上海徐泾哪个小区房值得买房（上海楼市徐泾和唐镇）
上海徐泾哪个小区房值得买房（上海楼市徐泾和唐镇）1、你在哪个城市出生?决定你人生的起点和开始。沪叔：你好，寒门难出贵子，就在于寒门子弟，人生的选择每一步，都是寒门父辈在指导，本身认知就是极错的，尤其在选择过程中，都是低成本和有极具诱惑性的，没有定力，不懂延迟满足，就这样吧，差不多就行了，这也挺好的，每一次低成本的快乐都在残忍的葬送未来。提问：沪叔，你好，上海好多法拍房都有很多人去买，为什么这么多人抢法拍房呢？我还看到别墅成交价比评估价高了都快两倍了，这合理吗？是所有的法拍房都值得买吗？有什么好的买房建议吗？沪叔：你好，近几年不少人会通过购买法拍房捡漏，法拍房的评估价一般会低于市场价，如果能选到合适的房子，买到就是赚到。不过大部分法拍房都没有很多人去拍，有些质量不好的还会流拍。在一众低价法拍房中，也有一些房子比评估价高了不少，还有很多人去竞拍。最近一周中郑州就有不少评估价低于成交价的法拍房。纵观这些高价法拍房，都有自身独特的价值逻辑，有的
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以下上海购房答疑内容，来自公众号“沪叔说房”的粉丝精选提问：
提问：沪叔，你好，本人有上海购房资格，今年想在上海买房投资，看了徐泾和唐镇，都差不多，买在哪里房子更有升值潜力呢？
沪叔：你好，上海的徐泾和唐镇板块一直是浦东浦西房市争论的焦点。不过，这两个地方确实也有不少的相似之处。首先说位置。这两大版块都在紧靠外环的外环外，一边靠近虹桥机场，一边靠近浦东机场，而且两大版块都依托规划，正在发展自己的特色产业，除此之外，两大版块都有大量的地用于住宅的开发建设。目前，唐镇的二手房价已经过10w，徐泾也差不多，但这个价格在次新板块也能买到差不多的房子。说到底，这两个版块有自己的产业优势，也容纳了大量的溢出人口。而且这里有17号线和2号线作为交通地基。大虹桥的长三角一体化、张江科学城等规划还在建设之中。具体价值高的板块及楼盘分析，详见知识星球内部分享。
提问：沪叔，你好，上海好多法拍房都有很多人去买，为什么这么多人抢法拍房呢？我还看到别墅成交价比评估价高了都快两倍了，这合理吗？是所有的法拍房都值得买吗？有什么好的买房建议吗？
沪叔：你好，近几年不少人会通过购买法拍房捡漏，法拍房的评估价一般会低于市场价，如果能选到合适的房子，买到就是赚到。不过大部分法拍房都没有很多人去拍，有些质量不好的还会流拍。在一众低价法拍房中，也有一些房子比评估价高了不少，还有很多人去竞拍。最近一周中郑州就有不少评估价低于成交价的法拍房。纵观这些高价法拍房，都有自身独特的价值逻辑，有的是稀缺，有的是性价比，有的是学区，有了这些亮点加持，房子的竞争力也更高，同样价值更高。因此，对我们购房者而言，买房子时除了关注居住属性以外，还要尽可能在预算范围内选择亮点更多的房源，这样房子在保值能力或者后期置换时才能更出色。具体详见知识星球内部资料《淘笋(捡漏)技巧与攻略》。
提问：沪叔，你好，现在是不是真的寒门难出贵子呢？努力很久，感觉还是没有一事无成。
沪叔：你好，寒门难出贵子，就在于寒门子弟，人生的选择每一步，都是寒门父辈在指导，本身认知就是极错的，尤其在选择过程中，都是低成本和有极具诱惑性的，没有定力，不懂延迟满足，就这样吧，差不多就行了，这也挺好的，每一次低成本的快乐都在残忍的葬送未来。
1、你在哪个城市出生?决定你人生的起点和开始。
2、你在哪个大学上学?决定你人生最重要的社交图、事业圈。
3、你婚姻的伴侣是谁?能决定你人生的黄金阶段是事半功倍、还是事倍功半?
4、你从事的哪个行业? 从事行业直接应验选择大于努力。
这四件事，都是你人生的"势"。
而后面的每一步，都和前面的那一步息息相关。
不要着急，保持清醒，延迟满足，不懂不动，明白了再选择，不要什么不懂就瞎折腾。
提问：沪叔，你好，上海招生改革了，学区房会出现什么动向呢？坐标上海，有一些资金想投资一套学区房，当前这种情况还能入场吗？能不能解读一下新政？什么样的学区房房价会有潜力？
沪叔：你好，上海高中招生改革方案一出，不少人就放出了学区房可能会跌的消息。不过从高中入学名额的变迁格局来看，初中学票价值依然存在，改革只是加剧了顶尖学生的下沉式竞争，头部学生的八大重点空间可能有所压缩。总体来说，头部中的顶尖学生是不受到什么影响的，他们依然能够凭借考试或者自主招生去到自己理想的学校，不过，头部学生中尾部学生可能会面临更大的压力，因为他们的名额很有可能被分配到区内的普通高中和菜中。腰部和尾部学生是新政的最大受益者，他们又几乎获得重点学校的名额，但是也必须考过控分线，也就是说真正受益的，其实是普通中学和菜中中比较优秀的孩子。这给学区房的影响是，一梯队小学和初中、二梯队小学和初中周边学区房的房价会保持平稳，普通中小学周边的学区房房价也不会有太大的变化，反而是一梯队小学和二梯队初中、以及二梯队的中小学房价会略微变化。上海各区域性价比高的学区房，关注知识星球内部分享。
