拍，10宗地，7宗底价成交，3宗溢价。
溢价地块分别为：
津滨大（挂）2021-1号，溢价率15%。
津滨大（挂）2021-16号，溢价率15%。
津滨高（挂）2021-1号，溢价率6.2%。
